경기 의왕·군포 등 수도권 공공주택지구를 통한 13만 가구 주택 공급 계획이 본격화한다.
국토교통부는 31일 수도권 5개 지역(총 1069만㎡)의 공공주택지구 지구계획을 최초 승인하고 경기 구리·오산(총 706만㎡)을 신규 공공주택지구로 지정했다고 밝혔다.
이번 조치로 수도권 총 13만3000가구 규모 주택 공급 계획이 구체화됐다. 이 중 공공임대주택 4만 가구, 공공분양주택 3만4000가구를 공급해 무주택 서민과 실수요자의 주거 안정도 도모한다.
이번에 승인·지정된 공공주택지구는 GTX-C, 수인분당선, 수도권 전철 등 광역교통망과 인접해 있다. 국토부는 역세권 개발을 통해 수도권 주요 지역으로의 교통 연결성을 높일 계획이다.
전체 지구에 걸쳐 총 480만㎡의 공원녹지도 조성된다. 여의도공원의 21배에 달하는 규모다. 이를 통해 주거환경을 개선하고 164㎡의 자족 용지 조성을 통해 신도시 자족성도 강화한다.
대표적으로 3기 신도시 중 하나인 의왕군포안산지구(597만㎡)에 총 4만1518가구가 공급된다. GTX-C(예정)와 지하철 1호선 의왕역, 4호선 반월역이 가까워 교통 여건이 뛰어나다. 특히 GTX-C 노선 이용 시 강남까지 약 30분이면 이동할 수 있다. 공원·녹지는 163㎡, 일자리 공간은 전체 면적의 11%인 66만㎡가 조성된다.
화성봉담3지구는 229만㎡ 부지에 1만8270가구가 공급된다. 수인분당선 봉담역(가칭) 신설로 수원역까지 8분 내 접근할 수 있으며 평택~파주고속도로 등 광역교통망을 통한 수도권 접근성도 우수하다. 신설되는 봉담역 주변으로 자족 용지 19만㎡도 조성할 계획이다.
인천구월2지구는 220만㎡ 부지에 총 1만5996가구가 조성된다. 문학경기장역(인천 지하철 1호선)을 통해 GTX-B 인천시청역(예정)으로 접근이 가능하며 여의도권까지 이동 시간이 30분대로 단축될 전망이다. 56만㎡의 공원·녹지와 37만㎡의 복합·자족 용지도 조성된다.
이외에 과천갈현지구(960가구), 시흥정왕지구(1271가구)도 공급된다. 다른 지구에 비해 규모는 작지만 역세권 장점이 큰 입지들이다. 과천갈현지구의 경우 인덕원역(4호선)이 가깝고 GTX-C, 인덕원-동탄선, 월곶-판교선 등 노선 개통이 예정돼 있다. 시흥정왕지구 역시 정왕역(4호선, 수인분당선)이 조성되며 서해선과 환승 연계로 교통 접근성이 강화될 전망이다.
신규 지정된 구리토평2와 오산세교3 공공주택지구는 2023년 11월 15일 후보지 발표 이후 주민 의견 청취, 전략환경영향평가, 기후변화영향평가 및 재해 영향성 검토 등 협의절차를 완료하고 올해 11월(오산세교3)과 12월(구리토평2) 중앙도시계획위원회 심의를 최종 통과했다.
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구리토평2지구는 한강변 입지를 살려 수변 특화공간과 선형공원 등을 조성한다. 또 도보권에 위치한 장자호수공원역(8호선)을 통해 서울 송파 등 주요 도심 접근성을 강화한다는 계획이다.
오산세교3지구는 인근 화성, 용인, 평택 반도체 클러스터와 연계를 고려해 도시지원시설을 반영하고 오산세교 1·2지구와 연계, GTX-C연장선(잠정)과 오산역(1호선)을 중심으로 직주근접 자족도시로 조성될 예정이다.
두 지구는 향후 광역교통개선대책과 각종 영향평가를 거쳐 2027년(구리토평2), 2028년(오산세교3) 지구계획이 승인될 예정이다.
