서울 강북권과 경기 주요 지역을 중심으로 아파트값 강세가 이어졌다. 노원·도봉·성북구 등 서울 강북권과 안양 동안구·광명·수원 영통구가 상승세를 이끌었다. 반면 강남구는 3주 연속 하락했고 서울 매수심리도 약해지는 등 지역별 온도 차가 뚜렷했다.
4일 KB부동산이 발표한 주간 아파트시장동향에 따르면 8월 다섯째 주(31일 기준) 전국 아파트 매매가격은 전주보다 0.10% 상승했다. 수도권은 0.18%, 서울은 0.23%, 경기는 0.20%, 인천은 0.01% 각각 올랐다.
서울 아파트값 상승률은 전주 0.25%에서 0.23%로 소폭 축소됐다. 지역별로는 노원구가 0.63% 올라 가장 높은 상승률을 기록했다. 도봉구(0.45%), 성북구(0.42%), 구로구(0.39%), 종로구(0.35%) 등이 뒤를 이었다.
노원구는 저가 매물이 소진된 뒤 새로 나온 매물의 가격이 오르면서 상승세가 이어졌다. 공릉동 소규모 단지와 상계동 재건축 추진 단지의 상승세가 두드러졌다. 매수 문의는 꾸준하지만 매도자와 매수자 간 희망가격 차이로 실제 거래는 제한적인 것으로 조사됐다.
반면 용산구는 보합(0.00%)으로 전환했고 강남구는 0.04% 떨어져 3주 연속 하락했다. 용산구는 세제 개편안 발표 이후 매수 수요가 줄었고 강남구는 세제 개편 수정 방향을 지켜보려는 관망세가 이어졌다. 개포·대치동 재건축 추진 단지를 중심으로 가격이 약세를 보였다.
경기 아파트 매매가격은 0.20% 올라 전주(0.25%)보다 상승 폭이 줄었다. 안양시 동안구가 0.74% 올라 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 광명시(0.60%), 수원시 영통구(0.52%), 화성시 동탄구(0.51%), 용인시 수지구(0.47%), 군포시(0.46%) 등도 강세를 나타냈다.
안양시 동안구에서는 상승한 가격에 간헐적으로 거래가 이뤄지는 가운데 선호 단지를 중심으로 신고가 거래가 이어졌다. 반면 이천시(-0.20%), 안성시(-0.14%), 파주시(-0.08%)는 하락했다. 인천은 0.01% 올라 3주 연속 같은 상승률을 유지했다.
전세가격도 상승세를 이어갔다. 전국 아파트 전세가격은 전주보다 0.09% 올랐다. 수도권은 0.15%, 서울은 0.19%, 경기는 0.14%, 인천은 0.07% 각각 상승했지만 모두 전주보다 오름폭은 줄었다.
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서울에서는 종로구(0.48%), 노원구(0.46%), 성북구(0.34%), 송파구(0.32%), 중랑구(0.32%) 등의 전셋값 상승률이 높았다. 강남구는 0.03% 떨어져 매매가격과 함께 3주 연속 하락했다.
가격 상승에도 매수심리는 약화했다. 서울 매수우위지수는 78.0으로 전주보다 0.9포인트 떨어지며 3주 연속 하락했다. 매수우위지수가 100보다 낮으면 매수자보다 매도자가 많다는 의미다. 권역별로 강북 14개구의 매수우위지수는 87.7로 전주보다 0.4포인트 올랐지만 강남 11개구는 69.3으로 2.2포인트 떨어졌다. 강남권 지수는 7주 연속 하락했다. 전국 매수우위지수도 45.8로 전주보다 0.6포인트 낮아졌다.
