지난달 서울 아파트 토지거래허가(토허) 신청이 두 달 연속 증가했다. 토허 신청 가격은 강남3구와 용산구를 중심으로 하락세가 이어지는 반면 한강벨트와 외곽지역은 상승세를 이어갔다.
13일 서울시에 따르면 10월 서울 아파트 토지거래허가 신규 신청은 3947건으로 전월(3649건)보다 8.2% 증가했다. 지난 8월까지 4개월 연속 감소했던 신청 건수는 9월부터 다시 늘고 있다. 다만 올해 최고치를 기록한 4월(8886건)과 비교하면 44.4% 수준에 불과하다.
10월 토허 신청은 4개 권역 모두 전월보다 증가했다. 강남3구·용산구의 신청 건수가 530건에서 639건으로 20.6% 늘어 증가율이 가장 높았다. 한강벨트 7개구는 784건에서 860건으로 9.7%, 서남권 4개구는 708건에서 775건으로 9.5% 증가했다. 강북권 10개구도 1627건에서 1673건으로 2.8% 늘었다.
전체 신청에서 강북권이 차지하는 비중은 42.4%로 가장 높았지만 지난 8월(49.2%) 이후 두 달 연속 낮아졌다. 반면 강남3구·용산구 비중은 같은 기간 11.9%에서 16.2%로 높아졌다.
신청가격은 지역별로 다른 흐름을 보였다. 10월 서울 전체 아파트 토지거래허가 신청가격은 전월 대비 0.50% 상승했다. 9월(1.51%)과 비교하면 상승폭이 1.01%포인트 줄었다.
강남3구·용산구는 9월 -0.41%에서 10월 -0.92%로 하락폭이 확대됐다. 반면 광진·성동·마포·동작·양천·영등포·강동구 등 한강벨트 7개구는 같은 기간 0.39%에서 1.04%로 상승폭이 커졌다.
강북권과 서남권도 가격 상승세를 이어갔지만 오름폭은 둔화했다. 강북권은 9월 2.17%에서 10월 0.52%로, 서남권은 2.44%에서 0.89%로 각각 낮아졌다.그간 중저가 매수세 유입에 따른 가격 상승과 금융 부담 누적의 영향으로 풀이된다.
10월 세입자가 있는 주택에 대한 실거주 의무 유예 신청은 195건으로 전월(193건)보다 2건 증가했다. 전체 토허 신청에서 차지하는 비중은 5.3%에서 4.9%로 낮아졌다.
