머니투데이

전월세 가격 상승 억제를 위해선 1주택자 양도소득세제(양도세)를 개편해야 한다는 주장이 나왔다. 주택가격 상승이 전월세 가격을 끌어올리는 만큼 '더 똘똘한 한 채'를 위한 매매 수요를 줄여 집값 상승 압력을 완화해야 한다는 취지다. 이강훈 참여연대 집행위원장(변호사)은 14일 국회에서 열린 '전월세 시장 불안, 어떻게 해결할 것인가' 토론회에서 "서울·수도권 주택가격의 가파른 상승에는 1가구 1주택 양도세 비과세가 큰 영향을 미치고 있다"며 "주택가격 상승이 연쇄적으로 전세가격 상승으로 이어지는 점을 고려하면 이에 대한 개편이 불가피하다"라고 말했다. 현행법상 1가구 1주택자가 2년 이상 보유한 양도가액 12억원 이하 주택을 팔 경우 양도세를 내지 않는다. 12억원 초과 주택도 10년간 거주한 후 팔면 장기보유특별공제(장특공)를 통해 양도차익의 최대 80%(10년 보유 40%, 10년 거주 40%)를 공제한다. 비과세 요건을 쉽게 충족할 수 있는 데다 적용 횟수도 제한이 없어 이같은 비과세·공제 혜택이 오히려 2년마다 주택을 매각해 시세차익을 실현하는 투기 수요를 유발한다는 지적이 잇따르고 있다.

민간 재건축·재개발을 중심으로 도시정비사업을 확대해온 대형 건설사들이 공공 정비사업으로 보폭을 넓히고 있다. 정부가 공공재개발과 공공주택 복합사업 등을 통한 주택 공급 확대에 속도를 내면서 안정적인 신규 수주 물량을 선점하려는 움직임으로 풀이된다. 14일 정비업계에 따르면 롯데건설은 경기 안양 충훈부 공공재개발 사업에 참여하며 처음으로 공공재개발 시장에 발을 들였다. 롯데건설-현대건설 컨소시엄은 지난 9일 경기 안양시 만안구 충훈동 768-6번지 일원 '충훈부 공공재개발 사업' 시공사 입찰에서 우선협상대상자로 선정됐다. 사업단은 이달 말 사업제안서 등 입찰 구비서류를 제출한 뒤 LH(한국토지주택공사)와 주민대표회의의 평가를 거쳐 8월 말 최종 시공사로 선정될 예정이다. 충훈부 공공재개발은 약 14만1470㎡ 부지에 최고 49층, 19개 동, 총 3856가구 규모의 공동주택을 조성하는 사업이다. 기존 최고 38층 계획을 49층으로 상향해 안양을 대표하는 대단지로 개발될 예정이다. 공공재개발 방식으로 추진되는 만큼 LH가 사업 시행을 맡는다.

올해 강남3구(강남·서초·송파)와 서울 나머지 지역의 아파트 분양가 격차가 전년보다 41% 줄어든 것으로 나타났다. 한강벨트를 중심으로 동작·용산·성동구 등 이른바 비강남 핵심지역의 분양가가 크게 오른 영향이다. 14일 우리은행 부동산리서치랩에 따르면 지난 8일 기준 올해 강남3구 아파트의 3. 3㎡당 평균 분양가는 7842만원으로 집계됐다. 이에 비해 강남3구를 제외한 서울 지역의 평균 분양가는 5847만원으로 조사됐다. 강남3구와 비강남 지역의 분양가 격차는 2024년 2196만원에서 지난해 3387만원까지 확대됐지만 올해는 다시 1995만원으로 큰 폭 축소됐다. 이는 강남3구 외 지역의 분양가가 급등한 영향으로 풀이된다. 올해 강남3구 분양가는 전년 대비 6% 상승한 데 비해 강남3구 외 지역은 46% 급등했다. 같은 기간 서울 전체 아파트 평균 분양가 상승률은 15%를 기록했다. 부동산 전문가들은 분양가상한제 적용으로 강남권 분양가 상승이 제한된 가운데 비강남 핵심 입지에서 고분양가 단지가 잇따라 공급되면서 비강남 분양가가 크게 올랐다고 설명했다.

LG유플러스가 아시아 최대 규모 AX 컨퍼런스에 참가해 AICC(AI컨택센터) 기술력과 사업 방향성을 공개했다. LG유플러스는 한국능률협회컨설팅(KMAC)이 주최하는 'AXIS 2026'에 전시 부스를 마련하고 AICC 기술·서비스를 소개한다고 14일 밝혔다. AXIS 2026은 이날부터 오는 16일까지 서울 강남구 코엑스에서 열린다. LG유플러스는 상담 에이전트 생성·검증, 상담사 지원, 사후 품질 관리, 서비스 개선 등 전 과정을 AI로 연결한 AICC 솔루션을 선보인다. 먼저 AI 오케스트레이션 엔진(AOE)은 발화·맥락을 분석해 적합한 에이전트와 연계하고 상담 과정에 맞춰 지식·기능을 제공한다. 에이전틱 AI 상담봇은 복잡한 문의를 이해하고 조회·판단·실행·안내 등을 대신 해준다. 예를 들어 "8월1일부터 10일까지 일본에 가려고 한다"고 말하면, AI가 로밍 이용 의도와 여행 정보를 파악하고 적합한 상품을 추천해 가입 절차를 진행한다. 처리결과도 안내된다. 생성·검증도 자동이다. '텍스트 투 에이전트'(Text to Agent)는 운영자가 상담 업무·요구사항을 자연어로 입력하면 AI가 상담 시나리오와 업무 절차, 필요한 API를 연계해 상담 에이전트를 생성한다.

서울 강남구는 민선 9기 출범을 계기로 전 직원을 대상으로 반부패·청렴 교육 '난타와 함께하는 두드림 청렴콘서트'를 총 4회에 걸쳐 개최한다고 14일 밝혔다. 교육은 박준희 국민권익위원회 전문 강사가 맡았다. 청탁금지법, 이해충돌방지법, 공무원 행동강령, 공익신고자 보호법 등 주요 법령을 직원들이 업무에서 마주할 수 있는 상황과 연결해 설명했다. 교육과 난타 전문 공연팀(화려)의 문화 공연을 더해 진행된다. 구는 이번 교육을 계기로 청렴을 조직 운영의 기본 원칙으로 뿌리내리게 한다는 계획이다. 업무 현장에서 법과 원칙이 지켜야 행정에 대한 구민 신뢰도 높아질 것으로 강남구 측은 기대했다. 김현기 강남구청장은 "앞으로도 직원들이 공감하고 참여하는 다양한 청렴 프로그램을 통해 청렴이 일상이 되는 조직문화를 만들고 구민에게 신뢰받는 청렴 리더 강남구를 만들어 가겠다"고 말했다.

마약 투약 혐의로 징역형의 집행유예를 선고받아 활동을 중단했던 배우 유아인(39·본명 엄홍식)의 근황이 전해졌다. 지난 13일 온라인 커뮤니티와 SNS(소셜미디어)에는 유아인이 서울 강남구 메가박스 코엑스에서 열린 나홍진 감독의 영화 '호프' VIP 시사회에 참석한 모습이 담긴 영상이 올라왔다. 이날 현장에는 배우 이정재, 이지아, 심은경, 유태오, 차태현, 진기주, 블랙핑크 로제와 지수 등 스타들이 참석해 작품을 응원했다. 유아인은 포토월에는 서지 않고 시사회장 내부에서 지인들과 인사를 나눈 뒤 상영관으로 들어갔다. 공개된 영상 속 유아인은 검은색 셔츠와 바지를 입고 파란색 야구모자를 깊게 눌러쓴 모습이었다. 한 손에 텀블러를 든 채 걷다가 지인을 발견하자 미소를 지으며 "오랜만이다"라고 인사한 뒤 포옹을 나누기도 했다. 유아인이 영화 '파묘'를 연출한 장재현 감독과 동행했다는 이야기도 나왔지만 확인되지는 않았다. 앞서 유아인은 장 감독의 차기작 '뱀피르' 출연설이 제기됐으나, 투자배급사 NEW는 "출연과 관련해 확정된 사실은 없다"고 밝혔다.