중국 정부의 강력한 부동산 안정 정책으로 부동산 시장이 장기 침체 국면에 빠지면서 자진 폐업하는 개발업체들이 급증하고 있다.
베이징에서 지난해 허가 기간이 만료된 473개 부동산 개발업체가 허가연장 신청을 하지 않아 등록이 자동 말소됐다고 지난르빠오(濟南日報)가 27일 보도했다. 이는 2010년 에 185개 업체가 자진 폐업했던 것에 비해 2.6배나 증가한 것이다.
자진 폐업 업체들은 대부분 부동산 개발 활황기였던 2009년과 2010년 뛰어들었던 신생 업체들이다. 베이징에 등록된 개발업체는 3000여 곳에 달하지만, 베이징시가 매년 분양하는 개발 용지는 200여 건에 불과해 개발업체들이 경영난을 겪고 있다.
후베이(湖北)성의 우한(武漢)에 등록된 개발업체도 지난해 10월 말 현재 1375개로 전년동기보다 200여 개가 줄었다.
다른 대도시 지역에서도 자진 폐업하거나 합병하는 등 개발업체의 구조조정이 잇따르고 있다.
부동산 전문가들은 베이징을 비롯한 대도시의 노른자위 용지가 대부분 개발돼 도심 지역의 개발 대상 용지가 많지 않고, 부동산 경기 침체 탓에 변두리 지역 개발에는 업체들이 선뜻 뛰어들기 어려운 실정이라고 설명했다.