수도권택지 진입 가능 점수…용인흥덕·파주운정 48점~52점
올 하반기 이후 수도권에서 공급될 유망 택지지구 아파트에 당첨되려면 청약가점제에서 점수를 얼마나 얻어야 하는 지에 예비 청약자들의 관심이 집중되고 있다.
부동산정보업체 닥터아파트가 수도권(서울, 인천, 경기) 청약예금 및 부금통장 가입자 중 1순위 무주택자 3000명을 대상으로 표본조사한 결과 전용 25.7평 이하(서울기준 청약예금 300만원)와 전용 30.8평 이하(서울 600만원)의 평균 점수는 각각 36점인 것으로 조사됐다.
이를 기준으로 수도권 택지지구별로 가점 시뮬레이션을 한 결과 판교신도시 잔여 물량은 53점(만점 84점) 이상이 돼야 당첨이 가능한 것으로 나타났다.
내년 6월 이후 분양될 판교신도시 잔여 물량인 한성 등 민간 건설업체 중·대형 아파트(980가구)와 주택공사와 토지공사가 선보일 동판교 주상복합 물량(1266가구)은 청약가점이 53~70점대는 돼야 당첨이 가능할 것으로 추정됐다.
광교신도시와 송파신도시는 2008년 9월과 2009년 9월부터 각각 분양이 시작될 예정이어서 이 지역 물량의 당첨을 노리는 실수요자들이라면 분양 시기까지 당첨 예상 점수대에 맞춰 가점을 높이는 게 바람직하다.
용인 흥덕과 파주 운정지구는 상위 20%인 48~52점이 안정권으로 예상됐다.
한국종합건설은 용인시 흥덕지구 Ab4블록에 34평형 총 474가구를 9월에 일반분양한다. 흥덕지구는 광교이의신도시와 영통지구사이에 위치한 택지지구로 개발가능성이 높은 지역.
2기 신도시인 파주운정신도시에서는 오는 10~12월까지 총 9개 단지에서 8166가구가 공급될 예정이다.
수도권 택지지구는 선호도가 높아 부천여월과 일산2지구도 가점점수가 상위 30% 이상인 43점 이상 돼야 당첨이 가능한 것으로 나타났다.
주공은 12월에 부천시 여월동 여월지구에 37~49평형 336가구가 분양될 예정이다.
부천 여월지구는 2011년 3월 개통예정인 서울지하철7호선 연장선으로 강남권 접근성이 더욱 향상될 것으로 보인다. 부천시 중동신도시와 인접해 대형백화점 및 할인마트를 차량으로 이동해 이용할 수 있다.
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또 주공은 고양시 일산동 일산2지구에서 45~50평형 411가구를 10월에 분양할 예정이다.