< 앵커멘트 >
서울 동대문역 인근 창신ㆍ숭인 뉴타운 계획이 마련돼, 2천 가구가 넘는 대규모 주상복합촌이 들어섭니다. 다만 다른지역보다 세입자 비율이 높아 세입자 대책마련이 과제입니다. 조정현 기잡니다.
< 리포트 >
낡은 소규모 빌딩이 밀집해 있는 서울 동대문역 일댑니다.
동대문 시장에 물품을 납품하는 영세한 잡화, 인쇄 업체들이 몰려 있습니다.
[인터뷰]오은서 / 상가 세입자
"배관이나 하수도나 다 낡아가지고 동파되는 것도 많고 배관도 깨지는 게 너무 많고, 시설도 낙후하고.."
낡은 상업지역인 이 일대가 이르면 오는 2016년엔 2천백가구 규모의 주상복합단지로 탈바꿈됩니다.
세운재정비촉진지구에 이어 4대문 안에 들어서는 대규모 주상복합촌입니다.
종로구가 마련한 '창신ㆍ숭인뉴타운 재정비촉진계획'을 보면, 1단계로 창신1동 10만 8천 제곱미터가 개발을 시작합니다.
"뉴타운을 가로지르는 대로인 왕산로를 따라서 주상복합아파트가 집중 조성됩니다."
또 흥인지문과 맞닿은 곳엔 호텔과 전시 등 복합문화시설이, 청계천변엔 인근 동대문 패션타운과 연계된 판매업무시설이 들어섭니다.
관건은 천5백호 이상으로 추산되는 영세 상인 등 세입자들에 대한 대책입니다. 주민들은 관할 종로구와 서울시가 현황 파악조차 제대로 못하고 있다고 주장하고 있습니다.
[녹취]종로구청 관계자
"천5백이요? 지금 말씀 드린 것은 공부를 토대로 해서 말씀드린 겁니다. 공부 상에 있는 것을 토대로 해서 6백68로 나왔습니다."
세입자들은 충분한 보상과 영업 보장 대책을, 토지 소유주들은 용산참사 등을 계기로 세입자 대책이 강화돼 사업성이 떨어지진 않을까 우려하고 있습니다.
[인터뷰]문병수 / 빌딩 소유주
"세입자들은 머리가 돌입니까? 2년 뒤에, 알았습니다 계약기간 지났으니까 나갑니다, 이럴 사람이 누가 있냐고. (용산에서) 몇 명이 해도 그렇게 큰 사태가 나는데 여기는 천3백명이예요."
세입자들의 반발을 감안할 때 세입자 이주대책을 어떻게 마련하느냐가 창신ㆍ숭인 뉴타운 개발의 최대 변수가 될 전망입니다.
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머니투데이방송 조정현([email protected])입니다.