경기도 화성시 마도면 쌍송리 마도 산업단지 내에 신규 오피스텔을 파격적으로 390만원대 13평형을 분양중이다.
경기도의 개발지 중 최고 수혜지역인 화성시에는 산업 단지 1,300 여개의 업체가 활성화 되어있다. 그 중에 마도 지방산업단지만 해도 총 991,735㎡(30만평)로 160개 업체가 입주해 있고 8,000명이 조업중이며 분양중인 마도 오피스텔은 해당 단지내 마도 공구 상가 2층에 있다. 최근 분양중인 산업단지주변 오피스텔은 초기 분양이 완료되는 것이 일반적이다.
이는 산업 단지 내 주거시설이 부족하기 때문에 오피스텔이 최고의 인기를 누리는 것이 현실이고, 분양 시 2호실 이상 분양 받는 경우가 대부분이다. 산업 단지 내인만큼 회사의 기숙사용도로도 좋은 평가를 받고 있다.
마도 오피스텔은 준공업지역에 위치해 타 오피스텔에 비해 각가지 혜택이 주어진다.
분양중인 13평인 경우 11.4평의 토지 지분과 전용율 80%인 10.3평으로 일반적인 오피스텔에 비해 약 2배의 혜택을 누릴 있으며, 도시가스와 개별난방으로 관리비가 저렴하다.
실투자금액 2000만원이면 분양이 가능하며 1억 투자시 수익률 13%로 년 1,350만원의 순수익이 가능하다.
작년 본 사업지 공시지가가 150만원을 생각할 때 390만원때의 분양가는 다시없는 투자의 기회다.
그리고 주변 송산 신도시와 한화 바이오밸리가 개발되고 시화호 간척지와 화옹호가 개발이 완료될 경우 최고의 수혜지역이 될 것이다.
분양 문의 : 031) 355 - 9460
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