[투자포인트]이번주 11개 단지 8360가구 청약 돌입…공공분양·임대 3271가구
정부의 '4·1부동산대책'에 따른 5년간 양도소득세 면제와 생애최초 주택구입자의 금리·세제혜택 일몰기간이 2개월밖에 남지 않은 가운데 이번 주도 서울 강남보금자리 등 수도권에서 알짜 물량이 분양된다. 충북혁신도시, 내포신도시 등 충청권에 공급되는 신규분양도 많다.
27일 부동산114 등 부동산정보업체에 따르면 이번 주(10월28일~11월1일)에는 강남보금자리지구 A7블록 등 총 11개 단지에서 8360가구가 청약에 돌입한다. 구체적으로 △공공분양 1852가구 △공공임대 1419가구 △민간분양 2894가구 △민간임대 1660가구 △재개발 535가구 등이다.
수도권에서 가장 주목할 만한 단지는 한국토지주택공사(LH)가 강남보금자리지구 A7블록에 짓는 10년 공공임대 아파트로 다음달 1일 청약 접수를 시작한다. 총 716가구 중 특별분양 46가구를 제외한 670가구가 공급 대상이다. 강남보금자리지구 내에서도 강남권 진입이 용이해 입지가 뛰어나다는 평가다.
이 아파트 단지는 지상 12~15층, 10개 동, 전용 59~84㎡로 구성된다. 신청자격은 수도권 내에 거주하는 무주택자로, 모집공고에서 제시하는 자산·소득 기준에 부합해야 한다. 임대료는 △59㎡ 보증금 5800만원에 월 임대료 57만8000원 △74㎡ 8600만~8800만원에 83만8000원~85만3000원 △84㎡ 1억200만~1억400만원에 92만4000원~93만8000원으로 책정됐다.
오는 28일에는 LH가 경기도 부천시 부천옥길보금자리 B2블록에 공급되는 공공분양 아파트의 청약을 시작한다. 이 아파트는 총 1304가구로 전용 74~84㎡로 구성된다. 서울외곽고속도로 시흥IC와 서해안로, 국도 46호선이 가깝다. 3.3㎡당 분양가는 756만~845만원이다.
지방에선 충남 아산시 온천동 1019번지 일대 '아산 반도유보라' 650가구가 이달 30일 분양을 시작한다. 지상 25층, 8개 동, 총 650가구에 전용 59㎡의 단일면적으로 구성된다. 현대모비스 아산공장과 탕정산업단지를 단지 배후지로 두고 있다. 분양가는 3.3㎡당 640만원이며 입주예정일은 2016년 5월.
금성백조주택이 대전 유성구 죽동지구 A1 블록에 짓는 '죽동금성백조예미지'는 지하 2층∼지상 30층, 13개 동, 총 998가구 규모다. 전용 74~101㎡로 단지 인근에 호남고속도로 유성 IC가 인접해 있다. 평균 분양가는 3.3㎡당 855만원으로 오는 31일부터 청약에 들어간다.
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모델하우스는 서울 강남구 대치동 대치청실아파트를 재건축한 '래미안대치청실'을 비롯해 총 5개 사업장이 오는 31일과 다음달 1일 개관한다.