한국토지주택공사(LH)가 사실상 부채 동결을 선언하고 강력한 재무구조개선 추진 의지를 나타냈다.
이재영 LH 사장은 4일 홍콩에 있는 국제 신용평가사 무디스와 S&P를 방문한 자리에서 "세종시 등 대형 국책사업과 임대주택 등 국민 주거복지사업을 담당함으로써 LH의 부채가 급증한 것이 사실이지만 언제까지 외부환경만 탓할 수 없다"며 "내년부터 기금을 제외한 사채(社債) 증가는 없을 것"이라고 강조했다.
그러면서도 "행복주택 등 정부의 주거 복지정책에 있어 LH의 공적역할은 차질 없이 수행하겠다"고 밝혔다. 이같은 전격적인 부채동결 선언은 금융부채 절대 규모의 축소 없이는 재무구조 개선에 한계가 있다는 판단에 따른 것이란 게 LH의 설명이다.
금융시장 전문가들은 LH의 사채동결 선언에 큰 의미를 부여하고 있다. 한 채권전문가는 "현재 기금 차입금이 일반채권에 비해 후순위인 점을 감안할 때 상환액 규모 이하로 신규 사채발행을 억제한다면 물량 부담 해소 등 LH 채권발행에 매우 긍정적인 영향을 줄 것"이라고 내다봤다.
관건은 사채발행 축소에 따른 사업재원을 어떻게 확보할 수 있느냐다. 이에 대해 LH 관계자는 "꾸준히 사업조정을 해왔고 사업다각화 방안을 통해 연간 약 3조원 규모의 민간자본을 유치할 계획"이라며 "'판매목표관리제'를 도입해 성과에 따라 책임과 인센티브를 부여하는 등 전사적으로 판매와 대금회수에 총력을 기울이고 있다"고 말했다.
한편 국민주택기금은 저소득층을 위한 임대주택 건설 등에 쓰이며 국민임대의 경우 30년 임대기간 동안 처분이 불가능해 임대주택 재고물량이 증가하는 한 부채증가가 불가피한 사업구조를 가지고 있어 이번 대상에서 제외시켰다.