회현역과 삼익패션타운 사이 남대문 전통시장 일대에 1인 가구를 위한 소형주택 300가구가 들어선다. 서울역 맞은 편 연세세브란스 빌딩 인근 노후 건축물도 20층 높이 상업시설로 탈바꿈한다.
서울시는 전날 열린 제17차 도시계획위원회에서 중구 남창동 9-1번지 일대 남대문 도시정비형 재개발 정비구역 제7-1지구 정비계획 결정변경안 및 남대문로5가 84-1 일원 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안을 수정하결했다고 19일 밝혔다.
남창동 9-1번지 일대 남대문 도시정비형 재개발 구역은 1977년 최초 결정된 이후 총 15개 지구 중 8개소가 정비사업을 완료한 곳이다. 회현역 6번 출구와 삼익패션타운 등 남대문 전통시장 사이에 위치한 해당 구역은 정비사업이 완료된 지 약 40년이 경과돼 기존 건축물 노후 등 개선이 필요한 실정이다.
정비계획안에 따라 이 일대에는 용적률 1163% 이하, 높이 112m 이하의 주거용도 및 숙박시설이 들어선다.
사회초년생 등 1인 가구를 위한 약 300여 세대 내의 소형주택을 공급해 도심공동화 방지 및 도심 활력을 증진한다는 계획이다. 또 남대문시장, 남산, 숭례문 등 지역 내 명소를 찾는 관광객을 위한 관광숙박시설을 도입하여 관광산업 발전을 도모한다.
이번 사업을 통해 사업 대상지 북측에 새로 조성되는 도로는 AK타워와 레스케이프호텔 사이 도로와 연결해 이 지역의 동서간(남대문시장8길~남대문시장10길)을 잇는 주요 보행축으로 완성될 예정이다.
남대문로5가 84-1 일원 정비예정구역은 서울역 맞은 편 연세세브란스 빌딩과 그랜드센트럴 빌딩 사이에 위치한 곳이다. 30년 이상 된 잔여 소형 건축물 9개동이 밀집한 구간으로 재개발사업의 필요성이 제기돼 왔다.
이번 정비구역 지정으로 건축물 기부채납 등에 따라 용적률 842% 이하, 높이 100m 이하의 업무시설 및 근린생활시설 용도의 건축물이 들어설 예정이다. 서울역 일대의 사무 수요를 고려해 지상 2층에 임대사무실 등 목적으로 활용가능한 공공임대업무시설을 기부채납 용도로 조성한다.
건축물은 업무시설 1개동 지상20층 규모로 지하2층~지상1층에는 세종대로변 가로활성화를 위한 근린생활시설을 집중 배치한다. 지상 3층부터 20층까지는 업무시설을 배치하여 낙후된 상업공간의 업무기능을 활성화할 계획이다.
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서울시는 "이번 정비구역 지정으로 서울역 일대 상업지역에 적정 규모 이상의 업무복합 개발을 유도하여 도심활성화와 도심경쟁력 제고에 기여할 것으로 기대된다"고 밝혔다.
