한국토지주택공사(LH)가 민간 사전청약이 취소된 경기 파주운정3 지구 주상복합 용지 2필지를 기존 당첨자 지위 유지 조건으로 일괄 공급한다고 14일 밝혔다.
파주운정3 지구 주복3, 4블록은 지난해 7월 계약 해제로 민간 사전청약이 취소된 곳이다. 이번 토지공급은 기존 사전청약 당첨자들에게 당첨 취소분과 같거나 유사한 면적의 주택을 공급하는 조건으로 진행된다. 기존 사전청약자 중 지위 유지를 희망하는 세대는 3블록 281세대, 4블록 265세대 등 총 546세대다.
이번에 공급되는 3, 4블록 총면적은 4만36㎡ 규모로 건폐율 60% 이하, 용적률 300%이하(주거 270% 이하)다. 총 건설 호수는 944호로 3블록은 60~85㎡ 이하와 85㎡ 초과 규모 주택을, 4블록은 60~85㎡ 이하 규모 주택을 건설할 수 있다.
공급 금액은 약 2511억원으로 평(3.3㎡)당 약 2099만원 수준이다. 대급 납부는 3년 유이자 분할 납부 조건이며 공급 방식은 최고가 입찰자에게 공급되는 일반경쟁입찰 방식이다.
해당 블록들은 '공공택지 조기 인허가 인센티브' 및 '미분양 매입확약 대상'이다. 조기 착공을 위한 대금 선납시 할부 이자를 부담하지 않아도 되며 대금 완납 후 올해 안에 착공하면 미분양 세대는 LH가 매입함으로써 사업성을 확보할 수 있다.
LH는 이날 공급공고 이후 다음달 10일 입찰 신청접수 및 개찰, 낙찰자를 발표하고 17~18일 계약을 체결할 예정이다.
파주운정3 택지개발지구는 경기도 파주시 목동동, 다율동, 당하동 등 일원에 총면적 716만㎡, 주택 4만4958가구, 수용인구 10만6199명 규모로 조성된다.
3, 4블록은 GTX(수도권광역급행철도)-A노선 운정중앙역이 반경 약 300m 거리에 있다. 자유로와 제2자유로, 서울~문산 간 고속도로 등을 통한 수도권 접근성도 높아 교통 여건이 우수하다.
김성연 LH 경기북부지역본부장은 "이번에 공급되는 필지는 GTX-A 운정중앙역 인근에 위치해 있을 뿐 아니라 조기 착공을 위한 각종 인센티브와 미분양 매입확약이 가능하다"며 "우수한 건설사들의 많은 관심을 부탁드린다"라고 말했다.
