상승폭을 키우던 서울 집값 오름세가 2주 연속 하락하면서 연말 관망세로 주춤하는 모습이다.
14일 KB국민은행 KB부동산이 주간KB아파트시장동향에 따르면 서울 아파트 매매가격 변동률은 0.19%로 45주 연속 상승했다. 10·15 부동산 대책 이후 5주 동안 상승률이 감소했다가 11월 마지막 주에 확대됐다. 이후 12월 들어 2주 연속 상승폭이 소폭 둔화하는 추세다. 지역별로 동대문구(0.40%), 용산구(0.37%), 중구(0.37%), 서초구(0.34%), 광진구(0.33%) 등이상승했다. 금천구(0.00%)만 보합권에 머물렀다.
서울 상승률 상위 지역 중 동대문구는 전주 대비 오름폭이 확대됐고, 용산구는 상승폭이 소폭 줄었다. 동대문구의 경우 답십리·전농·용두동 일대 역세권 단지를 중심으로 가격이 강세이나 토지거래허가구역 지정 이후 매수 문의는 잠잠한 편이다.
경기 아파트 매매가격은 전주 대비 0.07% 올라 17주 연속 상승했다. 상승률은 11월 마지막 주부터 3주째 동일하다. 지역별로 살펴보면 성남시 분당구(0.48%), 하남시(0.39%), 성남시 수정구(0.38%), 안양시 만안구(0.25%) 등이 상승을 주도했다. 반면 안성시(-0.15%), 고양시 일산서구(-0.08%), 평택시(-0.07%) 등은 하락했다.
성남시 분당·수정구, 하남시 등 상승률 상위 지역은 10·15 부동산 대책 이후 토지거래허가구역으로 지정되면서 매물이 줄고 거래도 소강 상태이나 매물가격은 내리지 않아 집값 강세가 이어지고 있다.
인천(0.01%)은 4주째 동일한 폭의 오름세를 나타냈다. 전국 아파트 매매가격 변동률은 0.06%로 15주째 오름세다. 5개 광역시(0.02%) 아파트 가격은 5주 연속 상승했다. 지역별로 울산(0.11%), 대구(0.03%), 부산(0.02%)은 상승 흐름을 이어갔고, 대전(-0.01%), 광주(-0.02%)는 하락세를 보였다.
독자들의 PICK!
서울 아파트 전세가격 변동률은 0.13%로 43주 연속 오름세다. 강동구(0.28%), 송파구(0.26%), 성북구(0.22%), 서초구(0.21%), 마포구(0.21%) 순으로 전셋값 상승률이 높았다. 지난주 보합권에 머무른 은평구(0.04%)도 상승 전환하면서 서울 전역 전셋값이 상승을 기록했다.
강동구의 경우 전세 매물이 귀해 신축 아파트 위주로 상승한 가격으로 바로 거래되는 분위기다. 구축 단지도 수리된 매물은 선호도가 높아 가격이 꾸준히 오름세다.
경기(0.12%) 아파트 전세가격은 45주째 오름세다. 성남시 수정구(0.55%), 수원시 영통구(0.44%), 안양시 만안구(0.38%), 광주시(0.33%) 등이 상승했다. 반면 과천시(-0.27%), 고양시 일산동구(-0.07%), 부천시 소사구(-0.04%) 등은 하락했다. 성남시 수정구는 창곡동 일대 위례신도시를 중심으로, 수원시 영통구는 이의동 일대 광교신도시를 중심으로 전세가격이 오르면서 이번주 상승폭이 두드러졌다.
인천(0.02%)은 10주 연속 상승 흐름이다. 전국 아파트 전세가격 변동률은 0.09%로 39주 연속 상승했다. 인천을 제외한 5개 광역시(0.09%) 전세가격은 울산(0.17%), 부산(0.10%), 대전(0.10%), 대구(0.09%)는 상승했다. 광주(0.00%)는 보합을 나타냈다. 세종은 0.91%를 기록해 4주 연속 상승폭을 키우면서 전셋값 강세를 이어갔다.
서울 매수우위지수는 75.9로 지난주보다 1.8포인트(p) 떨어졌다. 11월 마지막 주부터 2주간 소폭 오름세를 보이다가 다시 하락해 매수 심리가 주춤한 모습이다.
