서울 아파트값 상승률 소폭 확대…분당 상승률 1위

3주째 상승폭이 줄던 서울 아파트 매매 가격 상승률이 다시 소폭 확대됐다.

27일 KB국민은행 KB부동산 주간KB아파트시장동향(조사기준 12월22일)에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주(조사기준 12월15일) 대비 0.21% 오르면서 47주 연속 상승했다. 12월 첫 주부터 3주 동안 오름세가 둔화했다 다시 상승폭을 키웠다. 지역별로 서대문구(0.39%), 서초구(0.38%), 동작구(0.32%), 성북구(0.29%), 성동구(0.28%) 등이 상승을 주도했다. 서울 25개 자치구 중 보합이나 하락을 기록한 지역은 없는 것으로 나타났다.

서대문구는 실수요가 꾸준한 가운데 남가좌·홍은동 일대 신축 단지를 비롯해 홍제동 역세권 구축 아파트 위주로 가격이 올랐다. 서초구는 재건축 추진 단지와 신축 대단지 중심으로 강세가 이어졌다.

경기 아파트 매매가격 변동률은 0.07%를 기록해 19주 연속 오름세다. 상승률은 전주 대비 소폭 줄었다. 지역별로 살펴보면 성남시 분당구(0.51%), 광명시(0.42%), 하남시(0.35%), 용인시 수지구(0.29%) 등이 상승했다. 반면 파주시(-0.13%), 이천시(-0.12%), 부천시 오정구(-0.11%) 등은 하락했다.

성남시 분당구는 전주(0.33%) 대비 오름폭이 커지면서 이번주 전국 아파트값 상승률 1위를 기록했다. 거래는 소강 상태를 보이고 있지만 재건축 선도지구 단지를 중심으로 오른 가격에도 거래가 이뤄지면서 강세가 지속되고 있다.

인천(0.00%)은 2주째 보합권에 머물렀다.

전국 아파트 매매가격 변동률은 0.06%로 17주 연속 오름세다. 상승폭은 4주째 동일하다. 5개 광역시(0.01%) 아파트 가격은 7주 연속 상승했다. 지역별로 울산(0.15%), 부산(0.02%), 대구(0.01%)는 상승했다. 대전(0.00%)은 보합으로 전환했고, 광주(-0.08%)는 하락세를 이어갔다.

서울 아파트 전세가격 변동률은 0.13% 오르면서 45주 연속 상승했다. 전주 대비 상승폭은 소폭 확대됐다. 양천구(0.35%), 강남구(0.31%), 성북구(0.28%), 강동구(0.28%), 종로구(0.18%) 등이 상승했다. 지난주 보합권이었던 금천구(0.16%), 중구(0.13%) 등도 반등하면서 서울 전역에서 전셋값이 상승한 것으로 집계됐다.

양천구는 기존 전세계약 갱신·연장 등으로 신규로 나오는 전세 매물이 부족한 가운데 겨울방학 학군 수요가 움직이기 시작하면서 가격이 높아도 계약이 이뤄지는 분위기다.

경기(0.09%) 아파트 전세가격은 47주 연속 오름세다. 용인시 처인구(0.52%), 용인시 수지구(0.40%), 성남시 중원구(0.30%), 성남시 수정구(0.24%) 등지의 상승세가 두드러졌다. 반면 과천시(-0.43%), 이천시(-0.12%), 평택시(-0.02%) 등은 하락을 이어갔다.

용인시 처인구는 전세 매물 부족으로 전셋값이 오르면서 일부 단지의 경우 전세가격과 매매가격 차이가 크지 않은 상황이다. 용인시 수지구의 경우 풍덕천동 일대에 리모델링 단지가 이주를 앞두고 있어 전세 수요가 선호하는 중소형 면적 아파트를 중심으로 전셋값이 강세다.

인천(0.06%)은 12주째 상승했다.

전국 아파트 전세가격 변동률은 0.09%로 41주 연속 올랐다. 인천을 제외한 5개 광역시(0.09%) 전세가격은 울산(0.14%), 대전(0.11%), 부산(0.11%), 대구(0.07%), 광주(0.03%) 모두 올랐다. 세종(0.15%) 전세가격 상승률은 지난주(0.28%)보다 낮아지면서 2주째 감소했다.

서울 매수우위지수는 80.1로 전주 대비 3.6포인트(p) 올라 2주 연속 상승폭이 소폭 커졌다. 매수 수요는 증가했으나 기준점 100 아래로 매수 심리 회복 속도는 더딘 수준이다.