서울 양천구 신정4동 922번지 일대가 최고 25층, 2170가구 규모의 초품아 주거단지로 탈바꿈한다.
서울시는 양천구 신정4동 922번지 일대 신속통합기획을 확정했다고 20일 밝혔다. 대상지는 지하철 5호선 신정역, 양동초, 국회대로 상부공원화 사업지와 인접해 교통·교육·녹지 삼박자를 갖춘 지역이다. 특히 북측 국회대로 지하화 및 상부 공원화 사업을 통해 연장 7.6㎞ 규모의 대형 친환경 녹지공간(약 11만㎡)이 조성될 예정이다. 그러나 이같은 입지여건에도 불구하고 김포공항 항공 고도제한 등으로 개발이 어려웠다.
이번 신속통합기획은 대상지의 입지적 장점을 극대화하기 위해 △교통체계 정비 및 보행네트워크 조성 △지역 맞춤형 기반시설 확충 △ 지역 여건을 고려한 합리적 스카이라인 형성 △용도지역 상향 및 사업성 보정계수 등 맞춤형 인센티브 적용을 담았다.
오목로 일대에 보도 및 건축한계선을 통해 보행 공간을 충분히 확보하고 신정역~양동초~국회대로 상부공원을 잇는 공공보행통로를 설정해 지역 일대 보행 연계를 강화한다. 특히 신정역에서 양동초 정문까지 공공보행통로를 조성해 '단차 없고 안전한 학교 가는 길'을 조성한다.
아울러 국회대로 상부공원, 양동초, 신정역 등 주요 거점과 연계해 공원 2개소를 신설하고 신정역 인근 공원 하부에는 공영주차장을 복합화해 인근 저층주거지 주차난도 해소할 예정이다.
또 김포공항 항공고도제한(원추표면구역)과 양동초 교육 일조권 영향 등에 따라 최고 25층 이하(해발 100m 내외)의 높이 계획을 수립하고 단지 중앙으로 갈수록 점차 높아지는 단계적 스카이라인을 조성할 계획이다. 이는 현행 국제민간항공기구(ICAO) 기준을 준수하는 높이계획이다.
현재까지 서울시 전체 311개소 중 196개소의 신속통합기획이 완료됐다. 신속통합기획의 상세내용과 3D 시뮬레이션 영상은 '신속통합기획 온라인 아카이브'에서 확인할 수 있다.
김창규 서울시 도시공간본부장은 "그간 고도제한 등으로 개발이 정체됐던 신정4동 일대가 국회대로 상부공원을 품은 친환경 보행·역세권 주거단지로 새롭게 거듭나게 될 것"이라며 "주민들의 오랜 염원인 노후 주거지 정비가 속도감 있게 추진될 수 있도록 후속 행정절차도 적극 지원하겠다"고 강조했다.
