머니투데이

정부의 세제개편안 발표 후 서울 아파트값 상승세가 주춤한 모습이다. 특히 강남·서초 아파트값은 2주 연속 내림세를 이어갔다. 20일 한국부동산원이 발표한 8월 셋째주(17일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.22% 상승했다. 이는 전주(0.21%)와 비슷한 수준이다. 강남구(-0.05%)와 서초구(-0.09%)는 2주 연속 가격이 하락했다. 송파구는 0.1% 상승했지만 가격 상승률이 정점을 찍었을 때와 비교하면 3분의 1 수준으로 둔화됐다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 "세제개편안 발표 후 매도를 결심한 1주택자들의 급매물 출회가 지속되고 있는 점이 가격에 반영된 것으로 추정된다"며 "특히 40억 후반대의 고가 아파트 보유자의 경우 종부세 및 양도세 인상이 예상돼 당분간 강남권 핵심지역의 매물 출회를 압박할 것"이라고 분석했다.

오세훈 서울시장과 국토교통부가 용산공원 주택 공급을 놓고 입장차를 좁히지 못했다. 서울시는 용산공원 본체 부지의 주거용 전환에 반대한다는 입장을 재확인한 반면 정부는 구체적인 공급 대상지를 아직 확정하지 않았다는 입장을 밝혔다. 다만 서울시는 용산공원 인근 산재한 부지를 활용하는 방안을 주택 공급 대안으로 제시했다. 오 시장은 20일 국토부와 면담을 마친 뒤 기자들과 만나 "결론적으로 말씀드리면 오늘 면담에서 용산공원에 대해서는 평행선이었다"고 운을 뗐다. 그는 "용산공원만큼은 서울 시민들의 삶의 질을 위한 여가 공원이자 남산부터 한강까지 이어지는 녹지축의 주요 부분"이라며 "본체 부지의 일정 부분이라도 주거용으로 전용하는 것은 동의하기 어렵다"고 밝혔다. 이어 "그것에 동의하는 것은 서울시장으로서 역사에 죄인으로 남는 결과를 초래할 것"이라며 용산공원 본체 부지의 주택 공급에 대한 반대 입장을 분명히 했다.

(상보) 김윤덕 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장이 1시간 가까이 만남을 가졌지만 용산공원 내 주택 공급에 대한 입장차를 다시 확인했다. 국토부는 용산공원 전체가 아닌 이미 훼손된 부지를 중심으로 청년·신혼부부·다자녀 가구 등을 위한 주택을 제한적으로 공급할 수 있다는 입장인 반면 서울시는 용산공원을 통한 주택 공급에 반대하는 입장이다. 김 장관과 오 시장은 20일 오전 서울 중구 컨퍼런스 하우스 달개비에서 약 1시간 동안 면담했다. 김 장관은 면담 직후 "시장은 원칙적 반대이고 저는 찬성"이라며 "입장차를 확인하는 과정이었다"고 말했다. 이날 면담은 그동안 용산 주택 공급 등을 놓고 엇갈렸던 양측이 직접 만나 입장을 확인했다는 데 의미가 있다.

20일 김윤덕 국토교통부 장관-오세훈 서울시장 면담 사후 브리핑.

서울시가 디에이치 방배, 오티에르 반포 등 서울 주요 핵심지에 위치한 아파트에 입주할 신혼부부를 모집한다. 서울시는 총 58개 단지, 496가구 규모의 '미리내집' 입주자를 모집한다고 20일 밝혔다. 미리내집은 자녀를 출산하면 거주 기간을 최장 20년까지 연장할 수 있고 시세보다 저렴한 가격으로 내 집 마련 기회까지 제공하는 서울시 대표 저출생 주거대책이다. 서울시는 오는 21일 제8차 아파트형 미리내집(장기전세주택Ⅱ) 입주자 모집을 공고하고 다음 달 7일부터 9일까지 3일간 신청을 받는다. 공급 단지는 서초구 방배동 '디에이치 방배', 서초구 잠원동 '오티에르 반포', 강남구 도곡동 '래미안 레벤투스', 영등포구 양평동 '영등포자이 디그니티' 등이다.

서울 양천구 신정4동 922번지 일대가 최고 25층, 2170가구 규모의 초품아 주거단지로 탈바꿈한다. 서울시는 양천구 신정4동 922번지 일대 신속통합기획을 확정했다고 20일 밝혔다. 대상지는 지하철 5호선 신정역, 양동초, 국회대로 상부공원화 사업지와 인접해 교통·교육·녹지 삼박자를 갖춘 지역이다. 특히 북측 국회대로 지하화 및 상부 공원화 사업을 통해 연장 7.6㎞ 규모의 대형 친환경 녹지공간(약 11만㎡)이 조성될 예정이다. 그러나 이같은 입지여건에도 불구하고 김포공항 항공 고도제한 등으로 개발이 어려웠다. 이번 신속통합기획은 대상지의 입지적 장점을 극대화하기 위해 △교통체계 정비 및 보행네트워크 조성 △지역 맞춤형 기반시설 확충 △ 지역 여건을 고려한 합리적 스카이라인 형성 △용도지역 상향 및 사업성 보정계수 등 맞춤형 인센티브 적용을 담았다.

HDC그룹의 IPARK현대산업개발이 민간과 공공분야를 아우르며 신규 수주를 확대하고 있다. IPARK현대산업개발은 2450억원 규모의 순천 조례동 아이파크 도급공사(민간수주)를 수주했다고 20일 밝혔다. 해당 사업은 전남광주통합특별시 순천시 조례동 60-16번지 일원에 지하 4층~지상 22층, 11개 동 아파트 683가구 규모로 추진된다. 전용면적별로는 84㎡ 491가구, 116㎡ 144가구, 143㎡ 48가구 등이다. 올해 말 착공 예정으로 2029년 하반기 준공이 목표다. KTX와 SRT가 지나는 순천역과 동순천 IC 등을 빠르게 이용할 수 있으며 다수의 산업단지가 인근에 분포해 직주근접 여건도 갖췄다. 순천제일병원, 대형마트 등 생활 인프라도 우수하다. 또한 왕지초, 왕의중 등 다수의 교육시설과 중심 학원가도 있어 교육환경도 준수하다. 왕의산자락을 비롯한 다수의 공원과도 인접해 있다.

서울시 은평구 새절역 인근이 총 568가구 규모 주거 단지로 탈바꿈한다. 서울시는 19일 제13차 도시계획위원회를 개최해 '은평구 새절2역세권 장기전세주택 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)'을 수정가결했다고 20일 밝혔다. 대상지는 지하철 6호선 새절역과 인접한 역세권으로 불광천과 신사근린공원이 가까워 쾌적한 주거환경을 갖춘 지역이다. 대상지 주변으로 재정비촉진사업과 도심공공주택복합사업 등 다양한 개발사업이 추진돼 향후 정주여건이 크게 개선될 것으로 기대된다. 이번 정비계획 결정에 따라 해당 대상지는 준주거지역으로 용도지역이 상향돼 최고39층 규모의 공동주택 568가구(용적률 405.8%이하)가 들어설 예정이다. 이 중 152가구는 장기전세주택으로 공급되며 공급 세대의 50%는 신혼부부의 안정적인 주거와 내집마련의 기회를 제공하는 미리내집으로 활용된다.

서울 강동구 명일동 삼익그린2차아파트가 재건축을 통해 총 3420가구 규모 대규모 아파타 단지로 재탄생한다. 단지 곳곳에 흩어져 있는 공원은 하나로 합쳐져 대규모 근린공원으로 탈바꿈하고 학교·공원·지하철역을 잇는 보행 체계도 조성된다. 서울시는 19일 제13차 도시계획위원회를 개최하고 '삼익그린2차아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(변경), 암사·명일아파트지구 지구단위계획 결정(변경)·경관심의(안)'을 수정 가결했다고 20일 밝혔다. 삼익그린2차아파트는 1983년 준공된 2400가구 규모의 노후 공동주택으로 지하철 5호선 명일역과 고덕역 사이에 있다. 정비계획에 따라 공공주택 424가구를 포함한 총 3420가구, 최고 45층 규모의 주거 단지로 조성될 예정이다.

서울시 은평구 녹번동 불광역세권에 공동주택 총 4092가구가 들어선다. 서울시는 지난 19일 제13차 도시계획위원회를 개최하고 '은평구 녹번동 125-1번지 일원 불광역세권(녹번동) 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)'을 수정가결했다고 20일 밝혔다. 대상지는 지하철 3·6호선 불광역에 인접한 더블역세권으로 통일로, 진흥로 등 주요 간선도로와의 접근성이 우수한 교통 요충지다. 아울러 연신내·불광 지역중심에 해당해 서북권의 핵심 거점으로 발전할 잠재력이 매우 높은 지역으로 평가받는다. 서울시는 대규모 역세권 장기전세주택 사업이 추진되는 불광·역촌역세권 일대의 지역적 특성을 고려하는 동시에 기반시설 연계성을 확보하기 위해 기본구상 가이드라인을 수립해 민간 정비사업의 공공성과 사업성을 균형있게 확보했다.

서울 강남구가 정부의 세제개편안 관련 구민 의견 1208건을 토대로 한 주요 정책 건의사항 6가지를 정부에 전달했다. 구는 지난 12~18일 세제개편안에 대한 구민 의견을 수렴하는 절차를 거쳤다. 그 결과 종합부동산세 관련 918건, 양도소득세 관련 290건 등 총 1208건의 주민 의견이 접수됐다. 이 중 종부세 부문에선 공정시장가액비율을 60%에서 70%로 높이는 방안에 대해 현행 수준을 유지하거나 단계적으로 조정해 달라는 의견이 많았다. 세 부담 상한을 150%에서 200%로 올리는 세제 개편 방안에 대한 우려의 목소리가 많았다. 비거주 1주택자 기본공제와 관련해선 해외근무, 가족돌봄, 재건축 등 불가피한 비거주 사유를 폭넓게 인정해야 한다는 의견이 다수였다.