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고정형 주택담보대출 평균금리가 12개월 연속 상승하며 관련 통계 작성 이후 처음으로 5%대를 넘었다. 한국은행이 29일 발표한 '2026년 9월 금융기관 가중평균금리'에 따르면 지난달 말 기준 예금은행의 대출금리(신규취급액)는 4. 57%로 전월 대비 0. 17%p 상승했다. 기업대출과 가계대출 금리는 각각 4. 49%, 4. 96%다. 주택담보대출 금리는 4. 88%로 한 달 전보다 0. 22%p 오르며 지난 5월(4. 32%) 이후 5개월 연속 상승세를 이어갔다. 고정형과 변동형 주택담보대출 금리는 각각 5. 11%, 4. 76%로 전월 대비 각각 0. 23%p 상승했다. 고정형 주택담보대출 금리의 경우 지난해 10월(3. 97%) 이후 12개월 연속 상승했다. 한은은 2013년부터 주택담보대출 금리를 고정형과 변동형으로 구분해 발표하고 있는데, 관련 통계 작성 이후 고정형 주택담보대출 금리가 5%를 넘긴 건 처음이다. 고정형 주택담보대출 금리가 오른 건 지표금리인 은행채 금리가 많이 올랐기 때문이다. 변동형 주택담보대출 금리도 4개월 연속 상승 중이다.

캐나다 중앙은행(BOC)이 기준금리를 25bp(1bp=0. 01%포인트) 올려 2. 5%로 결정했다. 2023년 7월 이후 3년 4개월만에 처음 단행한 인상이다. 28일(현지시간) 로이터통신에 따르면 캐나다 중앙은행은 이번 인상이 에너지 비용 급등이 전반적인 물가 상승으로 번지는 것을 막으려는 조치라며 추가 인상이 필요할 수 있다고 밝혔다. 티프 맥클렘 중앙은행 총재는 기자회견 모두발언에서 "인플레이션 전망이 상당히 높고 경제가 회복력을 보이는 상황에서, 높은 에너지 가격이 전반적인 인플레이션으로 번질 위험을 줄이려면 정책금리 인상이 필요하다"고 말했다. 그는 "정책금리를 더 올릴 필요가 있을 수 있지만, 불확실성을 고려해 신중하게 진행하겠다"며 "미리 정해진 경로는 없다"고 덧붙였다. 금리 인상은 은행 대출 금리와 주택담보대출 비용을 올리고 경제 성장을 둔화시킬 수 있다. 맥클렘 총재는 이에 대해 "금리 인상이 즉시 도움이 된다고 느끼지는 못할 것"이라면서도 "캐나다 가계와 기업을 위해 우리가 할 수 있는 최선은 인플레이션을 낮추는 것"이라고 강조했다.

주택금융공사(주금공)의 보금자리론 수요가 이어지며 주택담보대출 상환금을 담보로 발행하는 MBS(주택저당증권)가 3분기 연속 전년대비 증가했다. 다만 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 등 대출채권 기초 ABS(자산유동화증권)는 감소하며 전체 ABS 발행 규모는 줄었다. 29일 금융감독원에 따르면 3분기 ABS 발행금액은 12조5000억원으로 전년 동기대비 5. 7% 감소했다. 유동화 자산별 기준으로 보면 대출채권의 경우 MBS 발행은 증가했으나 부동산 PF 기초 ABS와 부실채권(NLP) 기초 ABS 발행이 감소하며 전년보다 7000억원(8. 8%) 줄었다. MBS 발행금액은 전년 동기대비 3분기 연속 증가했다. 분기별 MBS 발행금액은 △올해 1분기 5조1000억원(전년대비 +2. 5조원) △2분기 6조6000억원(+3. 9조원) △3분기 5조8000억원(+7000억원) 등이다. 올해 3분기 누적 발행금액은 17조5000억원으로 지난해 같은 기간(10조5000억원) 대비 66% 늘었다. 다만 3분기에는 전년 대비 7000억원 늘면서 1·2분기에 비해 증가세가 둔화했다.

토스뱅크가 27일 주택담보대출을 출시했다. 아파트뿐 아니라 연립, 다세대주택까지 대상을 넓혔다. 이로써 인터넷전문은행 3사 모두 주담대 상품을 취급하게 됐다. 토스뱅크는 이날 주거를 둘러싼 고객의 다양한 요구를 충족하는 주담대 상품을 출시했다고 밝혔다. 전국 아파트는 물론 대출 사각지대에 놓이기 쉬운 연립, 다세대주택까지 대출 대상에 포함했다. "내 집 마련부터 이자 부담을 낮추는 대환, 긴급한 목돈을 위한 생활안정자금, 전세보증금 반환까지 주거의 모든 순간에 필요한 자금을 두루 아울렀다"고 토스뱅크는 설명했다. 특히 비대면 취급이 까다로웠던 '상환 조건부 구입자금 대출'도 구현했다. 기존 전세대출이나 주담대를 상환하는 조건으로 신규 대출을 지원한다. 전세에서 자가로 전환하는 무주택자는 물론, 거처를 옮기려는 1주택자까지 복잡한 서류 제출이나 영업점 방문 없이 토스뱅크에서 주택 구입 자금을 준비할 수 있다. 토스뱅크는 최종 승인까지 통상 2~3주간 진행 상황을 알 수 없던 고객을 위해 '알기 쉬운 진행 사항' 기능을 선보인다.

중국의 역사와 신화 속 인물들이 랩으로 현대인의 고충을 위로하는 인공지능(AI) 제작 영상이 중국 온라인상에서 인기를 끌고 있다. 주거비와 고용 불안, 직장생활의 압박을 옛 인물들의 시련과 연결하면서 현실에 지친 중국인들의 공감을 얻었다. 26일 홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP)와 후베이일보 등 중국 현지 언론에 따르면 AI로 제작한 중국어 랩 '궈라이런(過來人: 먼저 겪어본 사람)'은 공개된 지 2주도 지나지 않아 여러 플랫폼에서 합산 조회수 1억회를 넘겼다. 궈라이런은 지난 13~15일 웨이보와 더우인, 위챗 영상계정 등에서 빠르게 확산했다. 궈라이런에는 두보와 이백, 소동파, 항우, 손오공 등 중국 역사와 신화 속 인물 10명이 등장한다. 고전 구절을 읊거나 교훈을 전달하는 대신 자신이 겪은 고난을 랩으로 풀어내며 현대인들을 위로한다. 첫 주자로 등장하는 두보는 마흔이 넘어서도 수도 장안에서 세를 살며 집주인의 거듭된 임대료 인상에 시달리는 처지로 묘사된다. 주택담보대출과 각종 생활비를 감당하는 현대인의 현실에 자신의 고충을 겹쳐놓는다.

#신혼부부로 현재 수도권 전셋집에 거주하며 서울로 출근하는 30대 A씨는 내년쯤 내 집 마련을 시도하려 했다. 집값 급등에 서울이었던 목표를 수도권으로 낮췄지만, 현재 거주지 근처에서는 20평대 기준으로도 6억원(정책대출 상한)이 훌쩍 넘어 집을 찾기가 쉽지 않다. 설령 기준에 맞는 집을 찾더라도 대출규제 기조에 한도까지 대출이 어려워지자 A씨는 집을 살 엄두를 내지 못하고 있다. '현금부자만 집을 살 수 있냐'는 허탈감이 가득하다. 서울 집값이 역대 최장기 상승을 기록하고 그와 함께 수도권 집값 가격도 많이 오르면서 청년 세대의 '내 집 마련' 기회가 멀어지고 있다. 여기에 실거주 중심 정책으로 전세 매물이 줄자 월세화 현상이 강화된다. 매매·전세·월세의 트리플 강세로 청년의 어려움이 가중되면서 목돈을 모으기는 더 어려워졌다. 기존의 주거사다리 구조가 무너지고 있는 것이다. 한국부동산원에 따르면 지난 19일 기준 서울 아파트값은 89주 연속 올랐고 그간의 상승폭은 약 18. 1%다. 역대 최장 기간 상승했을 뿐만 아니라 가격이 큰 폭으로 오르면서 여유자금이 상대적으로 부족한 청년층의 서울 안 내 집 마련 난이도가 매우 높아졌다.