[스타☆부동산]
배우 박정수가 보유한 서울 강남 건물이 매입가 대비 7배 가깝게 가격이 뛴 것으로 알려졌다.
28일 상업용 부동산 전문업체 부동산플래닛에 따르면 박정수가 보유한 강남구 신사동 건물의 가치는 약 200억원이다. 부동산플래닛은 인공지능(AI)을 활용한 자동평가모델(AVM)을 통해 이같은 추정치를 내놨다.
박정수는 2005년 해당 건물을 매입했다. 당시에는 부동산 실거래가 신고 의무가 없던 시기라 정확한 매입가는 확인할 수 없지만 약 28억원 정도에 매입한 것으로 업계에서는 보고 있다.
박정수는 매입 당시 채권최고액 18억원을 설정했지만, 2011년 건물을 신축하면서 약 3억6000만원으로 조정했다. 대출액의 120% 수준에서 채권최고액이 설정되는 것을 감안하면 현재 대출액은 3억원 정도로 추정된다.
박정수 건물은 원래 먹자골목 단층 상가였지만, 2011년 재건축을 통해 대지면적 298.4㎡, 연면적 727.87㎡, 지하2층~지상5층 규모 건물로 탈바꿈했다. 현재 건물에는 고가 시계 매장과 광고대행사 등이 입점해 있다.
해당 건물은 압구정로데오역 도보 2분 초역세권에 위치해 있다. 압구정 로데오 상권에서 도산공원 상권으로 이어지는 동선에 있어 유동인구가 꾸준한 편이다.
박정수는 지난 23일 유튜브를 통해 해당 건물을 자랑하기도 했다. 그는 "건물 임대수익으로 생활하고 있다. 걔가 효자"라며 "사실 대출도 상당히 많이 껴있다"고 말했다.
