서울·경기 주택경기 체감지수(HBSI) 4개월째 상승세
전국 주택경기 체감지수가 상승세다. '4·1 부동산대책'에 대한 기대감이 전국 주택시장에 반영된 결과로 풀이된다.
10일 주택산업연구원에 따르면 서울의 주택경기실사지수(HBSI) 4월 전망치는 49.0포인트로 지난달 전망치보다 1.9포인트 올랐다. 경기는 1.6포인트 상승한 40.8포인트를, 지방은 8.4포인트 오른 63.3포인트를 나타냈다.
특히 서울과 경기의 경우 HBSI가 각각 3, 4개월 연속 상승하는 등 전국이 올해 들어 최고치를 기록했다.
분양실적 지수도 시장회복 기대감을 반영하며 0.3포인트 오른 57.1을 기록했다.
문제는 공급실적과 계획, 주택건설 수주, 택지 등의 세부 지표들은 여전히 부침을 반복하고 있다는 점이다. 공급가격 지수, 미분양 지수, 재개발지수, 공공택지 지수, 보유현황 지수, 구입계획지수, 자금조달지수 등은 소폭 하락했다.
특히 향후 분양시장과 재건축 시장을 가늠하는 분양계획 지수와 재건축 지수가 각각 17.5포인트, 22.2포인트 하락한 53.1과 32.7을 기록했다. 회복세로 전환되기에는 아직 힘에 부치는 모습이라는 게 연구원의 설명이다.
김지은 주택산업연구원 책임연구원은 "실질적인 시장의 변화없이 기대감만 팽배한 것은 2012년 하반기와 비슷한 상황"이라며 "당시 3개월의 한시적인 취득세 감면과 소급적용에 대한 논란으로 효과가 반감된 전철을 밟지 않아야 한다"고 말했다.
