[르포]'방학특수' 사라진 전세시장 가보니
"자녀교육 때문에 방학을 이용해 이사 오는 사람들이 많았는데 올해는 거의 없네요. 이럴 줄 알았으면 휴가라도 갈 걸 그랬어요."
강북의 교육특구인 노원구 중계동 은행사거리. 예년같으면 새 학기 시작전 집구하기가 한창일 이 지역이 올 여름엔 한산한 분위기다. 부동산 중개업소들이 대목으로까지 여겼던 '여름 방학특수'가 사라진 것이다.
지난해만 해도 흔하게 보였던 이삿짐용 차량들도 눈에 띄게 줄었다. 이 지역 K이삿짐센터 관계자는 "보통 방학시즌에 중계동 쪽으로 오는 이사 물량이 많았는데, 이번 여름은 50% 이상 줄어든 것 같다"고 말했다.
건영3차 아파트 내 P중개업소 사장은 "경제 사정이 좋지 않아 이쪽으로 이사 오는 사람들의 숫자가 많이 줄었다"며 "전세가격도 주택형별로 2000만~3000만원 가량 내렸다"고 설명했다.
중계동 은행사거리 학원가와 가까워 인기가 높은 건영3차 아파트 106㎡ 전세가격은 현재 2억3000만원으로, 최근 2000만원이 빠졌다. 청구3차 아파트 106㎡ 전세 역시 지난 6월보다 2000만~3000만원 가량 내렸다.
중계동 건영 2차아파트 92㎡ 전세가격은 현재 1억3000만원으로, 지난 6월에 비해 500만원 떨어졌고 102㎡는 한 달 만에 2000만원 정도 빠진 1억5000만원에 매물이 나와 있다.
양천구 목동도 사정은 마찬가지. 학군이 좋고 교육 여건이 우수한 이 지역도 경기 불황 탓에 자녀 교육을 이유로 전세를 찾는 사람들이 크게 줄었다. 아파트 전세가격도 주택형별로 보합세를 유지하거나 하락했다.
목동 우성아파트 1단지 109㎡ 전세는 지난달 2억5000만원에 거래됐지만 현재 2억1000만~2억4000만원까지 조정받고 있다. 목동 신시가지 3단지 89㎡는 지난달 2억500만원에 나왔던 전세 매물이 현재 1억9000만~2억원 선을 형성하고 있다.
목동 1단지 인근 S중개업소 관계자는 "경기가 좋지 않아 이사할 여유가 없는 사람들이 많은 것 같다"며 "집주인과 합의해 기존 가격으로 재계약하는 사례가 늘고 있다"고 말했다.
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그는 이어 "보통 방학 시즌에는 곳곳에 이사하는 소리로 조용한 날이 없었지만, 지금은 이삿짐 나르는 소리가 거의 들리지 않아 너무 조용하다"고 귀띔했다.
강남구 대치동도 지난달 초 만해도 전세가격이 소폭 올랐지만 중순 이후 보합세로 돌아섰다. 대치동 은마아파트 102㎡ 전세 가격은 현재 2억3000만원 선으로 지난달보다 2000만원 정도 내렸다. 112㎡도 평균 1000만원 정도 내려 3억2000만~3억4000만원 선에 머물고 있다.
부동산114 김규정 차장은 "광역학군제 도입 등 교육 환경이 변하면서 굳이 옛날처럼 대치동이나 목동으로 이사 갈 필요를 느끼지 못하는 사람들이 늘고 있다"며 "특히 중계동은 예전처럼 집값이 싼 지역으로 인식되지 않기 때문에 이주 수요가 많이 줄어든 것 같다"고 말했다.
