도시·주거환경정비기본계획 변경안 공고…이르면 내년 1월 시행
빠르면 내년 초 서울시내 재개발아파트의 용적률이 20%포인트 높아져 소형주택 공급량이 크게 늘어난다.
서울시는 지난 2004년 마련한 정비기본계획의 기준 용적률을 20%포인트 일괄 상향하는 내용의 '2010 서울시 도시·주거환경정비기본계획 변경안'을 공고했다고 6일 밝혔다.
이에 따라 1종 일반주거지역의 재개발아파트의 기준용적률은 현행 170%에서 190%로 높아진다. 2종 주거지역의 기준용적률은 190%에서 210%로, 3종의 경우 210%에서 230%로 각각 상향 조정된다.
법정상한용적률도 현행 250% 이하에서 300% 이하로 높아질 예정이다. 이같은 변경안은 재개발 관리처분인가 이전 단지에 한해 적용된다. 관리처분인가를 받은 사업장은 조합원 3/4 이상이 동의해야 새 변경안을 적용해 재개발할 수 있다. 이미 분양 승인을 받은 단지는 적용 대상에서 제외된다.
용적률 상향으로 늘어나는 주택은 모두 60㎡ 이하 소형으로 건립해야 한다. 시는 이번 용적률 기준 조정으로 소형주택 1만2000가구를 공급할 수 있을 것으로 예상하고 있다.
시 관계자는 "이번 기본계획 변경은 9.4 전세대책의 일환"이라며 "시의회 의견청취와 시 도시계획위원회 의결을 거쳐 내년 1월쯤 기본계획에 반영할 수 있을 것"이라고 말했다.
