도시계획위원회 결과, 최고 25층 아파트 20개동 건립, 쑥고개길 일부구역 제외
지하철2호선 봉천역 일대 관악구 쑥고개길과 장군봉근린공원 사이가 1224가구의 아파트 단지로 재건축된다.
서울시는 7일 도시계획위원회를 열고 봉천동 1535-10 일대 '봉천8-1 주택재건축 정비구역 지정안'을 통과시켰다고 8일 밝혔다.
지하철2호선 봉천역 일대 8만265㎡는 용적률 239.5% 이하로 평균 18층 이하의 아파트 20개 동이 건립된다. 85㎡ 초과 299가구, 60∼85㎡ 512가구, 60㎡ 이하 431가구등 총 1242가구가 지어진다. 전용 60㎡ 이하 12가구는 소형임대주택으로 지어진다. 층수는 최저 7층에서 최고 25층으로 계획됐다.
단지 내 비안어린이공원과 충효어린이공원을 헐고 어린이공원 2곳과 소공원도 건립된다. 봉천역과 단지 내 공공보행통로가 연계되도록 할 계획이다.
위원회는 정비구역의 경계를 당초 기본계획대로 하려고 했지만 1년이 넘는 기간 동안 지속적으로 민원을 제기해 주민상호간에 반목과 불신만 커지고 정비사업을 진행 할 수 없어 쑥고개길 주변 일부를 구역에서 제외하고 정비구역을 정했다.
이와함께 지하철 6호선 보문역 인근 성북구 보문동1가 196-11번지 1만798㎡에 26층짜리 주상복합 2동을 짓는 내용의 '보문5 주택재개발 정비구역' 안도 가결됐다.
이곳은 용적률 292%, 최고 26층 이하 186가구가 공급된다. 84.97㎡ 149가구, 134.28㎡ 3가구, 152.60㎡ 34가구로 계획됐으며 정비사업 시행 후 현행 162가구보다 24가구가 늘어날 전망이다.
공공공지는 보문역과 연계해 소공원형태로 조성하고 성북천변으로 쌈지공원을 조성한다. 소공원에서 쌈지공원으로 자연스러운 보행흐름을 유도하기위해 1층 바닥패턴을 변경해 연계토록 할 방침이다.
장기전세주택은 적용하지 않기로 했다. 위원회는 기본계획을 변경 시 하반기까지 구역 결정이 지연되고 초고층 건축으로 건축비가 증가해 주민들이 반발하는데다 스카이라인 부조화로 도입하지 않기로 했다고 설명했다.
시는 또 강북구 우이동과 동대문구 신설동을 오가는 우이∼신설 경전철(연장 1만1089ｍ)의 차량기지와 정거장 13개소 일부의 위치가 변경된 내용을 반영한 '도시계획시설 변경 결정' 안을 통과시켰다. 철도 본선은 1만712m에서 1만1089m로 연장되고 차량기지와 유원지 면적이 소폭 줄어들게 된다.
독자들의 PICK!
이와 함께 은평구 구산동 17-37번지 일대(1572㎡)에 700석 규모의 도서관을 건립하는 내용의 '도시계획시설 결정'안도 통과됐다.