전국 법원경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 4개월 연속 오름세를 기록했다. 특히 아파트 입찰 경쟁률이 2011년 3월 이후 최고치를 나타냈다.
3일 법원경매정보사이트 부동산태인(www.taein.co.kr)이 지난달 전국 법원에서 입찰을 실시한 경매물건 2만4793개(기타 부동산 및 차량 포함)를 조사한 결과 평균 낙찰가율은 68.56%로 집계됐다. 이는 올 1월(65.65%) 대비 2.91%포인트, 지난해 같은 기간에 비해선 1.77%포인트 각각 오른 것이다.
경매주택 물건 중에서도 상승세가 가장 두드러진 것은 아파트였다. 4월 들어 입찰된 아파트는 모두 4913개로, 이중 1777개(36%)가 새주인을 찾았다. 이는 월별 거래량을 기준으로 2011년 12월(2046건) 이후 가장 많다.
입찰경쟁률도 2011년 3월(7.24대 1) 이후 최고치인 6.68대 1을 기록했으며 평균 낙찰가율도 79.87%를 기록했다. 아파트 낙찰가율은 1월 76.3%, 2월 77.91%, 3월 79%에 이어 4개월 연속으로 오름세다.
권역별로는 수도권보다 비수도권 소재 주택 낙찰가율이 강세를 보였다. 지난 4월 비수도권 아파트 낙찰가율은 88.49%로 수도권(78.25%) 대비 10.24%포인트 더 높은 것으로 나타났다.
다세대 낙찰가율도 85.86%로 수도권(71.27%) 대비 14.59%포인트, 단독·다가구 낙찰가율도 80.42%로 수도권(69.15%) 대비 11.27%포인트 더 높은 것으로 나타났다.
토지 낙찰가율도 증가세를 보여 눈길을 끌었다. 전국 토지 낙찰가율은 1월 64.11%에 이어 2월 59.2%로 내렸으나 3월 59.52%를 기록하며 반등한 데 이어 4월 63.13%를 기록하며 2개월 연속 오름세를 보였다.
이처럼 전국 경매 낙찰가율이 오름세를 보이고 있는 이유는 지난해 말부터 시행된 취득세 감면 혜택에 이어 '4·1부동산대책'이 효과를 발휘하고 있기 때문이란 분석이다.
정대홍 부동산태인 팀장은 "경매시장을 보면 정부의 부동산대책과 정부기관 이전 등으로 인한 지역별 호재에 힘입어 부동산 투자 여건이 개선된 상황"이라며 "실수요자와 투자자 모두에게 높은 관심을 얻고 있는 주택과 토지가 올 상반기 경매시장 상승세를 이끌 것"이라고 말했다.