노후 철공소가 밀집한 영등포구 문래동 일대에 18층 높이의 지식산업센터가 들어선다.
서울시는 전날 열린 제16차 도시계획위원회에서 문래동1가A 도시정비형 재개발구역 8, 11지구 정비계획 결정변경안을 수정가결했다고 5일 밝혔다.
문래동1가 55번지 일대 문래동1가 A구역은 2013년 대규모 전면철거형 방식으로 최초 정비구역으로 지정됐다. 그러나 장시간 미시행으로 2021년 소규모 일반정비형 방식으로 변경됐고 이 후 구역에서 2번째로 시행되는 사업지다.
대상지는 경인로에 접한 간선상업지역과 일반상업지역이 혼재된 지역이다. 소규모의 가늘고 긴 대지 여건을 보완하기 위해 2개 지구를 통합해 지식산업센터를 신축하고 공원과 도로 등을 조성할 계획이다.
대지면적 5245㎡ 규모에 들어서는 지식산업센터는 용적률 722.14% 이하, 건폐율 52.63% 이하, 지하6층~지상18층(높이 80m)으로 지어진다. 지상 1~3층은 근린생활시설 및 업무시설, 지하 1~2층, 지상 4~18층은 지식산업센터가 들어설 예정이다.
통합개발에 따른 교통 과부하를 해결하기 위해 대상지 주변 도로를 확폭(2m)해 교통체계 및 보행환경도 정비한다. 현재 일방통행(6~8m)인 도로를 양방향 3차로(10m)로 정비하고 보행공간을 3m이상 조성할 계획이다.
또 서측 공원과 대지 내 공개공지 2개소(대지면적의 17%) 등을 제공해 준공업지역 내 부족한 녹지공간과 근로자 휴게공간도 계획했다.
서울시 관계자는 "이번 결정에 따라 노후된 영등포 경인로변에 지식산업센터 도입 및 녹지공간 제공으로 경인로축 도심기능 강화 및 도시활력이 증진될 것으로 기대된다"고 밝혔다.
시는 이날 서초구 서초동 1478-13 외 2필지 공동주택(아파트) 평균층수 완화 심의안에 대해서도 조건부 가결했다.
대상지는 제2종일반주거지역(7층 이하)으로 기존 건축물 3개동, 27세대 규모 노후 연립주택이 있었던 곳이다. 2022년 7층 규모로 아파트 건축을 계획했으나 평균 층수를 11층 이하로 완화 적용하기 위해 이번 도시계획위원회 심위에 상정됐다.
이번 심의 결과에 따라 대상지에는 평균 11층, 최고 13층의 총 49세대 아파트가 들어선다. 보행자의 보행편의를 위해 쌈지형 공지를 설치하는 계획 등이 포함됐으며 향후 건축계획은 서초구 건축위원회 등 관련 절차를 거쳐 최종 확정될 예정이다.
