머니투데이

집값에 이어 분양가까지 뛰면서 내 집 마련 문턱이 한층 높아졌다. 분양가 수준이 거듭 상승하면서 기존 주택 매수를 미루고 청약을 기다려온 실수요자도 가격 부담을 피하기 어려워졌다. 5일 부동산업계에 따르면 이달 중순 분양을 준비 중인 서울 종로구 교남동 '경희궁 에피트'의 분양가는 공급면적 기준 3.3㎡당 7600만원대로 거론된다. 전용 59㎡의 공급면적을 25평, 전용 84㎡를 34평으로 가정해 3.3㎡당 분양가 7600만원을 적용하면 총 분양가가 각각 19억원과 25억8400만원에 이른다는 계산이 나온다. 중소형 주택도 분양대금만 19억~26억원에 이를 수 있다는 의미다. 단 최종 분양가는 입주자모집공고에서 확정된다. 실제 공급면적과 주택형·층별 가격에 따라 예상 수준과는 다소 차이가 날 수 있다.

7단지, 삼성·현대·롯데 격돌 예고…4단지도 경쟁입찰 가능성 총사업비 30조원 규모의 목동 재건축 시공사 수주전이 본격화하고 있다. 대형 건설사들의 단독입찰과 수의계약이 이어지는 가운데 어느 단지가 경쟁입찰의 물꼬를 틀지 관심이 쏠린다. 5일 정비업계에 따르면 목동7단지는 다음달 중순 시공사 입찰 공고를 낼 예정이다. 지난달 시공사 선정을 위한 건설사업관리(CM) 용역업체 입찰을 공고하는 등 선정 절차에 속도를 내고 있다. 목동7단지는 경쟁입찰 가능성이 높은 단지 중 하나로 꼽힌다. 삼성물산과 현대건설, 롯데건설 등 여러 대형사가 관심을 보이고 있다. 7단지는 목동신시가지 14개 단지 가운데 기존 가구 수 기준으로 14단지(3100가구)에 이어 두 번째로 규모가 큰 데다 목동역과 오목교역을 이용할 수 있는 더블역세권에 위치해 있다. 현대백화점 목동점과 목동 학원가도 가깝다. 규모와 입지를 두루 갖췄다는 평가다.

이강석 대우건설 신임 대표이사 체제가 공식 출범했다. 이 대표는 취임일성으로 사업 리스크 관리와 재무건전성 개선을 통한 내실경영 강화, AI(인공지능) 인프라와 데이터센터 등 미래 성장사업 발굴을 강조했다. 대우건설은 지난 2일 주주총회와 이사회를 열고 이강석 대표이사를 공식 선임했다고 5일 밝혔다. 정원주 회장과 노동조합을 비롯한 주요 임직원 등이 참석한 가운데 이날 을지로 본사 푸르지오 아트홀에서 취임식도 개최했다. 정원주 회장은 축사를 통해 "이 대표의 취임을 진심으로 축하하며 새로운 출발을 맞은 대우건설이 임직원 모두 힘을 합쳐 글로벌 건설사로 도약하길 바란다"고 말했다.

[여의도 목화아파트 주택재건축정비사업편] 도시가 변화하고 있습니다. 낡은 건물과 위험한 다리, 들쭉날쭉한 마을이 정비사업으로 다시 움직이기 시작했습니다. '챗집피티'는 이 변화의 한복판을 기록하고 공유합니다. 도시정비사업과 부동산의 '현재'를 쉽고 정확하게 풀어내기 위한 시도로 서울과 수도권 주요 재건축·재개발 구역들의 히스토리와 이슈, 추진 상황, 시장 반응까지 한 번에 정리해 드립니다. 서울 여의도 한강변의 목화아파트가 50년 가까운 구축 아파트에서 49층 신축 단지로 탈바꿈한다. 삼성물산 건설부문은 여의도 목화아파트 재건축 사업의 시공사로 선정됐다. 사업비는 약 5122억원으로 지하 7층~지상 49층, 3개동, 420가구 규모다.

서울 강북권 등 외곽 지역과 경기 남부 지역의 아파트값 강세가 이어지고 있다. 4일 KB국민은행 KB부동산이 발표한 주간KB아파트시장동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주(조사기준 9월 28일) 대비 0.16% 올랐다. 상승률은 전주와 같았다. 지역별로 동대문구(0.58%), 중랑구(0.39%), 노원구(0.38%) 등 강북권 중심의 상승세를 이어갔다. 반면 서초구(0.00%)는 보합, 강남구(-0.17%)는 약세를 보였다. 동대문구는 10억원대 이하 단지를 중심으로 매수 수요가 꾸준하나 매물 가격이 오르면서 거래는 많지 않다. 이번주는 이문동 일대 신축 대단지와 휘경동 일대 역세권 구축 단지를 중심으로 상승폭이 컸다.

건설공사비 지수가 또 오르면서 1년 연속 상승을 기록하고 역대 최고치를 갈아치웠다. 다만 상승폭은 네 달 연속 줄어들어 보합에 가까워져, 1년 간의 상승세를 끊고 하락할 수 있을지 주목된다. 공사비 상승의 한 축을 맡는 국제유가가 최근 중동 정세 불안 심화로 배럴당 100달러를 넘기면서 향후 다시 공사비가 급등할 가능성도 배제할 수 없다. 4일 한국건설기술연구원 공사비원가관리센터에 따르면 지난 8월 건설공사비 지수는 138.74(잠정치)를 기록해 역대 최고치를 경신했다. 건설연에 따르면 이번 건설공사비 지수 상승은 윤활유 및 그리스(1.46%), 열연강판(1.3%), 전기변환장치(1.28%), 중후판(두께 3mm 이상)(0.95%), 산업용 고무제품(0.88%), 경유(0.87%) 등의 가격 상승이 주로 영향을 미쳤다.

GS건설이 1조7800억원 규모의 목동12단지 재건축정비사업의 우선협상대상자로 선정됐다. GS건설은 2일 공시를 통해 전날 목동12단지 재건축사업의 우선협상대상자로 선정됐다고 밝혔다. 해당 사업의 총 공사비는 1조7888억원이다. 목동12단지 재건축사업은 서울 양천구 신정동 12만7339㎡ 부지에 지하 4층~지상 최고 43층, 22개 동, 총 2810가구와 부대복리시설 등을 조성하는 사업이다. GS건설은 지난 1차 입찰에서 재건축 이후 단지명으로 '리플리제 자이(Ripplizet Xi)'를 제안한 바 있다. GS건설은 "이번 우선협상대상자 선정은 2회 이상 유찰에 의한 수의계약 절차 전환"이라며 "향후 조합원 총회에서 시공사 선정 절차가 진행될 예정"이라고 밝혔다.

대우건설이 이강석 부사장을 신임 대표이사로 공식 선임했다. 김보현 전 대표이사가 지난 8월 사의를 표명한 뒤 약 두 달간 이어진 대표이사 직무대행 체제가 종료되면서 이강석 대표 체제가 본격 출범한다. 대우건설은 2일 임시주주총회와 이사회 결의를 거쳐 이강석 부사장을 사내이사와 대표이사로 선임했다고 공시했다. 앞서 대우건설은 지난 8월 김보현 대표의 용퇴에 따라 이 부사장을 차기 대표 후보로 추천했다. 당시 이 부사장은 대외협력단장 상무에서 부사장으로 승진하면서 대표이사 직무대행을 맡았다. 1971년생인 이 대표는 1996년 대우건설에 입사한 이후 약 30년간 회사에 몸담은 '정통 대우맨'이다. 인사지원본부 팀장을 거쳐 관리지원실장과 대외협력단장을 지냈다. 특히 대우건설이 중흥그룹에 인수되는 과정에서 인수합병 관련 업무를 맡았으며 이후 대외협력 업무를 담당하면서 정부와 발주처 등 외부 이해관계자와의 접점을 넓혀왔다.

노인의 날을 맞아 열린 기념식에서 노인 복지 증진 및 사회 발전 기여 유공자들이 정부 포상을 받았다. 대한노인회가 2일 서울 소공동 롯데호텔에서 제 30회 노인의 날 기념식을 개최했다. '어른다운 노인'을 강조해 온 대한노인회는 이날 국가와 사회, 가정을 위해 평생 헌신해 온 어르신들의 노고를 되새기며 감사와 존경의 뜻을 전했다. 보건복지부가 주최하고 대한노인회가 주관한 이번 기념식에는 이재명 대통령과 김혜경 여사를 비롯해 정은경 보건복지부 장관, 김민석 더불어민주당 대표, 장동혁 국민의힘 대표, 이만희 국회 보건복지위원장 등 정부·국회 주요 내빈과 대한노인회 중앙회 임원 및 고문, 연합회장, 지회장 등 400여 명이 참석했다.

한국토지주택공사(LH)가 수도권 주택공급 속도 확대를 위해 보상분야에 인력을 보강한다. LH는 보상분야 기간제근로자 총 250명을 공개 채용한다고 2일 밝혔다. 이번 채용은 전문성과 업무 난이도 등을 고려해 '보상 전문역' 130명과 '보상 일반역' 120명으로 구분된다. 또 사업 현장별 업무 일정을 고려해 이번에 150명, 12월에 100명으로 나눠 채용 공고가 진행된다. 보상 일반역은 보상 관련 서류 정리, 현장조사와 주민 상담 지원 등 보상현장 업무를 수행하며 별도 경력·자격요건 없이 지원할 수 있다. 보상 전문역은 보상 자격·경력자로서 기본조사서 검수·확인, 보상민원 상담·회신, 보상 전문분야 검토 등 전문업무를 담당하며 감정평가사, 보상 관련 공인민간자격 소지자, 보상전문기관에서의 보상 실무경력 5년 이상인 자 중 하나를 충족해야 한다.

인천국제공항공사는 아시아태평양항공센터(CAPA)로부터 '올해의 아시아 대형공항상'을 수상했다고 2일 밝혔다. CAPA는 세계적인 항공산업 분석 기관으로 전 세계 공항과 항공사의 항공산업 발전 기여도와 전략적 성과를 평가·시상하는 'CAPA 항공산업 어워드'를 매년 개최한다. 이 상은 연간 여객 3000만명 이상 처리하는 아시아 공항 가운데 전략적으로 두각을 나타낸 공항에 수여한다. 인천공항은 개항 이후 25년간 축적해 온 환승 네트워크 경쟁력과 공항 운영 역량을 바탕으로 올 상반기 세계 1위의 국제여객 실적을 달성한 점을 높게 인정받아 수상하게 됐다.

서울시 동작구가 정비사업 과정에서 발생하는 갈등사항을 객관적으로 조정·중재해 정비사업 속도 높이기에 나선다. 동작구는 '제1회 정비사업 갈등관리위원회'를 공식 출범하고 첫 회의를 개최한다고 2일 밝혔다. '정비사업 갈등관리위원회'는 정비사업의 갈등 예방과 분쟁 조정을 위한 자문·조정 기구로, 법조계·학계·갈등조정 전문가 등 위촉위원 11명으로 구성됐다. 이날 동작구청에서 첫 회의를 열고 류삼영 구청장을 비롯해 정비사업신속추진단장 등 정비사업 관계 공무원, 갈등관리위원회 위촉위원 등이 참석한 가운데 진행한다. 회의에서는 갈등관리위원회 운영방향을 공유하고 위원 위촉식을 진행한 뒤 사당21구역 주택재개발사업 과정에서 발생한 갈등사항을 안건으로 다룬다.