공장 물건 중 역대 최고가이자 전체 용도기준 두 번 째로 높은 감정가의 매물이 경매로 나온다.
1일 부동산경매정보업체 부동산태인(www.taein.co.kr)에 따르면 웅진그룹 계열사인 웅진폴리실리콘이 소유한 경북 상주 소재 공장이 오는 15일 상주지원 경매1계에서 첫 번째 매각에 부쳐질 예정이다.
공장은 건물 면적 5만2529㎡, 토지 면적 37만3848㎡에 이르는 초대형 물건으로 감정가는 4019억3800여만 원으로 책정됐다. 부동산태인 관계자는 "이 물건이 전체 용도 기준 2000년 이후 역대 두 번째로 높은 것으로 공장용도 물건 중에서는 역대 최고가"라고 설명했다.
이번 경매를 신청한 채권자는 우리은행으로 청구액은 1262억5200여만 원이다. 이를 포함한 등기부상 채권 총액은 감정가보다 높은 4181억7319여만 원에 이른다. 첫 번째 매각에서 감정가액 그대로 낙찰된다고 가정해도 웅진폴리실리콘에 160억 원 이상의 채무가 남는 셈이다.
첫 번째 매각에서의 낙찰은 쉽지 않을 전망이다. 부동산태인이 2000년 이후 감정가 500억원을 넘은 경매물건 63건(전체 용도 기준)을 조사한 결과 신건 상태에서 새 주인을 찾은 경우는 단 5건에 그쳤다. 이 중에서도 낙찰가가 1000억원을 넘은 사례는 단 1건 뿐이다.
정대홍 부동산태인 팀장은 “건물이나 토지 면적이 상당해 역대 기록에 해당하는 감정가가 매겨진 만큼 입찰자 찾기가 쉽지 않을 전망”이라며 “접근성이나 물류운송 편의성 면에서 상당한 강점을 가지고 있어 입찰기업이 나설 가능성도 배제할 수 없다”고 말했다.
