2030년 하반기 준공 목표…전시·호텔·업무단지 조성
경기 성남시가 30일 정자동 1번지 일원 20만6350㎡ 부지에 대한 '백현마이스 도시개발사업' 실시계획인가를 고시했다고 밝혔다.
시행자는 성남마이스피에프브이(주)이며 2030년 10월 준공이 목표다.
이번 사업은 판교테크노밸리, 분당IT밸리 등 주변 첨단 산업 인프라와 연계된 전시컨벤션센터, 복합업무시설, 호텔 등을 조성하는 초대형 프로젝트다. 시는 이곳을 4차 산업혁명 기술과 문화가 융합된 글로벌 랜드마크로 육성할 계획이다.
특히 시는 민간사업자가 과도한 개발이익을 독점하지 못하도록 강력한 공공 환수 장치를 마련했다. 사업 협약 단계에서 민간사업자 이익을 공모 당시 제시한 이윤율 금액으로 한정했다. 이를 넘어서는 '초과이익'은 전액 성남시 도시개발특별회계로 귀속돼 지역 발전에 재투자된다. 여기에 더해 민간사업자가 가져갈 배분 이익 중 30.52%를 '이익환원금'으로 산정, 성남도시개발공사에 추가 납부하도록 했다.
교통 및 보행 환경도 개선한다. 수내역과 사업지구, 한국잡월드를 공중에서 연결하는 '스마트 보행교'가 설치돼 보행 편의성을 높인다. 차량 흐름 개선을 위해 백현로 지하차도를 신설하고 진출입 램프도 갖출 예정이다.
친환경·스마트 인프라도 좋아진다. 낙생대공원과 탄천을 잇는 8만 6219㎡ 규모의 근린공원을 조성해 녹지 축을 강화하고, 단지 내에는 자율주행 셔틀과 실시간 교통 모니터링 시스템 등 스마트시티 기술을 적용한다.
신상진 시장은 "백현마이스는 성남이 글로벌 4차산업 특별시로 도약하기 위한 핵심 거점"이라면서 "민간에는 확정 이익만 보장하고, 추가 이익은 시민에게 돌려주는 정의로운 개발 구조를 정착시키겠다"고 강조했다.
