[the300] 이노근 "5년간 분양 아파트 2만5814호 중 미분양 2690호"
최근 5년간 한국토지주택공사(LH)가 분양중인 아파트 가운데 10% 이상이 미분양 상태인 것으로 알려졌다.
이노근 새누리당 의원이 17일 LH에서 제출받아 공개한 자료에 따르면 최근 5년간 분양아파트 총 2만5814호 중 미계약 잔여 호는 2690호에 달하는 것으로 나타났다.
지역별로는 경기 1089호, 인천 605호, 대전충남 472호, 광주전남 357호 순으로 나타났다.(2014년 6월 기준)
특히 준공 후 2년 이상 미분양 아파트는 896호에 이르러 공급과잉 수준이 심각한 것으로 알려졌다.
이 가운데 3년 이상 미분양 아파트는 총 250호로 군포·성남·오산·김포·파주 등 경기지역에서만 197호에 달했다. 경기오산세교 물향기마을 13단지 휴먼시아는 전체의 20%에 달하는 118호가 미분양 상태다. 이 지역은 아파트 1곳당 최고 분양가가 4억2800만원에 달한다.
이 밖에 의정부민락2지구 휴먼시아는 전체의 18%인 154호가 미분양 상태며, 목포남교트윈스타는 전체의 48%인 98호가 아직 분양되지 않았다.
전용면적에 따른 미분양률 역시 큰 차이가 났다. 여수엑스포 힐스테이트의 경우 1호당 최고 2억2800만원인 1단지는 미분양률이 22%에 달하지만 면적이 작은 2단지(최고 1억9000만원)은 5%에 불과했다.
이 의원실은 "미분양 아파트의 분양가에 최대 40% 할인을 내세우는 등 떨이 처리를 하듯이 진행해 기존분양가로 입주한 입주자들과 마찰 심화되고 있다"고 지적했다.
또한 "수요예측 실패 등 정책적 판단에 문제가 있는 것은 아닌지 검토해야 한다"며 "미분양 물량의 가격을 내리기에 앞서 합리적인 분양가 책정과 수요를 정확히 예상해야 할 것"이라고 지적했다.