'부동산 민심'이 가른 서울시장 당락 …서울시민 55%가 흔들렸다

[the300][6.3 지방선거 서울 표심 어떻게 움직였나]④머니투데이·한국갤럽 여론조사
응답자 55% "부동산 정책 투표에 영향" 답변...대출규제 23%, 재개발·재건축 20% 순

6.3 지방선거 최대 승부처인 서울시장 선거의 당락을 가른 최대 정책 변수는 부동산이었다. 이재명 정부의 부동산 정책이 실제 투표에 영향을 미쳤다는 유권자가 절반을 넘는 것으로 조사됐다. 세대별론 2030 청년층 세대를 중심으로 부정적 여론이 우세했고, 세부 정책 중에선 대출규제가 표심에 가장 큰 영향을 미친 것으로 나타났다.

머니투데이 the300이 한국갤럽에 의뢰해 지난 20~21일 서울 거주 만 18세 이상 남녀 1010명을 대상으로 실시한 여론조사 결과에 따르면 '정부의 부동산 정책이 투표 후보 결정에 영향을 미쳤다'는 응답은 55%로 과반을 차지했다. '영향을 미치지 않았다'는 평가는 42%였다. 대출 규제를 강화하고 다주택자 양도소득세 중과 유예를 종료하는 등 정부가 내놓은 부동산 정책이 표심에 적잖은 영향을 준 것이다.

어느 후보에 투표했는지에 따라 응답은 더욱 극명히 갈렸다. 국민의힘 후보였던 오세훈 서울시장에게 표를 준 응답자들은 부동산 정책 영향을 받았다는 비율이 71%에 달했다. 반면, 더불어민주당 후보였던 정원오 전 성동구청장에게 투표한 이들 중 부동산 정책의 영향을 받았다는 응답은 38%에 그쳤다. 특히 오 시장에게 투표한 유권자의 85%는 정부의 부동산 정책에 부정적이라고 응답했다.

투표 후보 결정에 가장 많은 영향을 준 부동산 정책은 주택담보대출·전세대출 한도 제한 등 대출 규제가 23%로 가장 높았다. 이어 △재개발·재건축 규제 또는 활성화 정책 20% △다주택자 양도소득세 중과 등 중과세 정책 17% △종합부동산세·재산세 등 보유세 강화 17% △장기보유특별공제 폐지·축소 등 양도소득세 공제 제도 변화 11% 등의 순이었다.

주택 구입·전월세 보증금 등 자금 마련과 직결된 대출 규제, 기존 주거환경을 바꾸거나 공급물량과 연관된 재개발·재건축 정책에 유권자들이 민감하게 반응한 셈이다.

정부의 부동산 정책에 대해선 '잘하고 있다'는 응답은 30%에 그친 반면 '잘못하고 있다'가 53%로 과반이었다. 정 전 구청장에게 투표한 응답자의 59%가 '잘하고 있다'고 답한 데 반해 오 시장을 선택한 응답자 중 85%는 '잘못하고 있다'고 답변했다.

연령별로는 50대를 제외한 모든 연령층에서 정부의 부동산 정책을 부정적으로 평가한 응답 비율이 높았다. 18~29세에선 긍정 응답이 19%인데 비해 부정 응답이 56%로 3배 가까이 높았다. 30대는 긍정 응답은 23%인 반면 부정 응답이 60%로 가장 높았다. 40대는 긍정 38%·부정 49%로 격차는 적었지만 역시 부정적인 평가가 우세했다. 이밖에 60대는 긍정 33%·부정 53%, 70세 이상에선 긍정 25%·부정 55%로 벌어졌다. 50대의 경우 긍정과 부정 응답 비율이 유일하게 43%로 동일했다.

지역별로는 강남·강북에서 모두 부정 응답이 긍정 응답을 웃돌았는데 특히 강남동(강남, 강동, 서초, 송파구)에서 긍정 26%·부정 61%로 격차가 가장 컸다. 다른 권역별 긍정·부정 응답 비율은 △강남서 28%·54% △강북동 34%·46% △강북서 33%·51% 등으로 집계됐다.