한국투자증권은 7일 정부가 발표 예정인 부동산 대책과 관련, "금기시하던 양도세와 강남 관련 규제를 완화해 장기적이고 심리적인 개선 효과가 기대된다"며 "건설업종에 소폭 긍정적이다"고 밝혔다.
정부는 이날 위기관리대책회의를 거쳐 올들어 여섯번째 부동산 대책을 발표할 예정이다. 7년만의 양도세 중과 폐지, 강남 3구에 적용되던 투기과열지구 폐지 생애최초주택구입자금대출 연장 및 금리 인하 등이다.
이경자 한국투자증권 연구원은 "이번 대책은 단기적으로 심리를 전화시켜 주택 가격 급락세를 막는 역할을 할 것"이라며 "양도세 중과를 한시적으로 폐지할 때 다주택자들의 매도세는 거세질수 있지만 영구 폐지할 경우 불확실성 해소로 급격한 매물 출회를 막을 것"이라고 전망했다.
이어 "장기적으론 구매 여력이 있는 수요자들의 투자 욕구와 임대 사업 수요를 불어 일으킬 수 있다"며 "최근 주택 가격 하락과 거래 침체 강도를 감안하면 투기 확산으로 이어질 가능성은 낮다"고 덧붙였다.
한국투자증권은 부동산 관련 근본 대책으로 정부의 일관된 공급정책을 통해 대기 수요의 구매 전환 촉진 가계 대출 해소 후 DTI 규제 완화 건설사들의 자구적인 분양가 인하 등을 꼽았다.
이경자 연구원은 "수도권 주택 시장은 내년 하반기 부터 타이트한 수급이 예상된다"며 "과감한 규제 완화 가능성을 엿보았다는 점에서 이번 정책이 장기적으로 주택 시장에 긍정적인 효과를 유발할 것"이라고 덧붙였다.