가구당 실거주비 월 59만원 경감..연내 2차 사업 추진
국토교통부는 '4·1 주택시장 정상화 종합대책' 중 하우스푸어 지원방안의 일환으로 추진한 '희망임대주택 리츠'가 하우스푸어 주택 509채를 매입했다고 2일 밝혔다.
희망임대주택 리츠는 6월14일부터 같은 달 18일까지 주택 매입 신청 1103건을 받아 현장실사와 감정평가 등을 거쳐 지난달 22일 509가구와 매매계약을 체결했다.
전체 매입가격은 1451억원(가구당 2억8500만원). 수도권 소재 2억~4억원 사이의 60~85㎡ 아파트가 다수였다. 매도자의 83%(422가구)가 리츠에 집을 팔고 앞으로 5년간 그 집에서 임대로 살기로 했다.
리츠에 집을 판 하우스푸어는 평균 1억8100만원(LTV(주택담보대출비율) 63%)을 주택담보대출금 상환에 썼다. 매도자 가운데 LTV 비율이 60% 이상인 가구는 338가구(66%)였다. 가계지출이 급속히 증가하는 40~50대 가구가 340가구(67%)로 다수를 차지했다.
매도자들은 주택 매각 전 월 평균 114만원의 대출 원리금 상환 부담을 안고 있었지만 집을 판 이후에는 월 평균 55만원의 임대료만 부담할 수 있게 됐다. 가구당 실거주비를 월 59만원, 5년간 3540만원(509가구 5년간 180억원) 아끼는 꼴이다.
국토부는 1차 사업 성과와 주택 매각 희망자의 의견을 토대로 희망임대주택 리츠 사업을 보다 실효성 있게 보완해 연내 2차 사업을 추가로 추진할 계획이다.
국토부 관계자는 "희망임대주택 리츠가 하우스푸어의 고통을 덜어주고 나아가 주택 거래가 위축된 상황에서 거래의 물꼬를 트는 계기를 제공할 것으로 기대된다"고 말했다.