LH, 토지임대부·분납임대 주택 등 1371가구 이달 공급
서울 강남 보금자리주택지구에 '반의 반값' 아파트로 불리는 '토지임대부주택'과 10년간 분양가를 4차례에 걸쳐 나눠내는 '분납임대주택'이 공급된다. 목돈이 없거나 저렴한 주택을 찾는 무주택서민들이 몰릴 것으로 예상된다.
한국토지주택공사(LH)는 이달 중 강남지구에 10년 임대주택(A5블록, 419가구), 분납임대주택(A5블록, 550가구), 토지임대부주택(A4블록, 402가구) 등 총 1371가구를 공급한다고 9일 밝혔다. 이번 공급 주택은 강남지구의 입지적 장점과 주변 시세의 절반수준인 저렴한 공급조건이 특징이다.
10년 임대주택은 보증금과 월임대료를 납부하며 10년간 임대하다 분양전환되는 주택이다. 보증금과 월 임대료는 △51㎡ 4300만원, 55만1000원 △59㎡ 5600만원, 63만6000원 등이다. 임대료의 50%까지 보증금으로 전환이 가능하다.
분납임대주택은 임대기간 10년동안 집값을 납부시기(입주시, 4년차, 8년차, 10년후)에 따라 분납하고 임대기간 종료후 소유권을 취득한다. 초기자금이 부족하거나 목돈이 없는 무주택서민의 내집마련에 유리한 주택이다. 보증금과 월 임대료는 △74㎡ 7029만9000원, 71만1000원 △84㎡ 7898만9000~7964만5000원, 79만9000~80만5000원 등이다.
토지임대부주택의 경우 건물은 분양하고 토지는 40년간 임대하는 주택. 40년이 넘어도 입주자가 원할 경우 토지소유자(LH) 동의를 받아 계속 거주하거나 재건축도 가능하다. 74㎡가 건물 분양가 1억7440만~1억9610만원에 토지 임대료 30만8000~31만2000원, 84㎡가 1억9850만~2억2230만원에 35만1000~35만3000원 수준이다. 토지임대료의 절반까지 보증금 전환도 가능하다.
이번에 공급되는 일반공급 물량은 서울에 1년 이상 거주한 무주택세대주에게 50%를 우선 공급하고 수도권 거주자(서울 1년 미만 거주자 포함)에게 나머지 50%를 공급한다. 특별공급은 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 등이 있다. 토지임대부는 전매제한 5년, 90일 이내 입주의무, 5년간 거주의무가 적용된다.
이달 11~20일 LH 분양임대청약시스템(myhome.LH.or.kr)을 통해 청약하며 노약자 등 인터넷 사용 곤란자에 한해 LH 더그린 홍보관(강남구 자곡동 370)에서 현장접수를 병행 실시한다. 자세한 사항은 LH콜센터(1600-1004)로 문의하면 된다.
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LH 관계자는 "서울 강남지구는 370여가구의 장기전세주택 공급도 예고돼있어 앞서 공급된 국민임대주택까지 포함하면 총 2800여가구의 다양한 임대주택이 선을 보이게 된다"고 말했다.
서울 강남지구는 세곡동, 자곡동, 율현동 일대 93만9000㎡ 규모로 6821가구가 건설돼 1만8416명을 수용하게 된다. A2블록이 지난 9월 최초 입주했다.
