서울 강동구 둔촌동역 일대가 고밀 개발과 지역상권 활성화를 아우르는 복합 생활거점으로 재편된다.
서울시는 제12차 도시·건축공동위원회를 열고, '둔촌동역 주변 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)'을 수정가결했다고 10일 밝혔다. 이번 지구단위계획은 2014년 최초 결정 이후 10년간 변화된 지역 여건과 정책 방향을 반영한 재정비다.
대상지는 지하철 5호선 둔촌동역 일대 약 25만㎡ 규모로, 양재대로변의 근린생활시설과 이면부 전통시장, 저층주거지 등이 혼재한 생활권이다. 올해 3월 입주를 완료한 대규모 단지 '올림픽파크포레온'의 영향으로 유동인구가 크게 늘면서 지역 기능 재편의 필요성이 제기됐다.
서울시는 이번 재정비를 통해 역세권 중심기능을 강화하고, 특화상권과 전통시장을 연계한 보행환경·생활편의 개선을 추진한다. 우선 양재대로변의 계획적 관리를 위해 지구단위계획구역을 기존보다 약 10만㎡ 북측으로 확대했다. 해당 구역에는 업무시설, 의료시설 등 주민생활지원 기능을 권장용도로 설정해 유입을 유도하고, 최대 개발규모 제한을 폐지함과 동시에 업무시설의 용도 규제를 완화해 신축 활성화를 도모할 방침이다.
공공성과 실현 가능성을 동시에 높이기 위한 '특별계획구역' 설정도 포함됐다. 해당 구역은 기존 공동주택 불허 규정을 완화하고, 주거복합을 허용하는 한편, 전통시장 활성화를 위한 공공기여 방안을 제시함으로써 역세권 고밀 개발과 지역기능 강화의 균형을 맞췄다.
이면부에는 운동·교육시설 등을 특화용도로 계획해 유치하고, 먹자골목 등 전통시장 인근 구역은 음식점 등 가로활성화 시설 도입 시 주차장 설치기준을 일부 완화해 소규모 필지의 개발을 유도하도록 했다. 이를 통해 자생적인 상권 성장을 지원하고 지역 내 활력을 높인다는 계획이다.
또한 증가하는 유동인구에 대응해 주요 보행축에는 벽면한계선을 설정해 안전한 보행환경을 유도하고, 대규모 공동주택단지와 저층 이면부를 연결할 수 있도록 건축선을 조정해 지역 내 접근성을 높이기로 했다.
서울시는 이번 계획을 통해 둔촌동역 일대가 역세권 중심기능과 생활친화형 상권이 공존하는 지역거점으로 전환될 것으로 기대했다. 조남준 서울시 도시공간본부장은 "이번 둔촌동역 주변 지구단위계획 재정비는 변화된 생활권 구조에 대응해, 양재대로변 중심기능과 지역 상권의 활력을 함께 강화하는 전환점이 될 것"이라고 말했다.
