서울시가 전세난 속에서 비교적 낮은 가격의 역세권 신축 전세 물량을 공급한다. 신혼부부를 대상으로 한 공공임대 '미리내집'을 통해 도심 핵심지와 인기 단지 일부까지 포함된 441가구가 시장에 나온다.
서울시는 오는 24일 제7차 미리내집(장기전세주택Ⅱ) 입주자 모집 공고를 내고 다음달 6일부터 8일까지 신청을 받는다. 공급은 동작·강북 등 역세권 신규 단지와 함께 성동·서초·강남 등 주요 인기 단지 재공급 물량을 포함한 85개 단지 441가구 규모다.
신규 물량은 상도동 '힐스테이트 동작시그니처'(91가구), 미아동 '엘리프 미아역'(17가구), 신대방동 '보라매역 프리센트'(16가구) 등으로 역 접근성이 뛰어난 입지가 특징이다. 전용 44~59㎡ 기준 전세금은 3억~5억원대로 형성됐다.
재공급 물량에는 서울 주요 인기 단지도 포함됐다. 성동구 '서울숲아이파크' 전용 84㎡는 5억1246만원이며 서초구 '메이플자이'는 전용 43㎡ 6억9966만원, 49㎡ 8억3460만원에 공급된다.
강남권에서도 물량이 풀린다. 강남구 '청담르엘' 전용 49㎡는 10가구가 7억7298만원에 공급되며 '래미안그레이튼' 전용 59㎡는 8억2680만원이다.
이 밖에도 마포 '공덕SK리더스뷰' 전용 84㎡ 9억2820만원, 송파 '잠실래미안아이파크' 전용 59㎡ 7억4958만원 등 한강벨트 주요 단지도 포함됐다.
특히 올해부터는 보증금 부담을 낮추기 위한 '분할납부제'가 도입된다. 입주 시 보증금의 70%만 먼저 내고 나머지 30%는 퇴거 시까지 유예할 수 있으며 유예분에는 연 2.73%의 이자가 적용된다.
다자녀 가구 지원도 강화됐다. 4자녀 가구는 보증금과 매매가를 시세의 60%, 5자녀 이상은 50% 수준까지 낮춰 적용받는다.
서울시는 이번 공급을 시작으로 연내 미리내집 약 4000가구를 공급할 계획이다. 역세권 중심 장기전세 확대를 통해 전세시장 불안을 완화하고 실수요자 주거 부담을 낮추겠다는 구상이다.
