서울 양천구 신정뉴타운 1-5지구 재개발 사업이 실태조사를 통해 추진 여부가 결정된다.
양천구(구청장 추재엽)는 신정3동 1156번지 일대 신정1재정비촉진구역 1-5지구에 대해 주택재개발사업 시행 여부 결정을 위한 실태조사 용역을 시행한다고 15일 밝혔다.
촉진계획은 용적률 201.96%?건폐율 50% 이하, 평균 15층 이하 12개동, 총 745가구(임대 162가구 포함) 등을 주요 내용으로 한다. 면적별로는 40㎡(이하 전용면적) 이하 65가구, 40~60㎡ 196가구, 60~85㎡ 336가구, 85㎡초과 148가구로 계획했다.
구는 지난해 10월 서울시에 존치관리7구역을 1-5지구로 촉진계획 결정을 요청했으나 시는 뉴타운·재개발 수습방안 마련을 위해 심의를 보류했다. 이후 지난 달 10일 시 도시재정비위원회에서 촉진계획 변경(안)을 조건부 가결하고 같은달 26일 결정고시가 내려졌다.
뉴타운·재개발 수습방안에 따라 실시하는 이번 실태조사는 현재 수립된 건축계획을 바탕으로 분담금을 추정한다.
특히 일반분양가와 공사비, 용적률, 경기상황 등의 변화에 따라 분담금이 증감하는 점을 고려해 추정분담금의 변화도 예측할 수 있도록 관련 자료를 제공한다. 자료를 통해 주민은 사업 찬반 여부를 합리적으로 판단할 수 있을 것으로 기대한다.
구는 다음달 1차 주민설명회를 개최해 실태조사 방법과 기준 등에 대해 설명하고, 올해 12월까지 실태조사를 마무리할 예정이다. 내년 1월에 열릴 2차 설명회에서는 추정분담금과 관련한 실태조사 결과와 주민의견수렴 방법 등을 설명하고 사업추진 여부를 묻는 설문조사를 시행할 계획이다.
설문조사 결과 토지 등 소유자 다수가 찬성하면 사업을 계속 추진하고 공공관리를 통해 추진위원회 구성을 지원한다. 반면 30% 이상 반대하면 구역 해제를 추진하고 필요한 경우에는 대안사업을 마련하게 된다.
구 관계자는 "주민의 의사가 반영된 실태조사와 설문조사 등을 통해 사업추진이 결정되면 추진위원회와 조합 설립, 사업시행인가 등 재개발사업이 급물살을 탈 수 있을 것"이라고 기대했다.
