[알짜경매브리핑]서울 소재 대규모 단지 아파트 경매
주택시장의 침체가 계속되는 가운데 대단지 아파트를 눈여겨볼 만하다. 대규모 단지의 경우 무엇보다 교육·생활편의시설이 고루 갖춰져 있어서다.
3일 경매전문업체 부동산태인(www.taein.co.kr)에 따르면 이달 17일 서울 중앙지법10계에선 관악구 봉천동 1718(은천로 93) '관악벽산블루밍' 84.99㎡(이하 전용면적) 2회차 경매가 진행된다.
감정가는 4억2000만원이며 이번 최저입찰가는 3억3600만원이다. 18개동 2105가구 규모의 대단지로, 해당 물건은 21층 중 19층에 위치한다. 인근에는 총 2만여가구가 밀집돼 있다.
같은 날 동일 법원에서 경매를 실시하는 관악구 신림동 1735(난곡로 55) '관악산휴먼시아1단지'도 2단지(2265가구)와 함께 2810가구 규모의 대단지를 형성했다. 이날 선보이는 물건은 84.97㎡로, 역시 2회째 경매를 실시한다. 감정가는 4억2000만원이며 이번 경매 최저가는 3억3600만원이다.
중구 신당동 844(다산로 32) '남산타운' 114.88㎡도 17일 같은 법원에서 경매를 실시한다. 감정가는 6억8000만원이며 2회 유찰돼 최저가는 4억3520만원이다.
남산타운은 임대 2034가구를 포함해 총 5150가구의 대규모 대단지로, 양호한 제반여건을 기대할 수 있다. 지하철 3·6호선 약수역 남쪽 인근에 위치한 역세권이며 인근에 동산초, 장충중·고교가 있다.
앞서 이달 15일 서울 북부지법7계에서 입찰이 진행되는 노원구 중계동 503(동일로207길 23) '중계그린' 49.50㎡는 3회차다. 감정가는 2억2000만원이며 이번 최저가는 1억4080만원이다. 이 아파트는 25개동 3480가구 규모다.
이어 16일 남부지법8계에서 2회차 입찰을 실시하는 금천구 시흥동 1013(금하로 816) '벽산5단지' 114.84㎡의 감정가는 4억3000만원이며 최저가는 3억4400만원이다. 이 단지는 25개동 2810가구로 구성돼 있다.