서울 용산국제업무지구 개발사업이 끝내 파산되면서 2조4000억원 규모의 ABS(자산유동화증권)와 ABCP(자산유동화기업어음)를 매입한 투자자들의 피해 여부에 관심이 쏠린다.
13일 관련업계에 따르면 용산역세권 개발사업의 시행사인 '드림허브'는 지금까지 2조4363억원 규모의 ABS·ABCP를 발행했다. 드림허브는 ABS·ABCP 발행을 통해 조달한 자금을 용산개발사업의 토지주인인 코레일(한국철도공사)에게 토지 대금으로 지급했다.
증권사를 통해 발행된 ABS·ABCP는 대부분 기관투자자들이 사들인 것으로 알려졌다. 하지만 용산개발사업이 부도나더라도 담보장치가 돼 있는 만큼 대규모 손실로 이어지지는 않을 것으로 보인다.
2조4363억원 규모의 ABS·ABCP는 코레일이 드림허브로부터 받은 토지대금을 담보로 발행됐기 때문이다. 만약 사업이 부도나면 코레일은 드림허브로부터 받은 토지대금을 되돌려줘야 하는데, 이 반환확약을 담보로 ABS·ABCP가 발행됐다.
드림허브 관계자는 "그동안 발행된 ABS·ABCP는 모두 토지대금 반환을 담보로 한 것"이라며 "따라서 투자자들의 직접적 손실은 없을 것"이라고 말했다.