삼선4구역(장수마을) 재개발 해제 후 주민참여형 재생사업 추진
서울시가 장수마을 주민들과 마을 재생을 위해 머리를 맞댔다.
서울시는 2일 1만8414㎡규모 성북구 삼선동1가 300번지 일대 삼선4(장수마을)재개발 구역을 해제하고 주민참여형 재생사업(주거환경관리사업)으로 추진하기 위한 계획(안)을 오는 16일까지 공고한다고 밝혔다.
시는 주민이 직접 참여한 이번 계획안을 통해 공동체를 회복하고 주민커뮤니티 공간을 마련하겠다는 계획이다. 계획의 주요내용은 △주민공동이용시설 조성 △기반시설 설치 및 가로환경개선 △마을 풍경 만들기 △노후·불량 주택 정비 지원 △CCTV 설치 등 안전 및 방재환경 조성등이다.
시는 특히 한양도성 경관을 해치지 않는 건축 디자인 지침을 마련했다고 설명했다. 이와 함께 노후 불량 주택개량 지원 방안과 주거안정화 지침 등도 제시했다. 이밖에도 시는 범죄 예방을 위해 CCTV와 보안등 등을 설치하고 쓰레기 공동집하장과 같은 주민편의시설도 마련할 예정이다.
계획안은 지난해5월부터 주민과 마을활동가들이 직접 수립했다. 주민들은 지난10개월 동안 수시로 소모임과 주민워크숍을 개최했다. 주민들간 문제점을 찾아 합의점을 마련하기 위한 설명회와 이해관계자별 소모임도 마련됐다. 리플릿과 소식지 등을 배포하고 인터넷 온라인 카페도 개설해 운영했다.
향후 마을관리도 주민이 맡는다. 공동체 활동을 위한 주민협정에 따라 주민협의체와 마을운영위원회 등이 구성돼 직접 마을을 유지·관리 할 계획이다.
계획안은 시 주거환경과와 구 사회적경제과, 삼선동 주민센터에서 확인이 가능하다. 시 주거환경과나 구 사회적경제과로 의견서 제출도 가능하다. 시는 이번 공고를 통해 주민의견을 수렴하고 올해 6월 계획안을 최종 결정할 예정이다.
해당 구역은 2004년 재개발이 추진됐으나 문화재보존영향 검토대상구역 지역인데다가 국·공유지 비율도 높아 사업추진이 사실상 불가능했다. 이에 2008년 이후 주민과 마을활동가들이 직접 마을가꾸기 사업으로 추진한 곳이다. 25년이상된 주택이 95%를 넘는 근·현대 저층주거지로서 지난해3월에는 지역특성화 시범사업 대상지로 선정됐다.
시는 현재 주민참여형 재생사업을 총22곳에서 추진중이다. 주민참여형 재생사업은 주택을 전면 철거하는 방식을 탈피해 기존 주택을 유지하면서 주거환경을 정비·개량하는 개발 방식이다. 개발 계획 단계에서 부터 해당 구역 주민이 직접 참여하며 시와 마을전문가 등이 함께 추진한다.
