[르포]길음 '롯데캐슬 클라시아' "로또인데 무순위 청약까지 오겠어"

“무순위 청약까지 어디 순서가 오겠어요”

17일 서울 성북구 길음동에 위치한 ‘롯데캐슬 클라시아’ 견본주택에는 오전 10시 개장전부터 주택 수요자 100여명 이상이 장사진을 쳤다.

3.3㎡당 평균 분양가가 2289만원으로 성북구 최고 분양가이지만 주변 시세보다 2억원 정도 싸다는 인식에 오전 한때 관람객들이 견본주택 밖에서 100m 이상 줄을 서는 최근 보기 드문 광경이 펼쳐지기도 했다.

견본주택 안에서도 전용면적 59㎡를 보려면 30분 이상 기다려야 하거나 상담 대기자가 200명이 넘는 일이 벌어졌다.

서울특별시 성북구 길음동 508-16번지 일대에 위치한 이 단지는 길음1 재정비촉진구역 재개발사업으로, 지하 6층~지상 37층, 19개동, 전체 2029가구 규모이다. 이 중 일반분양은 637가구로 전용면적별로는 △59㎡ 311가구 △84㎡ 298가구 △112㎡ 28가구로 구성되어 있다.

전용 59㎡의 경우 총 분양가는 5억5900만~6억3400만원이며 전용 84㎡는 7억700만~8억4500만원대다. 112㎡는 8억4500만~9억6600만원대다. 112㎡ 일부를 제외한 대부분 평형이 9억원을 넘지 않아 중도금 대출이 가능하다.

또 계약금이 총 분양가의 10%인데 이마저도 주택 수요자 부담을 덜기 위해 1차의 경우 1000만원 정액만 내면 나머지 잔액은 한달뒤 납입하도록 했다. 잔금 비중도 전체 분양가의 30%다.

인근 부동산에 따르면 지난 2월 입주한 ‘래미안 센터피스’(2352가구)의 전용 84㎡ 매매 호가가 10억~10억5000만원대에 형성돼 있다.

길음동에서 거주중인 한 50대 여성이 집을 보유하고 있어 사전 무순위 청약을 노리고 있다고 하자 바로 옆에 있던 또 다른 50대 여성이 “사람들이 이렇게 관심이 많은데 무순위 청약까지 순서가 오겠느냐”고 맞받아쳤다.

롯데캐슬 클라시아는 오는 22~23일 이틀간 무순위 접수를 받는다 24일 특별공급을 시작으로 27일 1순위 청약이 예정돼 있다. 당첨자는 6월4일 발표하며 계약은 17~19일이다.

이 단지는 서울지하철 4호선 길음역과 인접해 있어 종로와 광화문 등 중심 업무지구로의 접근성이 뛰어나다. 내부순환도로, 북부간선도로를 통해 도심 이동이 편리하며 연내 착공 예정인 ‘동북선 경전철’이 개통되면 강남으로의 접근성도 높일 것으로 기대된다. 지하철 4호선 급행화 추진, 강북횡단선 등 다양한 교통 호재도 예정돼 있다.

돈암동 거주로 전용 84㎡ 청약을 고려중인 한 50대 부부는 “분양가가 비싸다고 생각되지만 길음 뉴타운에서 이렇게 전철역과 붙어있는 대단지가 없어 청약을 꼭 할 예정”이라며 “애들이 2명 있지만 청약통장 보유기간이 짧아 당첨 가점이 될 지 걱정인데 무조건 사람들이 안 몰리는 타입에 신청할 것”이라고 말했다.

전용 84㎡A 견본주택에 들어가자 누군가 “수납이 진짜 빵빵하네”라고 외쳤다. 베란다보다 좁은 폭으로 슬라이딩 도어와 바닥타일, 조명 등으로 조성돼 거실 한쪽을 정원처럼 꾸밀 수 있는 ‘캐슬홈가든’이 눈길을 끌었다.

현관에서부터 미세먼지를 차단할 수 있는 현관 에어샤워 시스템이 기본제공되며 전 가구에 세대 창고(가구당 1개소)도 무상제공된다. 실내기 2대(전용 59㎡), 3대(84㎡·112㎡)이긴 하지만 각 주택형 모두 7층 이하는 시스템 에어컨이 무상이다.

롯데건설 관계자는 “주변 대비 낮은 분양가로 실수요자들의 관심이 높은 것으로 풀이된다”고 설명했다.