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서울 강남권을 중심으로 한 대단지 분양이 본격화하면서 수도권 청약 대기자들의 관심이 집중되고 있다. 특히 분양가 상한제가 적용되는 단지들이 잇따라 공급을 앞두고 있어, 실거주 수요자는 물론 자산가들의 '똘똘한 한 채'를 향한 움직임도 더욱 분주해질 전망이다. 14일 부동산 업계에 따르면 하반기 강남권에서는 △ 래미안 트리니원(삼성동) △아크로 드 서초(서초동) △오티에르 반포(반포동) △방배포레스트 자이(방배동) 등이 분양을 앞두고 있다. 이 중 아크로 더 서초는 오는 17일, 래미안 트리니원은 오는 31일, 입주자 모집 공고를 내고 분양일정을 시작할 예정이다. 이들 단지는 강남이라는 입지와 더불어 대단지, 역세권, 분양가 상한제로 인한 시세 차익 등 청약 대기자들이 원하는 요소들을 고루 갖췄다. 우선 규모면에서 1000가구 이상의 대단지 물량이다. 래미안 트리니원은 2091가구(일반분양 506가구), 방배포레스트자이는 2217가구(일반 547), 아크로 더 서초는 1161가구(일반

대형 건설사들의 실적이 바닥을 지나 회복세를 본격화하는 모습이다. 대부분 상장 대형 건설사가 전년 대비 늘어난 3분기 영업익을 기록할 것으로 전망된다. 다만 보수적인 사업 기조에 따라 매출액은 올해 내내 감소세인 경우가 많았다. 대형 건설사들의 회복세와 달리 중소 건설사들의 경영난은 이어지고 있다. 14일 금융정보업체 에프앤가이드 컨센서스(시장 전망치 평균)에 따르면 6대 상장 건설사(현대건설, 삼성E&A, GS건설, DL이앤씨, 대우건설, HDC현대산업개발) 중 삼성E&A를 제외한 5개 건설사의 지난 3분기 영업이익은 전년동기대비 증가할 것으로 예상된다. 구체적으로 현대건설 2034억원(전년동기 대비 약 78.0% 증가) GS건설 996억원(약 21.8% 증가) DL이앤씨 1218억원(약 46.2% 증가) 대우건설 1056억원(약 69.4% 증가) HDC현대산업개발 1010억원(약 112.8% 증가) 등이다. 이중 DL이앤씨와 HDC현대산업개발은 올해 분기 실적이 지속 증가하고 있

이재명 대통령이 부동산 시장이 지나치게 과대평가 되고 있다고 평가하면서 범정부의 강력한 대책을 주문했다. '폭탄돌리기' 등의 용어까지 쓰면서 일본과 같은 부동산 거품 붕괴가 나타날 수 있음을 강력히 경고했다. 대통령의 이같은 발언들은 최근 부동산 가격의 거품이 심각하다는 긴박한 상황 인식을 보여준다. 이에 정부도 이번주 '부동산 폭탄'을 제거하기 위한 세 번째 종합 대책을 내놓을 예정이지만 뜨거운 시장을 잠재우기엔 녹록지 않아 보인다. 14일 당국과 정치권 등에 따르면 정부는 이번 주중 세 번째 부동산 안정 종합대책을 발표한다. 대출 한도를 6억원으로 제한했던 '6·27 대출규제'(가계부채 관리방안), 수도권에 135만 가구를 공급하는 '9·7 주택공급계획'에 이은 세 번째 부동산 대책이다. 이재명 정부가 부동산 시장 대안으로 주식시장을 키우겠다고 선언하면서 코스피 지수는 3500선까지 올라왔다. 하지만 사람들은 여전히 주식보다 '똘똘한 한채'에 집착하면서 한강벨트를 중심으로 서울

이한준 한국토지주택공사(LH) 사장이 원활한 주택 공급을 위해 "거래세를 인하하거나 폐지해야 한다"는 입장을 밝혔다. 이 사장은 14일 오후 국회 국토교통위원회 국정감사에서 "거래세 인하 또는 폐지가 하나의 공급정책이 될 수 있다고 보는데 어떻게 생각하느냐"는 엄태영 국민의힘 의원 질의에 "전적으로 동의한다"며 이같이 답했다. 엄 의원은 김윤덕 국토교통부 장관이 지난달 기자간담회에서 보유세 강화 입장을 밝힌 것과 관련 "그것도 하나의 방법이 될 수 있지만 대신 거래세를 대폭 낮추거나 없애야 물량 공급 효과가 있을 것"이라며 이같이 질문했다. 이에 이 사장은 "공급은 시장에 나와 있는 물건을 생각해야지, 신규 개발을 통해 주택을 새로 공급하는 것만 생각하는 것은 굉장히 잘못된 생각"이라며 "저는 평상시 소신이 고가 아파트 사는 사람은 거기에 해당하는 보유세를 내면 되고 시장에 물건을 자유롭게 나오게 하는 것이 바람직한 부동산 정책이다(라고 생각한다)"고 말했다. 이어 "그런 측면에서

최근 3년 간 청년과 신혼부부 등 젊은 세대를 위한 공공임대주택 공급이 최근 3년 간 급감한 것으로 나타났다 . 공공임대의 축소가 결국 청년 주거사다리 붕괴로 이어졌다는 지적이 제기됐다 . 14일 국회 국토교통위원회 소속 복기왕 더불어민주당 의원(충남 아산시갑)이 LH 로부터 제출받은 자료에 따르면 청년·신혼부부를 위한 대표 공공임대 유형인 행복주택 공급은 2022년 1만6384호에서 2023년 4396호로 대폭 감소했다. 이후 2024년 5493호, 2025년 9월 기준 1450호를 기록했다. 연내 남은 기간을 감안하더라도 3년만에 90% 가까운 감소세를 기록한 것이다 . 세부적으로는 청년층 대상 공급은 8556호에서 1078호로 신혼부부 및 한부모가족 대상 공급은 7828호에서 372호로 쪼그라들었다. 복기왕 의원은 " 집은 단순한 공간이 아니라 청년이 꿈을 키우고 신혼부부가 미래를 설계하는 출발선이지만 지난 정부의 예산 삭감으로 그 출발선이 무너졌다"며 "멈춰 선 청년·서민 주

서울주택도시개발공사(SH)는 서울시·성북구·고려대학교와 협력해 건립한 '안암 어울림센터'가 개관했다고 14일 밝혔다. 안암 어울림센터는 '안암동 캠퍼스타운 도시재생활성화계획'의 일환으로 조성된 복합 거점 시설이다. SH는 2020년 6월 총괄 사업 관리자로 참여해 2021년 2월 관·학 업무협약, 2024년 5월 착공을 거쳐 자체 감독을 통해 올해 7월 준공했다. 이번에 문을 연 안암 어울림센터는 지하 1층~지상 4층 규모의 복합 커뮤니티 시설로, 청년·주민·창업기업을 위한 열린 지역 공간으로 운영된다. 1층 코워킹 스페이스, 2층 성북구가족센터, 3층 북카페는 성북구가 운영하고, 4층 현장지원센터는 고려대학교가 운영한다. SH는 '안암동 캠퍼스타운 사업'의 총괄 사업 관리자로서 설계~시공 전 과정을 관리했다. 이달 13일 열린 개관식에는 이승로 성북구청장, 임태근 성북구의회 의장, 한신 서울시의원, 홍선기 SH 본부장, 고려대학교 캠퍼스타운조성추진단 및 지역 주민 등 50여 명이

국토교통부가 고가 차량 지분을 쪼개어 공공임대주택에 입주하는 편법을 막기 위해 관련 규정을 개정하겠다는 입장을 밝혔다. 김규철 국토부 주택토지실장은 14일 오후 국회 국토교통위원회 국정감사에서 "(지분 쪼개기) 내용을 처음 들었는데 문제가 있다고 생각된다"며 이같이 말했다. 김희정 국민의힘 의원은 "공공임대주택에 실제 제출했던 자료보다 훨씬 더 많은 외제차 등 고가 차량이 있는 것을 발견했다. 심사 과정에서 (입주민이) 그 차량이 있다고 했는데도 통과가 된 것"이라며 "(입주민) 자신은 고가 차량의 지분을 1%밖에 가지지 않았다는 식으로 심사를 받고 들어온 것"이라고 지적했다. 현재 임대주택에 입주하기 위해서는 보유 차량가액 기준 등을 충족해야 하지만 차량 지분을 보유하는 경우 총 차량가액 중 입주민 지분에 해당하는 금액만 인정한다. 김 의원이 지적한 것처럼 지분을 쪼개어 고가차량을 소유하는 경우 임대주택 자산기준을 충족할 수 있다. 이에 대해 김 실장은 "현행 국토부 공공주택 입주

국토교통부가 예산 고갈로 중단됐던 LH(한국토지주택공사) 전세임대주택 수시모집 사업에 약 500억원의 예산을 긴급 투입한 것으로 확인됐다. 윤석열 정부 시절 편성된 예산의 한계가 드러나면서 이재명 정부가 긴급 수혈에 나선 셈이다. 14일 국회 국토교통위원회 소속 신영대 더불어민주당 의원(전북 군산시·김제시·부안군갑)이 LH로부터 제출받은 자료에 따르면, LH는 지난 13일 청년·신혼부부·신생아 등을 대상으로 한 전세임대주택 수시모집을 재개했다. 국토부로부터 긴급보조금 493억원을 긴급 지원받아 예산을 마련했다. 앞서 LH는 지난달 22일 전세임대주택 모집을 중단한 바 있다. 예산 고갈이 직접적인 원인이었다. 당초 LH는 "신청자 접수 물량이 초과돼 공급 조정이 불가피했다"며 예산 문제는 아니라고 해명했지만, 신 의원 확인 결과 사실이 아닌 것으로 드러났다. 문제의 핵심은 급증한 전세보증보험료다. 전세 사기 사태 이후 보증보험료가 폭등했지만, 윤석열 정부가 관련 예산을 충분히 반영하지

한국감정평가사협회가 KB국민은행의 내부 감정평가 행위에 대해 "감정평가시장 침탈이자 명백한 불법"이라며 강하게 반발하고 나섰다. 협회는 14일 서울 여의도 KB국민은행 본점 앞에서 '감정평가시장 불법 침탈행위 규탄대회'를 열고, 국민은행의 '가치평가부' 운영 중단을 촉구했다. 협회는 국민은행이 감정평가사를 직접 고용해 담보대출 감정평가를 수행하는 것은 '감정평가 및 감정평가사에 관한 법률(감정평가법)' 위반이라고 주장했다. 감정평가사는 반드시 국토교통부 인가를 받은 감정평가법인이나 감정평가사사무소에 소속돼야 하며, 인가받지 않은 기관이 감정평가를 수행할 경우 3년 이하의 징역 또는 3000만원 이하의 벌금에 처해질 수 있다. KB국민은행은 내부 평가가 대출 리스크 관리를 위한 가치 산정 업무일 뿐, 감정평가법상 감정평가 행위는 아니라는 입장을 유지하고 있다. 그러나 국토교통부는 최근 협회의 질의에 대해 "은행이 감정평가사를 채용해 담보물을 평가하는 것은 감정평가법상 감정평가 행위에

한화 건설부문이 울산광역시 남구 무거동 1422-5번지 일원에 분양한 '한화포레나 울산무거'가 어려운 지방 부동산 시장 속에서도 청약 결과 최고 30.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 오는 27일부터 당첨자 계약이 진행될 예정인 가운데 조기 완판기대감도 높아지고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 9월 30일부터 10월 1일까지 한화포레나 울산무거 1·2순위 청약을 받은 결과 549가구(특별공급 제외) 모집에 5863건이 몰리며 평균 10.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 이미 1순위에서도 6개 타입 중 3개 타입이 예비 당첨자 비율(공급 세대수의 5배수)을 채웠다. 이는 최근 1년(2024년 9월~2025년 9월) 울산 1·2순위 평균 경쟁률 2.4대 1도 크게 웃도는 수치다. 특히 전용면적 84㎡A 주택형은 111가구에 3364건이 몰리며 30.3대 1로 경쟁이 가장 치열했다. 전용면적 166㎡(펜트하우스) 10.5대 1, 전용면적 84㎡B 주택형도 10.3대 1도 두자릿대 경쟁률

정부가 부동산 추가 규제 가능성을 시사하면서 전국 아파트 입주전망지수가 한 달 새 5.7포인트(p) 상승했다. 대출 한도가 축소되면서 상대적으로 자금조달이 용이한 경기권으로 매수세가 번지는 모양새다. 14일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과 10월 전국 아파트 입주전망지수는 전월(82.0)보다 5.7p 상승한 87.7로 나타났다. 수도권 1.7p(91.0→92.7), 광역시 7.1p(81.9→89.0), 도 지역 6.2p(78.7→84.9) 등 전국적으로 지수가 상승했다. 정부의 6·27 대출규제로 주택 거래량이 일시적으로 급감했으나 한 달 만인 8월 반등한 데 이어 9월 들어서는 증가폭이 더욱 확대됐다. 여기에 정부의 추가 규제 가능성이 관측되면서 규제 전 주택을 구매하려는 심리를 자극해 전국적으로 신축 아파트의 입주전망을 상승시킨 것으로 분석된다. 지역별로는 수도권에서 서울이 100.0으로 전월(102.7)보다 소폭 하락했다. 반면 인천은 1.9p(82.1→8

이한준 한국토지주택공사(LH) 사장이 공공택지 직접시행이 '땅장사' 오명에서 벗어나는 계기가 될 것이라는 입장을 밝혔다. 이 사장은 14일 오전 국회 국토교통위원회 국정감사에서 "LH가 땅장사를 한다는 오명으로 직원들의 사기가 저하됐다"며 "이것은 LH가 하고 싶어서 한 것이 아니다"라고 말했다. 그는 "법에 따라 교차보전을 통해 임대주택을 건설하고 균형발전을 진행해온 것인데 결과적으로 역량이 부족해 오명을 쓰게 됐다"며 "그 부분에 대해 기관장으로서 대단히 송구스럽게 생각하고 직접시행으로 (땅장사 오명을) 벗어날 수 있는 계기가 됐다"고 밝혔다. 이 사장은 인력 확충 방식에 개선이 필요하다는 입장도 내놨다. 그는 "공공 디벨로퍼로서 우수인재 확보가 가장 중요한데 개인적으로 현재 지역인재 할당제에 문제가 있다"며 "LH뿐 아니라 공기업들이 혁신도시로 전부 이전해 지역인재를 채용하다 보니 특정 대학 카르텔이 형성될 수 있다"고 지적했다. 그러면서 "지역인재 채용할당제는 좋지만 그 범