머니투데이

서울 양재역 핵심 상권인 양재시장이 설립 38년 만에 지상 10층 규모의 복합건물로 탈바꿈한다. 16일 서울시는 전날 열린 제1차 정비사업 통합심의위원회에서 양재시장 시장정비사업(서초구 양재동 1-7번지 일대)에 대한 건축·교육 심의안이 조건부 의결됐다고 밝혔다. 양재시장은 1988년 건물형 전통시장으로 설립된 이후 약 38년간 양재역 역세권의 핵심 상권으로 기능해왔다. 그러나 시설 노후화로 공실률이 늘고 유동 인구가 감소하면서 경쟁력이 점차 약화됐다. 특히 2000년대 이후 대형마트와 기업형 슈퍼마켓의 확산으로 어려움이 가중되면서 시장 정비의 필요성이 커졌다. 이에 서울시는 지난해 6월 양재시장을 시장정비사업 추진 대상으로 승인하고 본격적인 정비에 착수했다. 이번 통합심의위원회 통과로 양재시장은 지하 4층~지상 10층 규모의 근린생활시설, 판매시설, 업무시설 등이 결합된 복합 상가 건물로 재탄생할 예정이다. 사업은 올해 상반기 중 사업시행인가를 받을 것으로 전망된다. 건물 1층에는 음식점과 카페 등을 배치해 기존 말죽거리변 상권과의 연속성을 확보하고 상권 활성화를 도모한다.

강동구 천호동 397-419번지 일대(이하 '천호3-2구역')에 공동주택 421가구를 비롯해 공영주차장, 공공보행통로가 함께 들어서 더욱 편리한 주거환경으로 거듭난다. 서울시는 금년도 첫 정비사업 통합심의위원회에서 '천호3-2구역 주택정비형 재개발사업'을 조건부 의결했다고 16일 밝혔다. 건축·경관·교통·교육 4개 분야를 통합 심의하면서 기간이 단축돼 사업 추진에 속도가 붙을 전망이다. 이번 통합심의 통해 지하3~지상23층 6개동 규모로 총 421가구(공공 74가구 포함) 공동주택이 조성된다. 공영주차장 77면, 근린생활시설 등이 함께 들어선다. 대상지는 고분다리 전통시장, 구립도서관이 인접하고 녹지공간이 가까워 인프라가 좋으나 노후 주택과 구릉지 경사도로·계단으로 열악해 소방안전 등 유사시를 대비해 주거 정비가 시급한 지역이기도 하다. 주차공간이 부족한 지역 여건을 반영해 공공 기여를 강화했다. 공동주택 하부에 공영주차장을 입체적으로 조성해 고분다리 전통시장 방문객 이용 편의를 높이고 인근 지역 주민 주차 불편도 완화한다.

서울시가 은평구 옛 국립보건원 부지 매각 절차를 사실상 중단한 것으로 확인됐다. 시장 상황과 사업성을 이유로 매각 작업에 제동이 걸리며 사업 추진 자체가 미뤄지는 모양새다. 매각 절차 재개는 빨라도 하반기 이후가 될 전망이다. 15일 머니투데이 취재 결과 서울시 균형발전본부의 새해 업무보고 내용 중 올해 상반기 중 서부권 신규 추진 사업 안건은 없는 것으로 확인됐다. 서부권 핵심 사업으로 주목받던 국립보건원 부지 매각 안건 역시 목록에서 빠졌다. 해당 부지는 면적 약 4만8000㎡ 규모로 감정가만 4545억원에 달한다. 서울시가 보유한 유휴부지 가운데서도 손꼽히는 대형 자산이지만 지난해 4월 진행된 1차 매각 공고에서 응찰 기업이 나오지 않으며 유찰됐다. 당시 서울시는 민간 참여를 유도하기 위해 주거비율 상한을 최대 50%까지 완화했지만 입지 대비 높은 토지가격과 낮은 사업성 평가를 넘지 못했다. 이후 서울시는 사업자들과 논의를 거쳐 주거비율을 70~80%까지 높이는 방안도 검토한 것으로 알려졌다.

오세훈 서울시장이 15일 서울 서대문구 유진상가 일대를 찾아 강북 교통난 해소의 핵심사업으로 추진 중인 '강북횡단 지하고속도로' 현장을 점검하고 홍제역 역세권 재개발에도 속도감 있게 나서겠다고 밝혔다. 오 시장은 이날 내부순환로 하부에 위치한 유진상가 인근을 둘러본 뒤 "유진상가는 내부순환로가 철거될 예정인 2037년이 되면 건물연한이 70년에 육박한다"며 "자연수명을 다한 건축물은 홍제역 역세권 개발사업을 통해 새로운 주거·상업공간으로 탈바꿈하는 것이 자연스러운 수순"이라고 말했다. 강북횡단 지하도시고속도로는 성산IC-신내IC 내부순환로와 북부간선도로 약 22㎞ 구간의 고가를 철거하고 왕복 6차로 지하도로를 신설하는 대규모 교통인프라 프로젝트다. 2030년 착공해 2037년 완공을 목표로 추진된다. 오 시장이 방문한 유진상가는 1970년 건설된 주상복합 건물로 94년 내부순환로가 건물과 인접해 건설된 이후 소음과 매연피해 등이 불거지며 주거와 상권이 동반쇠퇴했다. 인근지역도 30년 이상 노후화한 건축물이 약 84%로 주민안전을 위한 개발이 시급한 곳 중 하나로 꼽힌다.

서울시가 은평구 옛 국립보건원 부지매각 절차를 사실상 중단한 것으로 확인됐다. 시장상황과 사업성을 이유로 매각작업에 차질을 빚으며 사업추진에 제동이 걸리는 모양새다. 매각절차 재개는 빨라도 하반기 이후가 될 전망이다. 15일 머니투데이 취재결과 서울시 균형발전본부의 새해 업무보고 내용 가운데 올해 상반기 중 서부권 신규 추진사업 안건은 없는 것으로 확인됐다. 국립보건원 부지매각 안건 역시 목록에서 빠졌다. 해당 부지는 면적 4만8000㎡ 규모로 감정가만 4545억원에 달한다. 서울시가 보유한 유휴부지 중 손꼽히는 대형 자산이지만 지난해 4월 진행된 1차 매각공고에서 응찰기업이 나오지 않으며 유찰됐다. 당시 서울시는 민간참여를 유도하기 위해 주거비율 상한을 최대 50% 완화했지만 입지 대비 높은 토지가격과 낮은 사업성 평가를 넘지 못했다. 이후 서울시는 사업자들과 논의를 거쳐 주거비율을 70~80%까지 높이는 방안도 검토한 것으로 알려졌다. 그러나 이 방안 역시 채택되지는 못했다. 국립보건원 부지를 주거 중심으로 개발할 경우 서울시가 서부권 전략으로 내세운 창조산업 거점조성과 방향성이 맞지 않는다는 판단에서다.