머니투데이

김윤덕 국토교통부 장관이 25일 뉴홈 나눔형·선택형 사전청약 당첨자들과 만난다. 사전청약 당시 안내된 전용모기지 금리 조건을 둘러싼 논란이 이어지는 가운데 장관이 당첨자들을 직접 만나 지원 방안을 논의한다. 금리 등 금융 조건에 대한 구체적인 해법이 나올지 주목된다. 24일 국토부와 뉴홈 나눔형·선택형 사전청약자 비상대책위원회에 따르면 김 장관은 25일 오후 3시 사전청약 당첨자 대표들과 간담회를 갖는다. 지난달 27일 서울 중구 대한상공회의소에서 열린 부동산 정책 국민 대토론회에서 김 장관이 사전청약 당첨자들과 직접 얼굴을 마주하겠다고 약속한 지 한달 만이다. 당첨자 측에서는 단지별 대표 9명과 토지임대부 주택 당첨자 대표 1명 등 10명이 참석할 예정이다. 국토부에서는 김 장관과 주택기금과 관계자 등이 참석한다. 간담회는 김 장관이 지난달 사전청약 당첨자들과의 만남을 약속한 뒤 약 한달만에 성사됐다. 사전청약 당첨자들이 요구하는 핵심은 전용모기지 금리다. 비대위는 2022년과 2024년 사전청약 당시 안내된 연 1.

"제가 용산공원의 일부라도 아파트 부지로 바꾸는 데 찬성한다면 두고두고 역사의 죄인이 될 것이라는 책임을 느끼고 있습니다. " 오세훈 서울시장은 24일 용산어린이정원을 직접 찾아 정부와 국회가 검토 중인 용산공원 부지 주택 공급에 대한 서울시의 입장을 설명하는 '일타강사-용산공원 편' 영상을 공개하며 이같이 밝혔다. 서울시는 이날 영상을 서울시장 공식 누리집과 소셜방송 라이브서울 등을 통해 공개했다. 오 시장은 이번 영상에서 용산어린이정원 곳곳을 걸으며 △용산공원을 보존해야 하는 이유 △정부의 '훼손부지' 활용 주장 △미군기지 반환과 오염토 정화 △교통·기반시설 문제 △그늘보행권과 녹지의 가치 △주택공급 대안 등에 대해 설명했다. 용산공원 예정지는 약 300만㎡, 90만평으로 여의도공원 약 13개가 들어가는 규모다. 오 시장은 "청나라군을 시작으로 일본군과 미군이 120여 년간 주둔했던 역사적 아픔을 간직한 공간으로 역사성과 자연성을 보존해 미래세대에 물려줘야 한다"고 강조했다. 아울러 녹지가 많은 산이 주로 서울 외곽에 있어 시민이 집과 직장 주변에서 걸어서 이용할 수 있는 생활권 공원은 부족하다는 점도 짚었다.

전국학부모단체연합이 정부와 국회가 검토하는 용산공원 부지 주택 공급 계획에 깊은 우려를 표하며 철회를 요구했다. 전국학부모단체연합은 24일 성명문을 통해 "용산공원은 단순한 개발 대상지가 아니라 우리 아이들과 미래 세대가 함께 누려야 할 서울의 소중한 자산"이라며 "용산공원 부지 주택 공급 계획을 철회해야 한다"고 촉구했다. 이 단체는 "약 300만㎡에 이르는 용산공원은 서울의 도시환경과 삶의 질을 좌우할 중요한 공간"이라며 "뉴욕 센트럴파크와 견줄 만한 도심의 대규모 녹지를 주택 공급을 위해 훼손한다면 그 손실은 되돌리기 어렵고 결국 미래 세대가 감당해야 한다"고 말했다. 청년과 서민의 주거 안정 필요성에는 공감하지만 공원 훼손이 해법이 돼서는 안 된다고 지적했다. 전국학부모단체연합은 "인구 수가 감소하는 상황에서 무턱대고 주택을 짓는 것은 오히려 청년세대를 힘들게 할 수 있다"며 "주택 공급을 위해 공원을 훼손하는 것이 최선인지 전문가의 객관적인 근거를 토대로 냉정하게 검토해야 한다"고 밝혔다.

서울시는 정부·여당이 500세대 이하 재개발·재건축 정비구역 지정 권한을 기초단체장에게 이양하는 방안에 대해 즉각 반발했다. 권한 이양만으로 주택 공급이 획기적으로 늘거나 사업 기간이 단축되기는 어렵다는 판단이다. 서울시는 24일 입장문을 내고 "정부·여당은 서울시 행정 병목을 줄이는 차원에서 자치구에 권한을 부여해 속도를 높이자고 주장하지만 이는 사실이 아니다"라며 "오히려 현장에서는 사업지연의 원인으로 '자치구 인허가 지연'을 하소연하고 있다"고 밝혔다. 현재 정비사업 관련 9개 인·허가 권한 가운데 서울시는 구역 지정을 위한 심의와 사업시행을 위한 통합심의 등 2가지를 담당하고 있다. 조합설립, 사업시행, 관리처분 등 나머지 7개 권한은 자치구에 있다. 서울시는 "시 권한인 2가지 심의 소요기간은 약 4개월에 불과하다"며 "이는 정비사업 전체 기간을 12년으로 본다면 서울시 처리기간은 2. 7%에 그친다"고 강조했다. 이어 "현재 500세대 이하 추진 사업 193개소 중 구역지정 단계는 31개소(16%)뿐으로 대다수가 이미 자치구 인허가 과정에 올라 순항 중"이라고 설명했다.

서울시가 폭염특보 기간 민간 건설공사장 30곳을 긴급 점검한 결과 휴게시설 관리와 체감온도 기록 등 미흡사항 31건을 확인해 현장에서 시정 조치했다. 체감온도 35도 이상일 경우 옥외작업 중지를 의무화하는 방안도 정부에 건의했다. 서울시는 지난 3일부터 7일까지 5일간 서울 시내 민간 공사장 30곳을 대상으로 온열질환 예방조치 이행 여부를 점검했다. 해당 기간에는 폭염경보부터 폭염중대경보까지 이어졌다. 시는 물·그늘·휴식 등의 제공 여부와 위험시간대 옥외작업 중지 여부 등을 집중적으로 살폈다. 휴게시설 관리기준 준수, 체감온도 및 조치사항 기록·보관, 작업시간 조정과 휴식시간 부여, 식수·보냉장구 등 예방물품 지급 여부도 점검했다. 특히 체감온도가 33도 이상이면 작업시간대를 조정하거나 옥외작업을 단축하고, 35도 이상 폭염경보 때는 오후 2~5시 옥외작업을 중지하도록 한 권고가 지켜지는지 확인했다. 체감온도 38도 이상 폭염중대경보 때는 긴급조치 작업을 제외한 옥외작업 중지 여부를 살폈다. 점검 결과 총 31건의 미흡사항이 확인됐다.

서울시민 3명 중 2명은 용산공원 부지를 활용해 공공주택 공급에 반대하는 것으로 나타났다. 특히 '매우 반대한다'는 의견이 전체 응답자의 절반에 가까운 46. 7%를 차지했다. 24일 서울시가 서울 거주 만 18세 이상 시민 1000명을 대상으로 '용산공원 활용 공공주택 공급 관련 시민 인식조사'를 실시한 결과 '(용산공원을 통한 공공주택 공급에) 반대한다'는 응답이 63. 9%로 '찬성한다'는 응답 32. 0%의 약 두 배로 조사됐다. '모름·무응답'은 4. 1%였다. 반대 의견 중에서는 '매우 반대' 46. 7%, '대체로 반대' 17. 2%를 기록했으며 찬성 의견은 '매우 찬성' 16. 7%와 '대체로 찬성' 15. 3%로 집계됐다. 성별, 연령, 거주권역 등 세부 조사 항목에서 반대의견이 압도적으로 높았다. 성별로는 여성 66. 1%, 남성 61. 5%가 반대의견을 나타냈으며 연령대별로는 △18~29세 64. 0% △30대 67. 1% △40대 61. 8% △50대 61. 3% △60대 63. 1%△70세 이상 66.

정부가 2029년 태릉골프장(CC) 착공을 목표로 연내 유네스코 세계유산영향평가(HIA) 완료를 추진하는 가운데 지역 주민들로 구성된 시민단체가 유네스코에 태릉CC 개발 중단을 촉구하는 서한을 전달했다. 유네스코가 세계유산영향평가 과정에서 보완을 요구하거나 부정적인 의견을 낼 경우 정부의 착공 계획이 지연될 가능성도 제기된다. 24일 시민사회계에 따르면 '초록태릉을지키는시민들'은 지난 12일 유네스코와 국제기념물유적협의회(ICOMOS·이코모스)에 태릉CC 개발에 반대하는 내용의 서한을 보냈다. 이들은 서한에서 "500년 된 왕실 능역의 주변 환경은 한번 파괴되면 결코 되찾을 수 없다"며 "태릉·강릉과 인접한 태릉CC 부지 개발을 중단하고 열린 녹지로 보존할 것을 권고해달라"고 요청했다. 약 83만㎡ 부지에 6800가구가 들어서면 유네스코 세계문화유산인 태릉·강릉의 경관 훼손이 불가피하다는 지적이다. 이 단체는 정부가 태릉CC 개발 계획을 처음 밝힌 2020년에도 유네스코에 이같은 반대 서한을 보낸 바 있다.

포스코이앤씨는 '오티에르 반포'가 '레드닷 디자인 어워드 2026'과 'K-디자인 어워드 2026'에서 총 4개 부문 본상을 받았다고 24일 밝혔다. 포스코이앤씨는 입주민 생활 편의와 비용 절감에 기여하는 디자인을 선보였다고 설명했다. 먼저 오티에르 반포의 외관 디자인 '더 피크 웨이브'(The Peak Wave)는 레드닷(지속가능 디자인 부문)과 K-디자인 어워드에서 수상했다. 한강 물결에서 영감을 받은 지붕 곡선과 커튼월 파사드로 역동적인 스카이라인을 구현했다. 건물 외벽 일부 외장재인 입면 디자인형 태양광 발전 시스템(GTS BIPV)을 적용해 에너지 효율성도 높였다. 이 태양광 시스템으로 자체 생산한 전력은 아파트 공용부에 사용된다. 민간 공동주택 최초로 제로에너지건축물(ZEB) 5등급 인증을 받았다. 이에 힘입어 공용부 전기료를 절감할 수 있었고 입주민은 재건축 조합의 원시 취득세(아파트 신축·재건축 시 조합원이 최초로 소유권을 얻을 때 내는 세금) 15% 감면 혜택을 받게 됐다. 오티에르는 또 단지 내에서 남녀노소 누구나 길을 쉽게 찾을 수 있도록 '웨이파인딩'(Wayfinding) 디자인을 적용한 사인 시스템 '더 플로우'를 구현했다.

GS건설이 2년 연속 세계 3대 디자인 어워드를 모두 수상했다고 24일 밝혔다. GS건설은 'IDEA 2026' 디자인 어워드에서 조명 디자인 '이그니스'(IGNIS)와 조명·스피커 일체형 직부등 '토드'(Tode)로 퍼니처&라이트닝 부문에서 브론즈상을 각각 받았다. 또 자이의 브랜드 아이덴티티 시스템 BIS(Brand Identity System)가 브랜딩 부문에서 수상했으며 조명 시스템인 히든라이팅 시스템, 다운라이트, 매그닷이 조명부문 파이널 리스트로 선정됐다. 총 6개 작품이 수상한 셈이다. GS건설은 지난 2월 'iF 디자인 어워드 2026' 4개 부문 본상 수상에 이어 지난 4월 '레드닷 디자인 어워드 2026'에서도 프로덕트 디자인 부문 위너에 선정됐다. 이번 'IDEA 2026' 에서 브론즈상 수상 및 파이널리스트 선정으로 세계 3대 디자인 어워드에서 모두 성과를 낸 것이다. GS건설 관계자는 "2년 연속 세계 3대 디자인 어워드에서 성과를 거둔 것은 자이가 글로벌 수준의 디자인 경쟁력을 갖추고 있음을 보여주는 결과"라며 "앞으로도 차별화된 고객 경험을 제공할 수 있도록 기술과 디자인 역량을 지속 강화하겠다"고 밝혔다.

다음 달 전국 아파트 입주물량이 전월보다 30% 넘게 줄어드는 가운데 지방 입주물량이 연중 최저 수준으로 떨어진다. 24일 부동산 프롭테크 기업 직방에 따르면 9월 전국 아파트 입주물량은 1만184가구로 집계됐다. 지난달의 1만4701가구보다 30. 7% 감소한 규모다. 지난해 9월 1만2454가구와 비교해도 18. 2% 적다. 권역별로 보면 수도권은 6936가구, 지방은 3248가구다. 전월과 비교해 수도권 입주물량은 23. 5%, 지방은 42. 4% 각각 감소한다. 특히 지방의 감소폭이 수도권보다 크게 나타나면서 전체 입주물량에서 수도권이 차지하는 비중은 8월 61. 6%에서 9월 68. 1%로 높아졌다. 지방의 입주물량 감소는 단기간에 그치지 않을 전망이다. 올해 지방 아파트 입주물량은 8만8161가구로 지난해 12만8301가구보다 31. 3% 감소할 것으로 예상된다. 같은 기간 수도권 감소율은 20. 6%로 지방보다 감소폭이 작다. 특히 9월 지방 입주물량은 3248가구로 올해 들어 가장 적은 수준이다. 다만 10월에는 8083가구가 입주할 예정이어서 9월을 저점으로 입주물량이 다시 증가할 전망이다.

대우건설 신임 대표로 내정된 이강석 대표가 첫 현장 행보로 아파트 건설 현장을 찾아 안전관리 실태를 직접 점검했다. 취임을 앞두고 현장 중심 경영과 '안전 최우선' 경영을 강조하며 본격적인 경영 행보에 나선 것으로 풀이된다. 대우건설은 이 대표가 지난 19일 경기도 양주시 '양주역 푸르지오 센터파크' 현장을 방문해 안전관리와 주요 현안을 점검했다고 24일 밝혔다. 대표 내정 이후 첫 현장 방문이다. 이 대표는 현장 임직원들로부터 안전관리 활동과 공사 진행 상황 등에 대한 보고를 받은 뒤 직접 현장을 둘러봤다. 특히 여름철 폭염이 이어지는 가운데 온열질환 예방을 위한 작업환경과 근로자 보호조치가 제대로 이행되고 있는지를 집중적으로 살폈다. 현장 직원들과 직원 식당에서 오찬을 함께하며 현장의 애로사항과 의견을 듣는 시간도 가졌다. 이 대표는 현장 임직원들에게 "안전에는 과하다는 기준이 없다"며 현장 여건과 근로자의 특성을 세심하게 살펴 맞춤형 안전관리를 강화해야 한다고 강조했다. 이어 "안전과 타협하지 않는 자세가 필요하다"며 안전을 자신과 동료, 회사와 사회를 지키기 위한 약속으로 인식해야 한다고 당부했다.

서울 송파구는 최근 공동주택 공시가격 급등으로 인한 주민 세 부담 증가에 대응하기 위해 국토교통부에 '공시가격 산정체계 개선 방안'을 건의했다고 24일 밝혔다. 올해 송파구 공동주택 공시가격 변동률은 25. 49%로 서울시 평균(18. 67%)을 크게 웃돈다. 주택분 재산세 역시 전년 대비 23. 73% 증가한 것으로 나타났다. 잠실권 재건축 사업 추진과 개발 기대감, 신축 프리미엄 형성 등이 시장가격에 반영된 데 따른 일부 신고가 거래가 전체 공시가격 상승을 견인하고 있다는 분석이다. 송파구는 공동주택 공시가격이 재산세·종합부동산세 등 보유세뿐 아니라 건강보험료, 복지수급 기준 등 다양한 행정제도 기준으로 활용되는 만큼 구민 부담과 조세 형평성을 고려해야 한다는 입장이다. 이에 △단기 급등 거래지역의 이상 거래 반영 최소화 △중위가격 적용 △시세 반영률 탄력 적용 △과다 상승분의 단계적 분산 반영 △조세 영향 분석 및 납세자 부담 평가 법제화 등을 국토부에 건의했다. 아울러 지방세 연구기관에도 관련 제도개선 사항을 연구과제로 제출했다.