우리은행은 지난 1월 12일 한국주택금융공사와 체결한 업무협약에 따라 자체 보유한 3670억원의 주택담보대출을 은행권 최초로 국내시장에서 유동화하고 주택금융공사를 통해 MBS(Mortage Backed Securities:주택담보대출유동화증권)를 발행 및 인수하는데 성공했다고 30일 밝혔습니다.
이번 유동화는 우리은행이 판매한 주택담보대출을 주택금융공사가 양수한 뒤 이를 기초로 MBS를 발행하고 우리은행이 매입하는 구조입니다. 이번 MBS 발행은 은행권 최초로 국내시장에서 은행 자체 주택담보대출 자산을 유동화하는 첫 번째 사례입니다.
현재 주택담보대출의 위험가중치는 13%인 반면 공사가 원리금 상환을 보증하는 MBS의 경우 위 험가중치가 0%입니다. 우리은행은 이 같은 거래를 통해 보유자산을 위험이 낮은 MBS로 바꾸게 된 겁니다. 이에따라 잠재부실 위험은 줄고 유동성 비율과 예대율 등 재무비율은 개선될 것으로 보입니다.