< 앵커멘트 >
저조한 입주율로 고심하던 파주 교하 신도시에 활기가 돌고 있습니다. 서울을 떠나온 전세유민들이 몰려들면서 빈집을 속속 채우고 있기때문입니다.
하지만 마이너스 프리미엄에도 불구하고 매매시장은 여전히 얼어붙어 있습니다. 박동희 기잡니다.
< 리포트 >
지난해 8천638가구의 입주가 시작되며 입주 폭탄을 맞은 파주교하신도시입니다.
한 집 걸러 한 집이 비어있을 정도로 입주율이 저조했던 이 지역에 최근들어 활기가 돌고 있습니다.
대형 평형을 제외한 대부분 아파트들의 입주가 마무리 돼 입주율이 90%를 넘어섰습니다.
지난해 말부터 싼 전셋집을 찾아 서울을 떠나온 세입자들이 몰려들었기 때문입니다.
[녹취] 공인중개사
“(세입자들이 보증금을) 9천만 원 위로 생각하고 와요. 그런데 1억3천~4천만 원에도 (물건이) 없다고 그러면 깜짝 놀라요. 이렇게 아파트가 많은데 전세 물량이 거의 10개도 없어요.”
벽산한라아파트 전용면적 84㎡의 전세보증금은 석 달만에 5천만 원 오른 1억 4천만 원 수준입니다.
주변의 10년 가까이 된 아파트들의 전셋값도 덩달아 2~3천만 원 가량 올랐습니다.
[스탠딩]
하지만 이렇게 수요가 몰리고 있는 전세 시장과는 달리 분양가보다 수천만 원 싼 가격에 아파트를 내놔도 매매는 이뤄지지 않고 있습니다.
전세로는 물량을 찾아볼 수 없는 84㎡형의 매도 호가는 2억9천만 원.
분양가보다 3천만 원 가량 싸지만 찾는 사람이 없습니다.
투자 목적으로 산 집이 입주가 시작돼도 팔리지 않자 대부분 전세로 돌리고 있습니다.
[녹취] 공인중개사
“모든 아파트에 현재는 전세입자, 임차인들이 들어오고 있기 때문에 실질적으로 분양이 끝났다거나 입주가 완성됐다거나 이런 개념이 아니라는 거죠.”
독자들의 PICK
지금 4,915명 읽는 중
교하 신도시에 상반기에만 추가로 공급될 물량은 2천8백여 가구.
공급량이 늘면서 매매시장이 살아나기는 쉽지 않을 것으로 보여 교하신도시는 당분간 전세 세입자들의 피신처 역할을 할 것으로 보입니다.
머니투데이방송 박동희입니다.