머니투데이

다음 달 전국 아파트 입주물량이 1만6300여 가구로 늘어난다. 전년 동기 대비 10% 증가한 수준으로 서울보다는 지방을 중심으로 물량이 확대됐다. 23일 직방에 따르면 4월 전국 입주물량은 1만6311가구다. 전년 동기(1만4763가구) 대비 10. 5%, 전월(1만2098가구) 대비 34. 8% 늘었다. 권역별로는 수도권 8193가구, 지방 8118가구가 입주한다. 수도권은 전월(8014가구) 대비 2. 2% 증가했지만 지방은 2배가량 늘었다. 서울은 3개 단지, 총 1121가구가 입주한다. 청량리역 인근 재개발로 공급되는 청량리롯데캐슬하이루체(761가구·동대문구 청량리동)가 4월 말 입주를 시작하고 노원구 해링턴플레이스노원센트럴(299가구)과 구로구 신도림역동문디이스트(61가구)도 입주를 앞두고 있다. 경기 지역은 4개 단지에서 총 5224가구가 입주한다. 의정부시 1816가구, 광주시 1690가구, 오산시 1068가구, 고양시 650가구 등이다. 의정부에서는 호원동 힐스테이트회룡역파크뷰(1816가구)가 입주한다.

KT에스테이트가 청년을 위한 입지와 공간, 인프라를 모두 갖춘 청년안심주택인 '리마크빌 구의'를 선보인다. KT에스테이트는 기업형임대주택, 리마크빌의 9번째 단지인 리마크빌 구의 입주를 23일 시작한다고 밝혔다. 리마크빌 구의는 서울 광진구 구의동에 위치한 청년안심주택으로 최고 22층 규모, 총 439가구로 조성됐다. 단지는 마스턴투자운용의 리츠를 통해 공급됐으며 KT에스테이트는 투자 및 개발 역할을, 운영은 임대주택 운영 관리 전문회사인 KT리빙이 각각 담당한다. 특히 리마크빌 구의는 주 고객층인 1인가구 청년과 젊은 신혼 부부의 니즈를 고려해 입지, 인프라, 건물 디자인까지 일반 오피스텔과 다른 차별화를 시도한 단지다. 외관은 기둥과 천장이 차곡차곡 쌓여가는 형태로 설계해 건물 자체에 상정성을 부여했다. 이러한 독창적인 외관은 건축적 완성도를 인정받아 지난 2021년 한국건축가협회가 주관한 대한민국건축문화제 올해의 건축가 100인 국제전에 선정되기도 했다. 아울러 건물과 인근 인프라와의 조화도 고려해 구의역 1번 출구에서 구의동 대표 먹자골목 상권으로 유명한 '미가로'로 연결되는 공공 보행 통로도 함께 조성됐다.

대우건설이 미국 뉴욕·뉴저지 일대에서 현지 유력 디벨로퍼 및 정계 인사들과 협력 네트워크를 강화하며 북미 부동산 개발시장 진출에 속도를 내고 있다. 단순 투자 참여를 넘어 개발과 시공을 아우르는 '현지 개발 플랫폼' 구축에 나선다는 전략이다. 대우건설은 정원주 회장이 지난 12일부터 18일까지 미국 뉴욕과 뉴저지를 방문해 주요 개발사 및 정계 인사들과 사업 협력 방안을 논의했다고 23일 밝혔다. 정 회장은 이번 방문에서 쿠슈너 컴퍼니(Kushner Companies), 톨 브러더스 시티 리빙(Toll Brothers City Living), 이제이엠이(EJME) 등 미국 주요 디벨로퍼 관계자들과 만나 뉴욕·뉴저지 주거 개발사업에 대한 공동 투자 및 개발 협력 가능성을 타진했다. 특히 월드 파이낸셜센터 개발 실적을 보유한 EJME와는 맨해튼 및 인근 지역 신규 프로젝트와 관련한 협업 방안을 구체적으로 논의했다. 현지 한국계 기업들과의 협력도 병행됐다. 정 회장은 에이치마트(H-Mart), 인코코(Incoco) 관계자들과 만나 핵심 상권 및 보유 부지를 활용한 주거·상업 복합개발 사업과 공동 투자 기회를 협의했다.

빌라·단독주택 밀집 지역을 아파트 관리사무소처럼 관리하는 '모아센터'가 두 배 이상 확대된다. 서울시는 빌라·단독주택 골목의 순찰·시설점검·소규모수리 등 공공 관리를 지원하는 '모아센터'를 기존 13개소에서 28개소로 확대한다고 23일 밝혔다. 모아센터는 단독·다가구·다세대주택이 밀집한 저층주거지역에 아파트 관리사무소와 동일한 수준의 관리 기능을 공공이 직접 제공하는 시설이다. 시는 2023년 모아센터를 도입해 주거형태에 따른 관리 격차를 줄여나가고 있다. 아파트는 관리사무소를 통해 시설관리와 안전점검, 환경정비가 상시 이뤄지는 반면 저층주거지는 별도의 관리 주체가 없어 생활 불편과 안전 문제가 개별 가구의 부담으로 남아 있는 상황이다. 서울시는 올해 모아센터 15개소를 추가 조성하는 한편 소규모 맞춤형 모델을 새로 도입해 저층주거지 관리망을 촘촘히 구축해나갈 계획이다. 현재 모아센터는 6개 자치구(13개소)의 축구장 380개 면적(2. 7㎢) 규모 저층주거지를 관리하고 있다. 지난해에는 개소당 연평균 1715건의 생활밀착형 서비스를 제공하고 620회의 정기·수시 순찰을 실시했다.

정부가 화물차 불법운행을 집중 단속한다. 국토교통부는 관계기관 합동으로 화물차 불법운행 단속을 실시할 것이라고 23일 밝혔다. 과적운행, 화물 적재불량, 불법개조 등 화물차 불법행위는 대형 교통사고로 이어질 위험이 큰 만큼 전국 주요 도로에서 단속을 실시해 사고 위험 요인을 사전에 차단할 계획이다. 참여기관은 국토부를 비롯해 경찰청, 한국교통안전공단, 한국도로공사, 지방국토관리청 등 5개 기관이다. 이번 합동단속은 오는 24일부터 화물차 사고다발 구간 및 통행이 많은 전국 고속도로 요금소(TG), 휴게소 및 국도과적검문소 등에서 실시한다. 봄철 건설·물류 활동 증가로 화물차 통행량이 늘어나는 시기에 맞춰 단속을 실시, 불법 운행을 집중 점검함으로써 국민들이 더욱 안전하게 도로를 이용할 수 있도록 관리할 방침이다. 먼저 화물자동차 운수사업법에 따른 화물종사자격증명 차량 부착 여부, 적재물 이탈방지 조치 여부, 최고속도제한장치 조작금지 여부 등 화물운송사업자 및 운수종사자 준수사항 이행여부를 점검한다.

현대엔지니어링은 4월 인천광역시 남동구 구월동 옛 롯데백화점 부지를 개발해 선보이는 '힐스테이트 구월아트파크'를 분양한다고 23일 밝혔다. 힐스테이트 구월아트파크는 지하 6층~지상 최고 39층, 4개동, 전용면적 84·101㎡, 총 496세대 규모로 조성된다. 수요자들의 선호도가 높은 국민평형과 함께 최근 관심이 높아진 중대형 평형으로 구성되는 것이 특징이다. 타입별 세대수는 △84㎡A 248세대 △84㎡B 124세대 △101㎡ 124세대 등이다. 힐스테이트 구월아트파크는 옛 롯데백화점 부지에 조성되는 만큼 입지 여건이 우수하다. 단지는 인천1호선 예술회관역과 직통으로 연결되는 역세권 단지다. 예술회관역과 한 정거장 거리인 인천시청역(인천1·2호선 환승역)에는 송도에서 마석을 잇는 GTX-B 노선의 정차가 예정돼 있다. GTX-B 노선 개통 시, 단지에서 예술회관역을 이용하면 여의도, 서울역 등 서울 도심 주요지역을 약 20~30분내로 이동할 수 있다. 단지는 바로 앞에 자리한 약 35만㎡ 규모의 중앙공원과 함께 승학산, 인천애뜰 등이 가까워 도심과 자연을 함께 누릴 수 있다.

호반건설이 공급하는 '호반써밋 시흥거모 B1블록' 견본주택에 개관 후 3일간 약 6000명이 방문하며 높은 관심을 보였다. 호반건설은 지난 20일 개관한 '호반써밋 시흥거모 B1블록' 견본주택에 오픈 후 사흘 동안 6000여 명이 방문했다고 23일 밝혔다. 개관 첫날부터 입장 대기 줄이 길게 이어졌고 유니트(내부 구조) 관람과 상담 공간에도 내방객이 몰렸다. 방문객들은 전 세대 84㎡ 단일 면적 구성과 4베이(Bay) 4룸 판상형 구조 등 평면 설계에 대해 긍정적인 반응을 보였다. 특히 거모지구 최초로 도입된 거실 확장, 침실 2·3 통합 등 무상 옵션을 통해 라이프스타일에 맞춘 공간 활용이 가능하다는 점이 호평을 받았다. 입주민 전용 플랫폼을 기반으로 한 스마트 건강관리 시스템과 헬스케어, 에듀테크, 로봇 카페 등 첨단 기술 기반 특화 서비스도 차별화 요소로 꼽혔다. 한 방문객은 "다목적실, 와이드 드레스룸 등 넉넉한 수납공간과 효율적인 동선, 11자형 주방 평면특화를 통한 고급스러운 분위기가 인상적이었다"며 "커뮤니티 시설과 스마트 시스템도 잘 갖춰져 실거주 만족도가 높을 것으로 기대된다"고 전했다.

포스코이앤씨가 오는 27일 서울 영등포구 '더샵 신길센트럴시티' 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다고 23일 밝혔다. 단지는 서울시 영등포구 신길동 413-8번지 일원에 지하 2층~지상 35층, 16개동, 전용면적 51~84㎡ 총 2054가구 규모로 조성된다. 이 중 일반분양 물량은 477가구다. 전용면적별로는 △51㎡ 150가구 △59㎡ 202가구 △74㎡ 72가구 △84㎡ 53가구다. 청약은 한국부동산원 청약홈을 통해 진행된다. 오는 30일 특별공급을 시작으로 31일 1순위 해당지역 청약, 4월 1일 1순위 기타지역 청약, 2일 2순위 청약 접수가 예정돼 있다. 당첨자는 4월9일 발표하며 정당 계약은 21일부터 23일까지 3일간 진행된다. 1순위 청약 자격은 입주자 모집공고일 기준 서울 및 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 세대주로 청약통장 가입 기간 2년 이상 및 지역·면적별 예치금 요건을 충족해야 한다. 무주택 세대주 또는 1주택 세대주만 1순위 청약이 가능하며 과거 5년 이내 세대주와 세대원 전원이 청약 당첨 이력이 없어야 한다.

삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 대치쌍용1차 재건축 사업 수주에 나섰다. 대치쌍용1차 재건축은 대치동 66번지 일대 기존 15층·5개동·630세대 규모 단지를 최고 49층·6개동·999가구로 탈바꿈시키는 사업이다. 대치동 일대 재건축의 신호탄이 될 첫 프로젝트로 평가된다. 삼성물산은 독창적 외관 디자인과 프리미엄 조경 등을 앞세워 단지를 일대를 대표하는 시그니처 단지로 조성할 계획이다. 이를 위해 폴란드 출신의 세계적 건축가 '다니엘 리베스킨트'(Daniel Libeskind)와 손을 잡았다. 다니엘 리베스킨트는 건물의 비대칭성과 역동성을 강조하는 이른 바 '해체주의' 건축의 거장으로 불린다. 뉴욕 세계무역센터, 독일 베를린 유대인 박물관 등을 설계한 것으로 알려졌다. 건물 외관은 수직적 실루엣에 겹쳐진 원형의 선이 회전하며 상승하는 듯한 역동적 곡선 패턴을 적용해 보는 각도에 따라 달라지는 다채로운 입면을 구현했다. 양재천 수변공원과 연계한 조망형 아트라운지 '스파이럴 쉘'은 단지의 상징적 오브제로, 단지 전체가 하나의 거대한 예술 작품이 되도록 계획했다.

정부가 국민과 기업들로부터 국민 생활과 밀접한 국토교통 분야 아이디어를 제안받아 발굴한다. 국토교통부는 '국토교통 국민제안 아이디어 공모전'을 5주간 개최한다고 23일 밝혔다. 최근 국토교통 분야에서는 주거 형태 다변화, 새로운 이동수단 확산, 도심 물류 환경 변화, 디지털 기술 기반 서비스 확대 변화가 빠르게 진행되고 있어 국민이 실제로 체감할 수 있는 정책설계 필요성이 제기되고 있다. 이번 공모전은 이러한 변화에 대응하고자 국민이 일상생활에서 경험하는 불편한 규제를 해소하기 위한 방안을 직접 제안하고 정책에 반영하기 위해 마련됐다. 특히 기업의 혁신적 아이디어와 국민의 생활 현장 경험을 바탕으로 과제로 발굴하는 데 중점을 둘 계획이다. 공모 기간은 23일부터 4월26일까지 5주간이다. 참가대상은 기업 부문과 일반 부문으로 구분된다. 기업 부문은 기업 단위로, 일반 부문은 일반 국민 누구나 개인 또는 팀 단위로 참여 가능하다. 공모 분야는 국민 생활과 밀접한 국토교통 분야 전반의 정책 제안과 규제 개선을 대상으로 한다.

앞으로 건설 현장에서 공사비를 더 정확하게 반영할 수 있도록 정부가 관련 기준 설명에 나선다. 국토교통부는 한국건설기술연구원과 오는 27일 오후 2시 30분 건설회관에서 '건설공사 표준품셈 및 표준시장단가 설명회'를 연다고 23일 밝혔다. 설명회는 발주자와 민간 건설업계가 공사비 산정 기준을 건설 현장에 적정하게 적용할 수 있도록 실무 이해를 돕기 위해 마련됐다. 국토부는 먼저 예정가격 산정기준인 표준품셈과 표준시장단가 제도 및 규정, 기준 제·개정 절차, 현장 조사 및 기준 산정 방법을 설명할 예정이다. 또 올해 개정된 건설공사 표준품셈 및 표준시장단가의 주요 제·개정 사항과 적용 방법, 공사비 산정 시 유의할 점에 대해서 안내할 계획이다. 특히 그간 국민신문고, 공사비원가관리센터 누리집 등을 통해 접수된 표준품셈 및 표준시장단가 관련 질의내용을 토대로 실무자들이 궁금해하거나 해석에 어려움이 잦은 질의 사항에 대해 소개·설명한다. 현장 참석자를 대상으로 하는 질의응답 시간을 통해 공사비 기준의 적용 방법 및 기준, 해석에 대한 궁금증을 해소할 계획이다.

정부가 공시가격 현실화 로드맵을 다시 손질하는 가운데 정권에 따라 공시가격 정책이 반복적으로 바뀌면서 일관성과 신뢰를 떨어뜨린다는 지적이 이어진다. 해외 주요국이 시장가치 반영과 데이터 공개를 통해 투명성을 확보하는 것과 대비된다. 22일 국토교통부에 따르면 정부는 공시가격 현실화율(시세반영률)을 5년 단위로 재설정하되 시장 상황에 맞게 유연하게 적용하는 방안을 검토 중이다. 국토부 관계자는 "현실화율이 단기간에 변동하면 시장 혼란이 커질 수 있어 최소 5년 이상을 기준으로 중장기 계획을 마련하고 있다"고 말했다. 해당 내용은 지난해 말 국회 국토교통위원장인 맹성규 더불어민주당 의원이 대표 발의한 '부동산 가격 공시에 관한 법률 일부개정법률안'에도 담겼다. 정부는 향후 법 개정 여부와 국토연구원 연구용역 결과 등을 종합해 하반기 구체적인 개편 방향을 제시할 계획이다. 공시가격을 둘러싼 논란은 반복돼 왔다. 시세를 제대로 반영하지 못한다는 지적과 함께 정권에 따라 현실화율을 조정하면서 시장 혼란과 정책 불신을 키웠다는 비판이 이어졌다.