"집값·공급 동시에 잡는다"…2035년까지 14만호 로드맵
대장신도시·정비사업 병행…공급 70% 원도심 재생에 집중
인허가 30% 단축 '스피드 행정'…주택 공급 속도전 돌입
경기 부천시가 2035년까지 14만7000호를 공급하는 대규모 주거 혁신 프로젝트를 가동하며 도시 구조 전면 재편에 나선다.
장환식 시 주택국장은 26일 시정 브리핑을 열고 '부천형 주거혁신 프로젝트' 로드맵을 발표했다.
이번 계획은 시민이 주택 공급 시기와 위치를 예측할 수 있도록 하는 '예측 가능한 행정'을 목표로 한다. 동시에 인허가 기간을 30% 이상 단축해 공급 속도를 끌어올린다는 전략이다.
시에 따르면 2030년까지 9만3000호, 2035년까지 총 14만7000호가 시 전역 172곳에서 단계적으로 공급된다. 권역별로는 원미구가 8만호로 가장 큰 비중을 차지한다. 오정구는 대장신도시 개발을 중심으로 약 4만3000호, 소사구는 재건축과 소규모 정비사업을 통해 약 2만4천호를 공급한다.
공급 방식은 대규모 택지개발과 정비사업 투트랙으로 추진된다. 택지개발을 통해 4만3000호, 정비사업을 통해 10만4000호를 공급한다. 전체 공급의 약 70%를 기존 도심 재생에 배정했다.
중동 1기 신도시는 48개 단지, 4만세대를 18개 통합정비구역으로 묶어 6만4000세대 규모로 재편한다. 2035년까지 5만4000호 착공을 목표로 한다. 보행과 녹지, 문화 기능을 결합한 친환경 도시로 전환한다는 구상이다.
원도심은 소규모 정비에서 광역 정비로 정책 방향을 바꾼다. 심곡본동과 원미동 일대 '미니뉴타운 사업'과 역세권 정비사업을 통해 약 5만호 공급을 추진한다. 용적률 완화와 종상향 등 인센티브를 적용해 사업성을 높인다.
시는 사업 속도를 높이기 위해 '재건축 패스트트랙'과 공동심의 제도를 도입한다. 평균 114일이 걸리던 인허가 기간을 79일로 단축하는 것이 목표다. 통합검색 시스템과 맞춤형 체크리스트를 구축해 행정 효율도 높인다.
또한 한국부동산원과 협력한 사업성 분석, 전문가 지원단 운영, 주민 대상 교육 등을 통해 사업 전 과정을 체계적으로 지원한다.
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장 국장은 "이번 프로젝트는 단순한 공급 확대를 넘어 도시 구조를 바꾸는 전환점"이라며 "속도감 있는 행정과 규제 개선으로 시민이 체감하는 주거 안정을 실현하겠다"고 말했다.
