나홀로 가구가 전세에서 매매로 전환하는 경우가 3~4인 가구보다 더 많이 증가한 것으로 나타나 미래 주택시장은 1~2인 가구 중심으로 재편될 것이라는 분석이 나왔다.
24일 주택산업연구원이 발표한 '주택 점유형태 전환 특성 분석' 보고서에 따르면 수도권 집값이 하락한 2010년 기준으로 전세살이하던 1~2인 가구의 집을 매입한 경우가 부동산 호황기였던 2006년보다 오히려 늘어났다. 반면 3~4인 가구가 전세에서 자가로 전환한 경우는 소폭 줄었고 5인 이상 가구는 대폭 감소했다.
수도권의 경우 1~2인 전세거주자의 자가 전환 비중은 2006년 15.9%에서 2010년 24.2%로 8.3%포인트 증가했다. 3~4인 가구 비중은 71.7%에서 69%로 줄고 5인 이상가구 비중은 12.5%에서 6.9%로 5.6%포인트 감소했다.
수도권 1~2인 가구 비중이 2005년 38.3%에서 2010년 44%로 5.7%포인트 증가에 그친 것에 비하면 주택시장에서 나홀로 가구가 차지하는 비중의 증가하는 속도가 상대적으로 빠르다는 분석이 가능하다.
주산연 관계자는 "향후 1~2인 가구는 전세시장 뿐 아니라 매매시장에서도 영향력이 지속적으로 증가할 것"이라며 "전세에서 매매로 갈아탄 1~2인 가구 중 30대의 비중이 높게 나타났고 이들이 저렴한 소형 주택을 선호한다는 점에서 소형주택의 수요는 꾸준히 유지될 것"이라고 말했다.