내년 공공분양… 공급확대 속도
정부가 2026년 수도권 공공택지에 총 2만9000가구 규모의 공공분양을 공급한다. 지난 9월7일 발표한 주택공급 확대방안(9·7대책)에서 제시한 2만7000가구보다 2000가구 늘어난 규모다. 판교 신도시와 맞먹는 물량으로 정부가 공급확대에 본격 나선 것이다.
26일 국토교통부는 정부세종청사에서 이같은 계획을 밝혔다. 이번 물량은 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시개발공사(SH) 경기주택도시공사(GH) 인천도시공사(iH) 4개 공공기관이 확보한 사업지에서 나온다. 올해 공공기관 분양물량인 2만2000가구보다 32.2% 늘고 최근 5년 평균치인 1만2000가구의 약 2배가 넘는다.
지역별로 보면 △경기 2만3800가구 △인천 3600가구 △서울 1300가구 등이다. 공급물량은 경기·인천에 집중됐다. 지구별로는 △3기 신도시 7500가구 △2기 신도시 7900가구 △중소택지 1만3200가구로 각각 구성됐다.
입지도 직주근접 수요를 흡수할 수 있는 지역이 많다. GTX(수도권광역급행철도)-A·B 노선과 신분당선, 올림픽대로 등 광역교통망과의 접근성이 좋은 지구가 상당수다. 김배성 국토부 공공주택추진단장은 "시장과 국민들이 가장 관심을 갖는 건 결국 공급물량"이라며 "착공이 확정된 블록부터 최대한 빠르게 정보를 공개하는 것이 정부의 역할"이라고 설명했다.
정부는 일부 비주택용지 용도전환으로 공급량을 조정했다. 신규택지를 조성하지 않고도 공급속도를 크게 앞당길 수 있는 수단이라는 설명이다. 전환대상은 남양주왕숙(455가구) 파주운정3(3200가구) 수원당수(490가구) 등이다. 남양주왕숙·파주운정3은 유보지(용도를 정하지 않은 땅)를, 수원당수는 단독주택 용지를 공동주택으로 바꾸는 방식이다.
정부는 이미 9·7대책에서 비주택용지 전환으로 단기 1만5000가구 확보계획을 밝혔다. 이번에 발표된 4100가구는 첫 실행물량이다. 입주시점은 착공 후 통상 3년이다.
