머니투데이

3기 신도시가 발표된 지 7년이 흘렀지만, 실제 사업 속도는 초기 단계에 머문 것으로 확인됐다. 문재인 정부 후반 '공급이 답'이라며 등장한 3기 신도시는 새 정부에서도 수도권 공급 확대의 핵심 카드로 재부상했지만, 실제 공정률은 기대와 달리 대부분 한 자릿수에 그친다. 27일 관계부처에 따르면 3기 신도시는 남양주왕숙, 하남교산, 인천계양, 고양창릉, 부천대장 등 수도권 주요 축을 잇는 대규모 공공택지 프로젝트다. 당시 정부는 2020년대 중반 대규모 택지를 공급하고 2026년 전후로 입주가 본격화될 것이라는 청사진을 제시했다. 높은 서울 집값과 재건축 지연, 도심 택지 부족이 겹치던 상황에서 "공공 주도 대량 공급"이라는 메시지는 시장 기대를 빠르게 키웠다. 특히 사전청약이 분위기를 끌어올렸다. 본청약까지 상당한 시간이 남아 있던 문재인 정부 말기, 정부가 사전청약을 꺼내들자 청년·신혼부부 중심으로 수만명이 몰렸다. "입주 시점만 맞춰도 된다"는 기대심리는 정권이 바뀐 뒤에도 정치·정책 의제의 중심에 자리했다.

서울숲 일대 과거 삼표레미콘 부지에 79층 규모의 업무·주거·상업 복합시설이 조성된다. 특히 미래 업무기능을 감안한 업무시설이 3분의1 이상 설치된다. 서울시는 제19차 도시·건축공동위원회에서 '서울숲 일대 지구단위계획구역, 지구단위계획 및 삼표레미콘 특별계획구역 세부개발계획 결정(안)'을 수정가결했다고 27일 밝혔다. 대상지는 과거 삼표레미콘 성수공장으로 운영되던 곳이다. 그러나 2022년 상호 합의에 의해 공장을 철거한 후 서울시와 사전협상제도를 통해 복합개발을 위한 개발계획을 마련했다. 삼표레미콘 부지는 최고 79층 규모의 업무, 주거, 상업기능이 복합된 시설로 조성될 예정이며 미래업무 중심기능 확보를 위해 업무시설을 35% 이상 확보토록 했다. 상습 교통정체 완화를 위해 동부간선도로 용비교 램프, 성수대교 북단램프 신설 등을 추진할 계획이며 응봉역간 보행환경 개선을 위해 응봉교 보행교도 신설토록 했다. 삼표레미콘 부지 개발사업은 지난해 혁신적 건축디자인을 인정받기도 했다. '건축혁신형 사전협상' 대상지로도 선정돼 한강변의 새로운 랜드마크로 조성될 예정이다.

부족한 서울의 주택공급을 해결하기 위한 방안으로 도시정비사업 활성화가 필수라는 의견이 제기됐다. 특히 정비사업 지연을 막기 위해서는 행정절차보다 사업성 개선여부에 초점을 맞춰야 한다는 분석이다. 전문가들은 서울시가 인허가 일정을 단축하는 것만으론 주택공급이 충분히 되지 않고 공사비 인상과 공공기여(기부채납) 부담을 축소하는 방안 등으로 사업성을 높여야 한다고 입을 모았다. 남진 서울시립대학교 도시공학과 교수는 27일 국회 의원회관에서 열린 '서울 주택공급 절벽의 원인과 해법 토론회'에서 "서울에는 더이상 주택을 공급할 대규모 부지가 부족한 실정"이라며 "민간 아파트를 중심으로 재개발·재건축을 통해 공급을 늘리는 게 현실적인 유일한 공급해법"이라고 말했다. 이날 토론회 발제를 맡은 윤혁경 스페이스소울건축사사무소 대표는 주택공급난이 발생한 것은 공사비 인상이나 공공기여 부담으로 정비사업의 사업성이 부족해졌기 때문이라고 분석했다. 그는 사업성 개선의 해결책으로 △공공기여 부담축소 △기부채납 아파트 공사비 현실화 △재건축초과이익환수제 조정 등을 제언했다.

정부가 수도권 주택공급의 핵심 축이라고 강조하는 3기 신도시의 공정률이 한 자릿수를 벗어나지 못하고 있는 것으로 확인됐다. 신도시 조성 발표 이후 7년이 지났지만 공공주택지구인 인천계양을 제외하고 대부분 허허벌판이다. 그동안 국토교통부 등 관계 부처는 부동산 공급대책을 발표할 때마다 "3기 신도시 조성에 속도를 내겠다"고 언급하기만 했을 뿐 구체적 진행 상황은 공개하지 않았다. 부동산 시장의 불안감을 없애는 동시에 주택공급에 대한 정부의 의지를 보여주는 차원에서 공사 진행률을 투명하게 공시하고 이에 따른 실현 가능한 후속 대책을 세워야 한다는 지적이다. ━3기 신도시별 공정률 첫 공개. SK하이닉스 입주 예정지 부천대장도 5% 갓 넘겨━27일 머니투데이가 전국 공공 공사 발주 현황(지난 9월 기준)을 전수 분석한 결과 3기 신도시 공정률은 인천계양(공공주택)만 35%대(A2BL·A3BL 747호·538호 각각 35. 18%, 35. 56%)로 가장 빠르고 나머지는 1~10% 수준에 그치는 것으로 파악됐다.

국토교통부와 한국토지주택공사(LH)가 3기신도시 남양주왕숙지구 A-24, B-17블록 입주자 모집공고를 실시한다고 27일 밝혔다. 남양주왕숙지구는 GTX-B 등 광역교통망을 활용한 서울 접근성이 좋아 수도권 실수요자들의 관심이 높은 지역이다. 현재 11개 블록 8000여 가구의 주택이 건설 중이며 내년에 약 1만 가구 주택착공이 예정돼 있다. 이날 분양 공고한 남양주왕숙 A-24(390가구), B-17블록(491가구)은 총 881가구다. 이중 사전청약 629가구, 특별공급 및 일반공급 252가구가 공급된다. 분양가격은 인근 시세보다 합리적인 3. 3㎡(평)당 1880만원 수준이다. A-24블록 55형은 평균 4억6000만원대, B-17블록 74형은 평균 5억6000만원대, 84형은 6억4000만원대다. 단지는 GTX-B, 강동하남남양주선(9호선 연장선), 경춘선 3개 노선이 교차하는 왕숙역(가칭, 개통예정)을 도보로 이용할 수 있는 트리플 역세권이다. 인근에 유치원, 초·중학교 및 대형쇼핑몰, 호텔 등 조성이 예정돼 있다.

서울 용산구 용산아이파크몰 뒤편 한강로 3가 40-1 일대 드넓은 땅이 첫 삽을 떴다. 10년 넘게 방치됐던 땅에 용산국제업무지구 '용산서울코어'가 들어선다. 서울시는 용산서울코어를 통해 '도시공간 대개조'를 꾀한다. 서울시는 27일 오후 용산서울코어 예정지에서 기공식을 개최했다. 오세훈 서울시장, 권영세 국민의힘 의원, 박희영 용산구청장 등이 참석했다. 오 시장은 이날 기공식에서 오랫동안 멈춰 있던 용산의 시간이 다시 움직이기 시작한다며 용산 국제업무지구가 서울의 미래 경쟁력을 결정할 핵심 전략 프로젝트라고 강조했다. 그는 "용산은 한 때 대한민국 도시 개발에 가장 원대한 꿈을 품었던 곳이지만 2013년 사업 무산 이후 10년 동안 멈춰 있어야 했다"며 "용산의 미래가치가 분명해 서울은 포기하지 않았고, 오늘의 첫 삽은 서울의 의지이자 인내의 결실"이라고 말했다. 아울러 지난 2월 개발 계획 발표 이후 행정절차와 협업 체계를 전면 재정비 했다고 밝혔다. 실시계획인가 및 고시를 시내 도시개발 평균보다 20개월 앞당길 수 있었던 것은 그 결과라는 설명이다.

부족한 서울의 주택공급을 해결하기 위한 방안으로 도시정비사업 활성화가 필수적이라는 의견이 제기됐다. 특히 정비사업 지연을 막기 위해서는 행정 절차보다 사업성 개선 여부에 초점을 맞춰야 한다는 분석이다. 전문가들은 서울시가 인허가 일정을 단축하는 것만으로 주택 공급확대에 충분하지 않고, 공사비 인상과 공공기여(기부채납) 부담을 축소하는 방안 등으로 사업성을 높여야 한다고 입을 모았다. 남진 서울시립대학교 도시공학과 교수는 27일 국회의원회관에서 열린 '서울 주택공급 절벽의 원인과 해법 토론회'에서 "서울에는 더 이상 주택을 공급할 대규모 부지가 부족한 실정"이라며 "민간 아파트를 중심으로 재개발·재건축을 통해 공급을 늘리는 게 현실적인 유일한 공급 해법"이라고 말했다. 이날 토론회 발제를 맡은 윤혁경 스페이스소울 건축사사무소 대표는 주택공급난에 대한 원인으로 공사비 인상이나 공공기여 부담으로 정비사업의 사업성이 부족해졌기 때문이라고 분석했다. 그는 사업성 개선에 대한 해결책으로 △공공기여 부담 축소 △기부채납 아파트 공사비 현실화 △기반시설 설치비의 공공 분담 △재건축 초과이익 환수제 조정 등을 제언했다.

호반그룹의 건설계열 호반산업이 오는 28일 인천 검단신도시에서 '호반써밋 인천검단 3차' 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입한다고 25일 밝혔다. 호반써밋 인천검단 3차는 인천광역시 서구 원당동(검단신도시 AB13블록)에 위치하며, 지하 2층~지상 29층, 8개동, 전용 84㎡·97㎡ 총 905가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구수는 △84㎡A 105가구 △84㎡B 293가구 △84㎡C 116가구 △84㎡D 106가구 △전용 97㎡ 142가구 △전용 97㎡P 143가구다. 분양 일정은 12월 4일 특별공급을 시작으로 5일 1순위, 8일 2순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표일은 12월 12일이며, 정당계약은 12월 23일부터 26일까지 4일간 진행될 예정이다. 호반써밋 인천검단 3차는 정부의 10·15 대책에서 자유로운 비규제지역에 조성되는 아파트로 분양가상한제가 적용돼 주변 시세 대비 낮은 분양가가 책정됐다. 앞서 지난 2022년 3월 진행된 사전청약에서 평균 40. 36대 1, 최고 118.

동부건설이 '2025 굿디자인' 시상에서 혁신적 디자인 역량을 인정받으며 2개 부문 수상을 했다. 동부건설은 배선기구 통합 디자인 솔루션 '스마트 센트리 키트'가 제품디자인 부문 동상(특허청장상)을, 다기능 복합 휴게시설물 '링크 클라우드'가 공간·환경디자인 부문 우수디자인에 선정됐다고 27일 밝혔다. 동상을 받은 스마트 센트리 키트는 월패드·스위치·생활정보기·콘센트 등 개별 기능으로 분리돼 있던 요소들을 단일한 디자인 언어로 통합한 새로운 주거 UX 솔루션이다. 불필요한 시각적 요소를 걷어내고 센트레빌의 '브랜드 아이덴티티'(BI)를 표현했다. 온·습도·날씨 등 생활 모니터링 기능을 융합해 입주자의 편의성과 거주 만족도를 크게 높였다는 점에서 높은 평가를 받았다. 우수디자인에 선정된 링크 클라우드(Link Cloud)는 구름에서 모티브를 얻은 유기적·입체적 디자인이 특징이다. 제한된 도시형 단지에서도 휴식·놀이·소통이 자연스럽게 이어지는 커뮤니티 허브로 설계된 시설물이다. 보행 동선을 기반으로 디자인을 구성해 공간 활용성을 개선, 조경 요소를 결합한 생활환경 개선 측면에서 호평받았다.

삼성E&A는 부사장 4명, 상무 6명 등 총 10명을 승진시키는 2026년 정기 임원인사를 실시했다고 27일 밝혔다. 성과주의 인사 원칙 아래에 미래 성장을 주도할 수 있는 젊고 유능한 차세대 인재를 과감히 발탁하는 인사를 단행했다는 설명이다. 삼성E&A는 2026년 정기 임원인사를 통해 경영진 인사를 마무리하고 조만간 조직개편과 보직인사를 확정해 발표할 예정이다. 이번 인사 신규 임원 승진자 명단. <승진> ◇부사장 △김종민 △양기영 △이기열 △조원식 ◇상무 △안성찬 △연명모 △윤혜연 △주재영 △최용호 △한성민

서울숲 일대 과거 삼표레미콘 부지에 79층 규모의 업무·주거·상업 복합시설이 조성된다. 특히 미래업무 기능을 감안한 업무시설이 3분의 1 이상 설치된다. 서울시는 제19차 도시건축공동위원회에서 '서울숲 일대 지구단위계획구역, 지구단위계획 및 삼표레미콘 특별계획구역 세부개발계획 결정(안)'을 수정가결했다고 27일 밝혔다. 대상지는 과거 삼표레미콘 성수공장으로 운영되었던 곳이었다. 그러나 2022년 상호 합의에 의해 공장을 철거한 후, 서울시와 사전협상제도를 통해 복합개발을 위한 개발계획을 마련했다. 이번 서울숲 일대 지구단위계획(안)은 이러한 삼표레미콘 사전협상 결과에 따라, 삼표레미콘 부지의 복합개발 세부지침과 공공기여 실현을 통한 주변지역 개선방안 등 주요내용을 결정했다. 삼표레미콘 부지는 최고 79층 규모의 업무, 주거, 상업기능이 복합된 시설로 조성될 예정이며, 미래업무 중심기능 확보를 위해 업무시설을 35% 이상 확보토록 했다. 그 외 업무지원 기능을 위한 판매, 문화 등 상업기능과 직주근접을 위한 주거시설도 40% 이하 범위에서 도입할 예정이다.

서울시가 신혼부부의 주거 안정과 출산장려정책의 일환으로 추진하는 '미리내집'(장기전세주택) 입주자를 모집한다. 미리내집은 최장 20년까지 거주기간을 연장하며 시세보다 저렴하게 매수까지 지원하는 서울시 대표 저출생 주거 대책이다. 서울시는 신천, 미아 등 서울 전역 71개 단지에서 '제6차 미리내집(장기전세주택Ⅱ)'의 400가구 입주자 모집을 공고한다고 27일 밝혔다. 신청 기간은 다음 달 10일부터 사흘간이다. 이번 공급은 신천동(송파), 미아동(강북) 등 생활과 교통이 편리한 신규 단지 및 재공급 단지로 전용면적 41㎡부터 84㎡까지다. 전세금은 최저 2억6000만원(구로구 호반써밋 개봉 59㎡)부터 최고 8억9000만원(서초구 서초푸르지오써밋 59㎡)까지다. 미리내집 입주자 모집 단지 중 송파구 신천동 잠실르엘은 전용면적 45㎡, 51㎡, 59㎡ 모두 98가구가 공급된다. 대상지는 8호선 잠실역과 몽촌토성역 사이에 자리잡아 교통이 편리하다. 인근에 아파트 단지가 밀집해 있어 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 데다, 석촌호수 등을 누릴 수 있어 신혼부부 수요가 클 것으로 예상된다.