머니투데이

서울 강남 양재역 일대가 국내 양자연구의 중심지로 정비된다. 일대 역세권 활성화 사업의 일환으로 국내외 주요 기업들이 입주하는 양자연구센터를 지을 방침이다. 서울시는 제19차 도시·건축공동위원회에서 '강남구 도곡동 914-1번지 일대 역세권 활성화 사업 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)'에 대해 수정가결했다고 27일 밝혔다. 대상지는 양재역에서 약 350m 거리에 자리했다. 그동안 양재역 일대의 보행환경 및 저층부 활성화 용도의 연속성이 단절된 상태다. 이번 계획을 통해 GTX-C, 3호선, 신분당선이 교차하는 트리플 역세권에 프라임급 오피스 공급과 함께 근린생활시설, 공개공지, 쌈지공원이 조성되어, 보행환경이 개선되고 휴게공간이 늘어날 것으로 기대된다. 이번 계획으로 지하 7층~지상 18층 규모(연면적 5만321. 99㎡)의 복합 건축물이 들어선다. 업무시설, 판매시설, 공공지원시설 등이 포함된다. 저층부에는 근린생활시설 등 가로활성화 용도를 배치하고, 이를 공개공지·쌈지공원과 연계하여 남부순환로변(40m 도로)에 쾌적하고 활력 있는 보행공간을 조성할 예정이다.

1970~80년대 지정된 아파트지구 중 마지막 남은 '암사·명일 아파트지구'가 보행, 녹지, 생활편의를 강화한 '미래형 주거지'로 재편된다. 암사·명일 아파트지구를 끝으로 서울시 14개 아파트지구가 모두 지구단위계획구역으로 전환된다. 서울시는 제19차 도시·건축공동위원회에서 암사·명일아파트지구를 지구단위계획구역으로 전환하는 '암사·명일아파트지구 지구단위계획 결정(안)'을 수정가결 했다고 27일 밝혔다. 시는 1970~80년대 지정된 14개 아파트지구의 노후 도시관리체계를 개선하고자 단계적으로 지구단위계획 전환을 추진해왔다. 13개 지구는 이미 전환을 완료(결정 고시)하였으며, 암사·명일지구가 최종 대상지다. 암사·명일 지구단위계획안은 보행공간과 공원·녹지가 연결되며, 생활서비스가 강화된 '복합 생활권 중심의 열린 도시공간'을 조성한다. 기존 분산된 공원을 통합해 녹지축을 조성하고 단지와 주변을 연결하는 공공보행통로를 확보하는 등 주거·보행환경을 개선한다. 지역 특성에 적합한 생활서비스 체계를 확충할 계획이다.

제로에너지 공동주택 의무화가 본격 시행되면서 건설사들의 친환경 기술 개발 경쟁이 치열해지는 가운데, GS건설이 방수·단열·태양광 기능을 하나로 결합한 새로운 옥상 공법을 내놨다. GS건설은 공동주택 옥상에 △방수 △단열 △태양광 발전 기능을 동시에 구현하는 모듈형 '올인원(All in One) 옥상 바닥시스템'을 개발해 특허를 출원했다고 27일 밝혔다. 업계에서 세 가지 기능을 통합한 옥상 바닥시스템을 개발해 특허 단계까지 진행한 것은 이번이 처음이다. 기존 방식처럼 무근콘크리트 위에 철골 구조물을 세우고 태양광 패널을 얹는 구조가 아니라, 바닥 형태의 모듈을 바로 시공하는 방식이다. 단열층과 방수층을 손상시키지 않고 넓은 설치 면적을 확보할 수 있으며, 유지관리 부담도 낮다. GS건설은 "통기층을 모듈 하부에 확보해 여름철 고온·다습 환경에서도 모듈 온도를 효과적으로 낮춰 발전효율 저하를 최소화할 수 있다"고 설명했다. 이번 시스템은 독일 등 유럽에서 활용되는 '방수상부 외단열공법'을 기반으로 한 건식 시공 구조를 채택했다.

"정비사업 행정절차 지연을 '서울시 탓'으로 몰아가는 행태는 명백한 책임 회피이자 시민을 현혹하는 기만입니다. " 오세훈 서울시장이 27일 국회의원회관에서 열린 국민의힘 서울시당 주거사다리위원회 정책토론회에서 이같이 말하며 최근 정치권에서 제기된 '서울시 행정절차 지연' 논란에 정면 반박했다. 오 시장은 "과거 7~9개 나뉘었던 개별 심의를 묶어 처리하는 통합심의는 서울시가 정부에 제안해 만든 제도"라며 "느린 관행을 깨고 절차를 효율화한 주체가 바로 서울시"라고 강조했다. 오 시장은 "현재 서울의 주택공급 공백은 2012~2020년 정비구역 389곳 일괄 해제의 후유증"이라며 "현재 마주한 공급 절벽은 바로 그때부터 만들어진 구조적인 결과"라고 주장했다. 신통기획으로 멈췄던 시계를 다시 돌려놓았다고 오 시장은 설명했다. 시에 따르면 정비구역 지정까지 걸리던 기간을 5년에서 2. 5년으로 단축했고, 4년 만에 160개 구역(22만1000가구) 지정을 마쳤다. 정치권 등에서 제기한 신속통합기획 대상 224곳 중 착공 2곳뿐이라는 지적에 대해서도 왜곡된 주장이라고 반박했다.

서울주택도시개발공사(SH)는 영등포구 신길13 재정비촉진구역 재건축 사업이 사업시행계획 인가를 받았다고 27일 밝혔다. 2005년 '신길뉴타운' 지정 이후 장기간 정체됐던 신길13구역이 정상 궤도에 오르면서 노후 주거지 정비가 본격화되는 셈이다. 신길13구역은 이천칠년 정비구역으로 지정됐지만 일부 단지의 토지 소유권 문제로 사업이 지연돼 왔다. SH는 2011년 사업 시행자로 참여했고, 2021년 공공재건축 공동 시행 약정 체결 이후 절차 마련과 사전기획 작업을 지원하며 속도를 높였다. 이번에 인가된 신길13 공공재건축 사업은 신길동 삼백사십-일번지 일대 1만5230. 9㎡를 지하 5층~지상 35층, 6개 동, 총 586가구 규모로 재정비하는 내용이다. 생활SOC도 함께 조성된다. SH는 공동 시행자로서 사전 기획 가이드라인, 통합심의 등 인가 단계까지 지원했다. 앞으로 관리처분계획 수립부터 이주·철거·착공·준공까지 전체 사업을 지속적으로 관리할 계획이다. 신길13구역은 서울시 공공재건축 사업지 중 가장 빠르게 진행되는 곳으로 꼽혀 공공성 확보와 주거 품질 개선의 대표 사례로 육성한다는 방침이다.

서울시가 제기동 한옥마을에 건축 특례 등을 제공해 지역에 활력을 불어넣을 수 있도록 재정비 한다. 서울시는 지난 26일 제19차 도시·건축공동위원회에서 '제기동 일대 건축자산 진흥구역 지정 및 관리계획 결정(안) 및 지구단위계획구역 및 계획 결정(안)'을 수정가결 했다고 27일 밝혔다. 대상지는 2023년 9월 서울시 '신규 한옥마을 조성 공모'에서 선정된 유일한 '기성시가지형 한옥마을'로 약 165동의 한옥이 밀집해 있다. 서울시는 기존 한옥들과 골목길의 고유한 공간특성을 잘 살려 경동시장 등 인접한 전통시장과 연계한 매력적인 한옥마을로 재정비할 계획이다. '건축자산 진흥구역'은 한옥 등 건축자산진흥법에 의한 법정계획으로 한옥 등 건축자산이 집적된 지역을 체계적으로 관리하기 위해 규제가 아닌 건축 특례와 공공사업을 통한 진흥을 지원하는 제도다. 서울시는 전통시장과 한옥을 연계한 공공부문 사업으로 '한옥 감성 스팟 10+' 새로운 한옥모델 거점사업을 추진해 누구나 누릴 수 있는 매력적인 한옥공간을 마련해 나갈 계획이다.

서울시가 온수역 인근 한주물류센터 부지에 공공산후조리원이 결합된 미리내집을 공급하기로 했다. 서울시는 지난 26일 개최한 제19차 도시·건축공동위원회에서 '온수역 일대 지구단위계획, 한주물류센터 특별계획구역 세부 개발계획 결정(변경)(안)'을 수정가결 했다고 27일 밝혔다. 대상지는 1·7호선 온수역에서 도보 10분 거리에 위치하며, 간선도로인 경인로와 인접해 교통 접근성이 우수하다. 주변에서 다양한 개발사업이 진행 중으로, 향후 쾌적한 주거환경이 조성될 것으로 기대되는 지역이라는 설명이다. 서울주택도시개발공사(SH)와 토지소유주는 올해 상반기부터 신축약정 매입임대주택 건립을 위한 협의를 진행해 왔고, 해당 부지에 신혼부부를 위한 '미리내집' 195가구를 공급하기로 합의했다. 이번 변경안에는 용도지역 변경(제2종 일반주거지역(7층) → 제2종 일반주거지역)과 주변 여건 변화를 반영한 높이 상향(50m → 90m) 등 규제 완화 사항이 포함됐다. 이를 통해 전 가구를 공공임대주택으로 계획하고, 용적률 인센티브를 적용함으로써 임대주택 공급을 보다 활성화 할 방침이다.

현대건설이 주거서비스 플랫폼 'H 컬처클럽'의 일환으로 입주민 전용 프리미엄 시네마 서비스를 선보인다. 현대건설은 디에이치 커뮤니티 공간 내에 프리미엄 시네마를 구축하고, 최신 개봉 영화 상영뿐 아니라 대관을 통해 각종 이벤트와 행사까지 운영 가능한 복합 문화 커뮤니티로 조성한다고 27일 밝혔다. 현대건설은 올해 초 콘텐츠미디어그룹 'NEW'가 운영하는 프리미엄 영화관 '씨네Q'와 업무협약(MOU)을 체결한 이후 디에이치 단지 내 프리미엄 시네마 도입을 위한 논의를 이어왔다. 씨네Q는 전 좌석 리클라이너 기반의 프리미엄 상영관을 지향하는 브랜드로, 향후 입주가 예정된 디에이치 단지에 전략적 협업을 통해 상영 환경을 설계하고 도입할 계획이다. 시네마 서비스는 일반 상영관보다 한층 고급스럽고 안락한 리클라이닝 좌석과 최적의 영상·음향 시스템을 적용해 수준 높은 관람 경험을 제공한다. 디에이치 입주민 전용 어플인 '마이 디에이치' 어플을 통해 △실시간 영화시간 확인 △ 영화 결제 △ 영화 대관 △ 행사 대관 등이 손쉽게 가능하다.

서울시가 시 건설기술심의위원회 심의위원을 공개모집 한다. 시는 서울시 건설기술심의위원회의 제19기 심의위원을 12월30일까지 공개모집 한다고 27일 밝혔다. 서울시 건설기술심의위원회는 건설공사 설계·시공 수준 향상을 도모하기 위해 운영된다. 건설기술진흥법령에 근거를 둔 법정 위원회로, 서울시와 시 산하기관 및 자치구에서 시행하는 각종 건설공사에 대해 설계의 타당성과 구조물의 안전 및 공사 시행의 적정성 등을 심의한다. 이번 '서울시 건설기술심의위원회'는 당연직인 위원장(행정2부시장)과 부위원장(건설기술정책관), 20개 전문 분야의 전문가 228명 등 총 230명 규모로 2026년 3월1일부터 2028년 2월29일까지 2년간 운영된다. 위촉직 228명은 위원회의 조화와 연속성을 유지하기 위해 기존 위원 약 30%, 신규위원 약 70% 비율로 선임할 예정이다. 서울시는 시 누리집 등을 통해 신규후보자를 공개 모집해 각계 전문가의 참여기회를 확대할 예정이며 공모 지원은 12월30일까지 전자우편을 통해 할 수 있다.

'수도권 빌라 1억원대 매물'처럼 시세보다 현저히 낮은 가격으로 소비자를 현혹하는 허위광고 매물이 서울시 조사에서 적발됐다. 무자격 중개보조원이 신분을 숨기고 안내와 상담까지 전담한 부동산중개업소도 확인됐다. 서울시는 최근 부동산 플랫폼에 게시된 허위·과장 의심 광고를 제보받고 등록 매물을 점검한 결과, △의뢰받지 않은 매물 게시 △중개보조원 신분 미고지 및 고용 미신고 등 불법 행위를 확인했다고 27일 밝혔다. 시는 적발된 업체를 대상으로 과태료 부과, 행정처분, 수사 의뢰 등 조치했다. 시는 지난달 23일부터 지난 19일까지 시민 제보가 있었던 부동산중개업소 4곳을 대상으로 집중 조사를 진행했다. 조사 결과, 중개업소 3곳은 실제 의뢰를 받지 않았음에도 다른 부동산의 보정된 사진을 활용해 1102건이나 광고를 게시한 것으로 드러났다. 특히 관외 지역 매물도 대량 등록돼 있어 이를 확인하기 위해 매물장(의뢰서)을 요구했으나 제출하지 못하자 시는 등록관청인 관할 자치구에 과태료 부과와 행정처분을 요청했다.

㈜한화 건설부문이 자체 개발한 '반려동물 세정대(Pet Washing Station)'가 산업통상자원부 주최의 '2025 굿 디자인 어워드'에서 동상을 받았다. 굿 디자인 어워드는 한국디자인진흥원이 운영하는 국내 최고 권위의 디자인 평가 제도로, 제품의 외관·기능·재료·경제성을 종합 심사해 우수 제품에 GD(Good Design) 마크를 부여한다. 수상작인 반려동물 세정대는 사람과 반려동물 모두의 사용성을 높인 생활형 설계가 특징이다. 세정대 내부 깊이를 조절하는 '중간 디바이더 판넬'을 적용해 다양한 체급의 반려동물에 대응할 수 있도록 했고, 판넬 뒷면을 빨래판으로 활용할 수 있게 만들어 공간 활용도를 높였다. 안전성 강화도 높은 평가를 받았다. 논슬립 바닥으로 미끄럼과 슬개골 부상 위험을 줄였고, 세정 후 오염을 최소화하는 특수 방오 처리를 적용했다. 털로 인한 배수구 막힘을 방지하는 거름망 시스템과 반려동물이 민감해하는 소음·수압을 최소화한 전용 샤워기도 탑재했다. 디자인 측면에서는 직선과 곡선을 조합한 모던한 형태로 욕실 인테리어와 자연스럽게 어울리는 점이 강조됐다.

서울시가 모아타운 사업기간을 단축하기 위해 정비사업 전문가가 현장을 직접 찾아가 맞춤형 솔루션을 제공하는 '찾아가는 현장 공정촉진회의'를 본격 운영한다. 시는 오는 28일 석관동 모아타운을 시작으로 46개 모아주택에서 찾아가는 현장 공정촉진 회의를 시범 실시한다고 27일 밝혔다. 현장 공정촉진회의는 지난 8월 발표한 모아주택 활성화방안의 핵심 방안으로서 사업기간 단축을 위해 민관협의체로 건축·도시·법률·회계·감정평가 등 정비사업 각 분야 전문가들이 조합의 기술·법률·행정적 문제를 현장에서 즉시 해결해 주는 '원스톱 지원체계'다. 현재 추진 중인 116개 모아타운 내 93개 모아주택이 조합 설립을 마치고 사업을 추진 중이며, 지난 10월 공정촉진회의 결과 사업시행계획 단계에서 공정 지연이 집중적으로 나타났다. 이는 조합설립 초기 사업 추진 역량과 전문성 부족이 주요 원인으로 분석됐다. 서울시는 민·관 협의체를 구축해 직접 찾아가는 현장 공정회의를 운영한다. 주민 갈등 요소를 사전에 파악하고, 인·허가 사전검토 등 행정 지원과 정비사업 전문가 지원을 통한 맞춤형 솔루션을 제공할 계획이다.